- 澜月府
- 10528 元/㎡
- 2022-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 发展大道53号
- 南宁融创世承置业有限公司
- 重庆融创物业管理有限公司南宁分公司
小区概述
- 澜月府位于南宁市西乡塘区发展大道53号，属于高新区板块，小区由南宁融创世承置业有限公司投资开发，于2019年竣工。房屋产权年限为70年。小区占地面积82682.42㎡，建筑面积413342.18㎡，容积率为5，共24栋楼，有2534户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离吉兴丰达路口公交站400米，居民公交出行很便利
- 小区距离亿鼎安吉商业广场约700米，居民购物十分方便
- 小区内自带游泳池和多功能运动场等，便于居民休闲锻炼
缺点- 小区容积率较高，楼间距较窄，低层的采光一般
- 小区周边写字楼比较多，所以租客要相对多
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1316米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线苏卢站1.3公里，距离苏卢站约1.6公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离吉兴丰达路口公交站约400米，距离高新东车场公交站约700米，距离南宁花卉公园公交站800米，途经此站线路包括62路、72路、88路、100路、b10路、b91路、w6路等，居民公交出行很便利。
自驾：小区南门向东行驶700米到达安阳路，秀厢大道距离小区900米，居民可选择自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.5
179个
附近幼儿园
25个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较好，有南宁中南理工学校、屯渌小学和西乡塘区屯渌幼儿园等学校。
1、南宁中南理工学校距离小区800米，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
2、屯渌小学距离小区300米，校园内环境优雅，花草树木较多，学习环境优越。
3、西乡塘区屯渌幼儿园距离小区300米，环境卫生干净整洁，幼师认真负责。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.7
停车便捷
6.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35％，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。灰白色的道路旁摆放了许多红色的花，形成了一条花路，为小区景色增添了生动的色彩。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区的建筑风格带有意大利的巴洛克风情，同时充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，使得建筑与景观的交融性很高，小区楼宇规整，排列对称，外立面为涂料，外部主要以米白色为主色调，经典大气，整体维护得较好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积82682.42㎡，建筑面积413342.18㎡，由24栋楼组成，共2534户，楼栋层高为32-34层，容积率5，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区有三居户型93㎡-96㎡，四居户型128㎡，五居户型148㎡，南北通透双阳台，户型方正。
出入口
小区有一个出入口，在南侧，小区南门靠近吉兴西路。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 3457户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区内健身器材齐全，方便居民运动健身，还有许多儿童游乐设施，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍。小区内还有许多处设计精美的凉亭和长廊，楼栋之间也有许多石椅，居民在闲暇时间可以在这里休憩和乘凉。
物业服务
小区物业服务贴心到位，服务态度亲切和善，物业费比较合理，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境，物业服务态度较好，小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境，小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，同时小区专门配有保安人员定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆融创物业管理有限公司，办公地点在南宁市良庆区玉龙一街7号第6层602号房，联系电话为0771-8053020。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有亿鼎安吉商业广场、万达百货和天隆盛超市等。
1、亿鼎安吉商业广场距离小区700米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、万达百货距离小区800米，商品种类较为齐全，居民可以到这里逛街。
3、天隆盛超市距离小区300米，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，有南宁九龙中西医结合医院、南宁爱尔眼科医院和南宁市西乡塘区心圩卫生院等。
1、南宁九龙中西医结合医院距小区1.3公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、南宁爱尔眼科医院距小区1.4公里，居民有眼科问题可以前去就医。
3、南宁市西乡塘区心圩卫生院距小区2.1公里，方便居民看轻伤小病。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、华济堂医药和安吉华都精品菜市场等。
1、中国建设银行距离小区700米，居民可到此处办理储蓄或理财等业务。
2、华济堂医药距离小区400米，居民可在此购买一些家庭常备药品。
3、安吉华都精品菜市场距离小区1.1公里，居民可以到这里购买生鲜蔬果。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有南宁市花卉公园、明月湖公园、南宁市社区24HOURS自助图书馆高新区等。
1、南宁市花卉公园距小区600米，景色优美，是居民散步休憩的好地方。
2、明月湖公园距小区1.3公里，景色优美，空气清新，居民可来此散步参观。
3、南宁市社区24HOURS自助图书馆高新区距小区500米，居民可以到这里借阅书籍和学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有万达影城、金玉明珠量贩KTV和星巴克等。
1、万达影城距离小区800米，影院设备好，居民观影体验很好。
2、金玉明珠量贩KTV小区1.4公里，休闲娱乐的好地方。
3、星巴克距离小区900米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起放松。
澜月府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10866元/㎡
0.17%
02-11
10872元/㎡
0.06%
02-18
10866元/㎡
0.06%
02-25
10844元/㎡
0.2%
03-03
10800元/㎡
0.41%
03-10
10746元/㎡
0.5%
03-17
10701元/㎡
0.42%
03-24
10653元/㎡
0.45%
03-31
10616元/㎡
0.35%
04-07
10602元/㎡
0.13%
04-14
10562元/㎡
0.38%
04-21
10528元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11327元/㎡
5.51%
2023-06
11240元/㎡
4.41%
2023-07
11275元/㎡
3.62%
2023-08
11138元/㎡
5.85%
2023-09
11159元/㎡
5.4%
2023-10
11170元/㎡
4.92%
2023-11
11048元/㎡
5.77%
2023-12
10969元/㎡
4.92%
2024-01
10838元/㎡
4.8%
2024-02
10855元/㎡
4.81%
2024-03
10653元/㎡
6.59%
2024-04
10528元/㎡
6.84%
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