江南新兴苑(北区)解读
王煜栋
2020-07-15
兰庭房产
特色
【小区户型】小区一般是一梯两户，南北通透户型，主推三房四房大户型，120平大三房为主推，次140平四房两卫，
【其他描述】小区目前物业为：康业物业 ，物业费0.68/平，水电按照正常居民用水电来计算。
【小区设施】小区中心有900平，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等等娱乐设施，小区很多业主喜欢下午带小孩子下来玩耍，
【居民素质】小区相对老人还有小孩子比较多 ，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照看孩子，居住氛围相当浓郁
不足
小区唯一不足，就是地面停车相对比较紧张
何建科
2020-06-22
兰庭房产
特色
【小区户型】北区分为三个组团，大部分为一梯两户，主打户型为70平两房，低首付低总价，南北通透，临近江南公园有地铁
【其他描述】北区目前物业费0.65/月/平，用水2.67元/方，电0.529/度，生活成本较低。
【小区设施】小区内有游泳池，中心花园，公立幼儿园，1楼商铺为居民提高生活便利，停车位相对充足，包月仅80元/月。
【房屋品质】小区建成于2003-2005年，属于江南大盘，开发商为广西西部房地产开发有限公司，施工质量较好。
不足
步梯房，未做人车分流
梁小龙
2021-09-05
江山地产
特色
【轨道交通】白沙沙井路口站100米，公车站有5路，55路，213路，城环2路。
【小区户型】小区主打大户型，一梯四户，南北通透，101平三房，136平的四房，隔间距宽。
【生活配套】小区内设有生活超市，理发店，卫生院，汽修，小吃等等生活设施，小区内还有运动场，游乐场等运动设施。
不足
小区租客太多，导致车位紧张。
钟欣
2021-04-07
玖源置业
特色
【小区户型】小区为2梯4户，89㎡三房朝南，楼宽 60，采光不影响。
【小区设施】小区中心内设900平绿地花园、儿童滑梯等游乐、400米运动跑道等
不足
车子有时候乱停放，有时候不太好停车。
覃振国
2019-08-14
兰庭房产
特色
【轨道交通】出行方便，大门就是白沙大道，侧门壮锦大道
【小区户型】江南新兴苑两房户型比较抢手，合适刚需类型居住，最高6楼，绿化面积大，北区有48栋楼，楼间距远，采关好
【小区设施】小区有游泳池，凉亭，篮球场，兵乓球场，
【房屋品质】城投国家企业，户型方正，相对05年房子也质量比较好的
不足
不是人车分流，车位紧缺，80块钱一个月，有地下车位
黄雄伟
2018-07-24
优居优住
特色
【小区户型】小区主打大户型，一梯四户，南北通透，101平米三房，136平米四房,隔间距宽
【生活配套】向正大门1公里左右有个南城百货超市，一楼卖水果、蔬菜，提供生活便利
不足
2003年竣工，现在已经15年了，小区年限较老了，物业管理不佳 车位不足
杨勤芳
2021-11-13
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
杨何洪
2020-07-13
兰庭房产
特色
【轨道交通】公交车站离小区门口一百米，地铁离小区也就是一百米左右，交通非常的便利，不管使用什么交通工具都具备齐全
【小区户型】小区均为一梯两户，一房到四房户型，南北通透户型，楼栋间距宽采光好，楼梯走道宽，楼顶配有超大露台。
【小区设施】小区内设有超大中心花园，有乒乓球 篮球 滑梯等娱乐设施，小区内还设有游泳池，夏天可供大人小朋友游泳。
【生活配套】小区内设有生活超市，理发店，卫生院，汽修，小吃等等生活设施，小区内还有运动场，游乐场等运动设施。
【房屋品质】小区开盘时间为03年，05年交房由大品牌开发商操盘，外围立体看起来新，都是历经几次物业粉刷而成。
不足
小区不足就是步梯楼房，停车位消微有点紧张，蚊子有点多就这些。
唐宏林
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区距离公交车站100米左右，距离地铁站100米，交通非常便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，一房到四房，户型南北通透，楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区内设有大型中心花园，有乒乓球，篮球等娱乐场所，可供大人小孩休闲娱乐。
【生活配套】小区内设有生活超市，理发店，卫生院，便利店等，购物方便快捷。
【房屋品质】小区建于2003-2005年，属于江南大盘，开发商为广西西部房地产开发有限公司，施工质量好。
不足
小区停车位不足，容易导致乱停乱放。
王明灯
2020-06-28
特色
【轨道交通】白沙沙井路口站100米，公车站有5路，55路，213路，城环2路。
【小区户型】北区有三个组团:石之梦，风之声，花之海。主打70平两房，有101平三房，136平四房，南北通透
【小区设施】小区有公立幼儿园，游泳池，旁边是公园，小区临街有商铺，去大型购物广场近。
【生活配套】小区附近有永辉超市，菜市场，配套齐全，600米到达南城百货超市
【房屋品质】小区建于2003-2005年，开发商为广西西部地产开发有限公司，施工质量比较好，城投企业。
不足
小区租客蛮多的，停车位紧张。
翁运涛
2020-05-12
特色
【轨道交通】距离白沙钻井路口站100米左右，途经公交车有5路5路区间，40路，55路，213路，城环2线
【小区户型】小区高为六楼，一梯两户，户型方正，南北通透，三房两厅适合大多数家庭
【其他描述】物业费是08元一平
【生活配套】小区旁边是江南公园，小区门口有临街商铺，600米到达南城百货大型购物广场。
不足
小区租客多，停车位紧张
蒙忠权
2020-10-17
特色
【轨道交通】公交车站离小区门口一百米，地铁离小区也就是一百米左右，交通非常的便利，不管使用什么交通工具都具备齐全
【小区户型】小区户型方正，南北通透，其中89平米的三房两厅两卫适合大多数刚需家庭。
【小区设施】小区中心有500平米的中心花园，还设有儿童游乐场，运动健身器材等，可以满足不同年龄段业主活动的需求。
【生活配套】小区200范围有生活超市，理发店，卫生院，汽修，小吃店等等，可以满足业主日常所需
不足
小区不足就是步梯楼房，停车位消微有点紧张，蚊子有点多就这些
劳晓曼
2020-05-31
特色
【轨道交通】白沙井路口站100米左右，途径公车站有5路、40路、55路、213路、城环2线。
【小区户型】小区主打大户型，一梯四户，南北通透，101平三房，136平的四房，隔间距宽。
【其他描述】物业费是0.8元一平。
【生活配套】小区旁边是江南公园，小区门口有临街商铺，600米到达南城百货大型购物广场。
不足
小区租客多，停车位紧张。
农秀金
2020-05-27
特色
【轨道交通】距离白沙钻井路口站100米左右，途径公交车有5路区间车，40路，55路，213路，城环2线
【小区户型】小区主打大户型，一梯四户，南北通透，101m²三房，136m²四房，隔间距宽。
【其他描述】物业费是0.8元一平
【生活配套】小区旁边是江南公园，小区门口有临街商铺，600米到达南城百货大型购物广场。
不足
小区租客多，停车位紧张。
万玉奇
2020-10-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一房到四房户型，南北通透，楼间距宽采光好，楼梯走道宽，楼顶配有超大露台。
【小区设施】小区内设有中心花园，有乒乓球 篮球 游泳池 滑梯等娱乐设施
【生活配套】该小区门口就有便利店，500有南城百货。小区内有菜市。
不足
车位不足，有乱停车现象
卢迪
2020-05-19
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线鲁班路站约50米
【小区户型】小区主打大户型，一梯四户，南北通透，101平米三房，136平米四房,隔间距宽
【生活配套】小区西边20米就是汇景生活广场，永辉超市，菜市场，步行300米有世纪华联超市。配套齐全。
不足
小区车位紧张1~2号楼，靠近高架有点声。
何传林
2020-05-02
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线鲁班路站约50米
【小区户型】小区是02年的品质小区，户型面积是62到130平之间，楼间距很宽，采光无遮挡。
【生活配套】小区西边20米就是汇景生活广场，永辉超市，菜市场，步行300米有世纪华联超市。配套齐全。
不足
小区车位紧张1~2号楼，靠近高架有点声。
韦香北
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线鲁班路站约50米，距离地铁13号线世博滨江站约300米。交通十分便利
【小区户型】小区是02年的品质小区，户型面积是62－130平之间，楼间距很宽，采光无遮挡。
【生活配套】小区西边20米就是汇景生活广场、永辉超市、菜场，步行300米有世纪华联超市。配套齐全
不足
小区车位紧张 区1－2号楼靠近高架有点声
吴庆娜
2020-05-02
特色
【小区户型】小区是的品质小区，户型面积是62到130平之间，楼间距很宽，采光无遮挡
【生活配套】小区西边20米就是汇景生活广场，永辉超市，菜市场，步行300米有世纪华联超市。配套齐全。
不足
小区租客多，车位相对少
樊斯童
2020-12-05
特色
【轨道交通】公交车站离小区门口100米地铁离小区也就是100米左右，交通非常便利，不管使用什么交通工具都具备齐全
【生活配套】小区内设有生活超市，理发店，卫生院，汽修，小吃等等生活设施，小区内还有运动场游乐场等运动设施。
不足
步梯房，车位稍微有点紧张。
