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- 金悦澜湾
- 8757 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 百灵路100号
- 广西吉丽嘉益投资有限公司
- 广西华保盛物业服务集团有限公司
小区概述
- 金悦澜湾小区位于良庆区五象大道板块，于2021年竣工，小区由广西吉丽嘉益投资有限公司投资开发。小区是超高层住宅，容积率为4左右；小区户型多样，主推户型面积有76㎡左右的2居室、98㎡左右的3居室和115㎡-117㎡左右的4居室等。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境较为优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2021年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大；
- 小区车位较多，居民停车便利。
缺点- 小区游乐设施不够，有待物业调整；
- 小区距轻轨较近，靠近马路的楼栋有轻微噪音。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
882米
步行至地铁
90个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通4号线金象大道轻轨站约884m，居民乘坐轻轨出行方便；英华大桥南公交站距小区450m左右，94路等公交车经过此站点，日常出行比较方便；小区距英华路约460m，小区居民自驾出行距离公路较近。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.8
204个
附近幼儿园
32个
附近小学
23个
附近初中
小区周边从幼儿园到中学都有，距离小区400m左右有锦绣幼儿园(锦绣路)，该学校是一所民办幼儿园；距小区326m左右就有南宁市良庆区华联小学，该学校是一所公办小学；南宁市良庆区五象中学距离小区约787m，该校为公办初中，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大，小区内的苗圃、小草坪等植被和道路两旁的各类树木，物业的工作人员都有定期修剪，观赏性强；还有小广场，孩子们喜欢来此玩耍、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区是超高层住宅，建筑整体风格简洁大方，房屋品质较好，外立面为真石漆材料，有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好，选材严格，经久耐用；该小区于2021年竣工，房龄较新，外立面没有老旧和脱落迹象。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率为4左右，楼栋总数约18栋；小区户型多样，主推户型面积有76㎡左右的2居室、98㎡左右的3居室和115㎡-117㎡左右的4居室等。小区楼栋南北通透，采光通风较好，居住比较舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别东南门、东北门和地下停车场，停车场仅供车辆通行。小区实行人车分流，居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3084户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业费用为1.45元/㎡/月，物业人员工作都比较认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁，居民居住舒心；偶尔给花草浇水，观赏性强，整体服务质量较好。
安保
小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需居民帮忙开门才可进入，小区大门外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较为严格；小区配有多名保安负责小区居民的安全，保安每天多次巡逻，以保障小区的居民安全。
物业信息
物业信息
- 康业物管
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共3604车位
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
10个
便利店
商业配套
小区距万达广场(江南店)约2.5km，居民可以在此进行休闲购物；小区出门865m左右有北京华联(荣宝华店)，居民也可以在此购物，十分便利；距离小区约268m有娟辉百货便利店，生活物品在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，南宁市第二人民医院(五象医院)距小区约724m，是一家二甲医院，居民来此就医便利；居民有感冒发烧等症状时可以来距离小区大约497m的南宁市江南区英华桥南社区卫生服务站诊疗；一心医药(金悦澜湾大药房店离小区仅111m左右，药品可以来此购买。
生活服务
锦绣农贸市场(百灵路)距离小区较近，约632m，蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；广西农村信用社(金康分社)距离小区较近，527m左右，居民办理一些银行理财等相关业务方便；距离小区门口653m左右有中国移动(兴龙营业厅)，办理一些日常通信业务十分便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约925m处有大沙田街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距小区1.3km左右有大沙田派出所，小区周边的安全有保障；距离小区853m左右有三叠石公园，生态环境好，居民可以与朋友来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距小区766m左右有遇上你美容瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区1km左右有欢乐迪KTV(江南店)，喜欢唱歌的居民可以来此唱歌放松；小区居民下班后可以去距小区660m左右有极致国际健身，锻炼身体。
金悦澜湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8728元/㎡
0.14%
01-26
8723元/㎡
0.06%
02-02
8712元/㎡
0.13%
02-09
8707元/㎡
0.06%
02-16
8715元/㎡
0.09%
02-23
8710元/㎡
0.06%
03-02
8706元/㎡
0.05%
03-09
8722元/㎡
0.18%
03-16
8723元/㎡
0.01%
03-23
8737元/㎡
0.16%
03-30
8754元/㎡
0.19%
04-06
8757元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9271元/㎡
8.83%
2024-06
9090元/㎡
10.18%
2024-07
9089元/㎡
10.43%
2024-08
9309元/㎡
7.35%
2024-09
9296元/㎡
6.84%
2024-10
8865元/㎡
10.05%
2024-11
8657元/㎡
11.04%
2024-12
8591元/㎡
12.44%
2025-01
8723元/㎡
10.54%
2025-02
8708元/㎡
10.79%
2025-03
8739元/㎡
8.3%
2025-04
8757元/㎡
7.55%
金悦澜湾问答
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