- 中国铁建西派澜岸
- 9734 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江南大道富德段7号
- 广西盛闽房地产开发有限公司
- 中铁建物业管理有限公司南宁分公司
小区概述
- 中国铁建西派澜岸位于江南区五一路板块，由中铁房地产集团（广西）有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区共约1栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为4，小区户型面积有124㎡左右的三居室、108㎡左右的四居室和143㎡左右的五居室。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区距离菜市场较近，交通比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
902米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离旱塘地铁站约500m，该站途经轨道交通5号线，居民出行便利。小区距离江南宏德路口公交站约190m，本站停靠公交线路有93路，小区距离中兴桥南公交站约300m，本站停靠公交线路有13路、40路、61路等，小区距离江南中兴桥路口公交站约380m，本站停靠公交线路有93路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离宏德路约170m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
7.7
206个
附近幼儿园
32个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离红日江景幼儿园约140m，该园是一所私立幼儿园。小区距离五一中路学校约600m，该学校为一所公立学校。小区距离南宁市育才中学约990m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35％，绿化环境较好，小区内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以米黄色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共约1栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为4，小区户型面积有124㎡左右的三居室、108㎡左右的四居室和143㎡左右的五居室。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口为人行门和停车场，人行门临近宏德路，仅限行人出入，停车场临近江南大道，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 904户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐场所；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水，会定期修剪植被，景观层次感较好；物业人员会及时检修健身器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 中铁建(北京)物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共408车位
- 地下408个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.2km有富德商业广场，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约90m有喜贵客超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约1km有华联超市(保利城店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距小区1.4km左右有南宁市第三人民医院，是一家三甲医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约300m有南宁李柏树诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约80m处是健之佳健康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区470m左右有富宁综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区560m左右有南宁江南国民村镇银行(沙井支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区290m左右有中国电信(瑞格宏德路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.7km左右有南宁市公安局五一派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.8km左右有南宁市新秀公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约460m处有江南明珠KTV，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约570m有中影南方国际影城，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约600m有一力健身会所，方便居民健身。
中国铁建西派澜岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
9965元/㎡
0.77%
04-14
9857元/㎡
1.08%
04-21
9784元/㎡
0.74%
04-28
9777元/㎡
0.07%
05-05
9806元/㎡
0.3%
05-12
9814元/㎡
0.08%
05-19
9814元/㎡
0%
05-26
9806元/㎡
0.08%
06-02
9771元/㎡
0.36%
06-09
9745元/㎡
0.27%
06-16
9737元/㎡
0.08%
06-23
9734元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
10915元/㎡
7.04%
2023-08
11062元/㎡
6.95%
2023-09
11034元/㎡
5.33%
2023-10
10965元/㎡
6.07%
2023-11
10719元/㎡
6.72%
2023-12
10460元/㎡
8.4%
2024-01
10087元/㎡
11.83%
2024-02
10080元/㎡
9.94%
2024-03
10099元/㎡
6.35%
2024-04
9771元/㎡
10.01%
2024-05
9812元/㎡
9.86%
2024-06
9734元/㎡
11.67%
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