- 荣和山水美地6组团温馨湾
- 11092 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白云路,近凤凰岭路
- 广西荣和企业集团有限责任公司
- 贵阳国龙物业管理有限公司
小区概述
- 荣和山水美地6组团温馨湾位于南宁市青秀区凤岭北板块，由广西荣和企业集团有限责任公司开发，小区于2005年竣工，容积率约1.45。小区6组团温馨湾共有21栋楼，由多层和高层组成，小区面积区间为69㎡-223㎡左右，主力户型为面积约81㎡的二房和120㎡左右的三房，小区交易人群主要以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约41%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
832米
步行至地铁
183个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较高，距离小区约803m处有东盟商务区地铁站，途经轨道交通1号线，居民上下班比较方便；距离小区约162m处有白云路中公交站，途经W22路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区627km左右有凤岭立交，这是距离小区比较近的立交，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.7
83个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约171m处有山水美地博雅幼儿园，此幼儿园是私立幼儿园；距离小区222m左右有北大附小，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处有天桃实验学校（银杉校区），此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约41%，环境较好，小区为业主打造了会所，内有健身房和游泳馆，为业主提供了便利。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，设有儿童乐园，方便孩子玩耍，小区内还有跑道，方便居民运动，小区内设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是普通的中式风格，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，楼栋顶端和底端用到了红棕色的涂料衬托，整体线条感比较流畅。小区2005年竣工，建筑外立面至今比较干净，没有脱落痕迹，外立面防水效果较好。
楼栋分布
小区6组团温馨湾共有21栋楼，由多层和高层组成，一梯两户，南北通透。小区面积区间为69㎡-223㎡左右，主力户型为面积约81㎡的二房和120㎡左右的三房，小区楼间距在30m-50m左右，采光相对较好。
出入口
小区共有4个出入口和2个停车场，分别为东门、东1门、南门、西南门、停车场和地下停车场。其中东1门和南门仅行人出入，东1门在6栋与10栋以东，南门在12栋以南，东门在15栋以东，西南门在11栋以西，居民出入比较方便。停车场在小区6栋以北，地下停车场在小区南侧进入，小区停车位比较紧张，偶尔有乱停车的现象。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 886户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 健身器材；
- 健身房；
- 会所；
- 游泳馆；
- 儿童娱乐设施；
- 环形跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区物业及时维护建筑，外立面没有脱落痕迹，小区楼道的小广告及时清理，小区绿植会按时修剪。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。
安保
小区保安24小时执勤，不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 广西荣和物业服务集团有限责任公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有华润万象城（民族大道店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约98m处有样样好超市（白云路店），超市相对商品较全，居民购买商品是比较方便的；距离小区约44m处有野兽派料理（凤岭店），比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区2.2km左右有广西壮族自治区人民医院（东院），此医院是三级甲等医院，居民到此就医比较方便；距离小区约108m处有南宁市马明诊所，距离小区比较近，居民到此问诊比较方便；距离小区约87m处有老百姓大药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区910m左右有光阳农副产品市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约146m处有桂林银行，居民办理银行业务比较便利；距离小区342m左右有中国联通（星东营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.4km左右是南宁市公安局凤岭派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约985m处是琅东公园，此公园内有运动设施、雕塑和较高的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约790m左右有凤岭水世界，此游乐园规模较大，是设备先进的大型水上乐园，居民可以到家人到此；距离小区约901m处有南宁民族影城（民族大道店），亲友和情侣约会可以到此；距离小区约882m处有金钻国际会所（民族大道店），喜欢唱歌的居民可以到此。
荣和山水美地6组团温馨湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12116元/㎡
0.07%
04-21
12155元/㎡
0.32%
04-28
12148元/㎡
0.06%
05-05
12087元/㎡
0.5%
05-12
12000元/㎡
0.72%
05-19
11824元/㎡
1.47%
05-26
11629元/㎡
1.65%
06-02
11446元/㎡
1.57%
06-09
11294元/㎡
1.33%
06-16
11173元/㎡
1.07%
06-23
11116元/㎡
0.51%
06-30
11092元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13409元/㎡
2.23%
2023-09
13022元/㎡
7.3%
2023-10
12863元/㎡
3.75%
2023-11
12744元/㎡
3.46%
2023-12
12405元/㎡
3.16%
2024-01
12229元/㎡
1.7%
2024-02
12298元/㎡
2.27%
2024-03
12042元/㎡
0.36%
2024-04
12153元/㎡
2.06%
2024-05
11686元/㎡
4.22%
2024-06
11116元/㎡
12.18%
2024-07
11092元/㎡
14.3%
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