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- 奥园永和府(一期)
- 9116 元/㎡
- 2021-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 北际路23号
- 广西恒铁房地产有限公司
- 南宁奥园物业管理有限公司
小区概述
- 奥园永和府位于西乡塘区北大路板块，由广西恒铁房地产有限公司开发。小区容积率为2.5。小区户型有面积在47㎡-128㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为35%，绿化面积大，环境相对较好。小区内部设施完善，里面设有运动健身区，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区523m左右有大唐天荟生活广场，方便居民购物；
- 距离小区1.8km左右有南宁市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车的现象；
- 小区临近北际路/永和路（路口），上下班高峰期会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.5km左右有新秀公园地铁站，途经地铁轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区84m左右有永和北际路口公交站，停靠公交78路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区92m左右有北际路/永和路（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.7
小学
9.1
初中
8.2
241个
附近幼儿园
63个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区297m左右有伊索幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区372m左右有南宁市龙腾路小学，是一所民办小学。距离小区533m左右有南宁市第二十五中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积大，环境相对较好。小区内有花园，花园内植被繁多，有草地铺设，草地上各种高大树木以及景观植物簇拥，郁郁葱葱，是夏日乘凉的好去处。小区内绿化水平比较高，整体环境美观舒适。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共6栋，小区容积率为2.5。小区户型有面积在47㎡-128㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，是19号永和路瀚林新城，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1629户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 南宁奥园物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共581车位
- 地下581个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
36个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区523m左右有大唐天荟生活广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区157m左右有南宁市易而森生活超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.8km左右有南宁市第二人民医院，是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区120m左右有南宁陆东兰诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区428m左右有雅里农贸市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区126m左右有中国工商银行24小时自助银行（北际路），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.4km左右有儿童冰雪世界，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区206m左右有足城养生堂，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
奥园永和府(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9099元/㎡
0.55%
01-26
9049元/㎡
0.55%
02-02
8998元/㎡
0.56%
02-09
8984元/㎡
0.16%
02-16
8979元/㎡
0.06%
02-23
8941元/㎡
0.42%
03-02
8895元/㎡
0.51%
03-09
8894元/㎡
0.01%
03-16
8920元/㎡
0.29%
03-23
9000元/㎡
0.9%
03-30
9109元/㎡
1.21%
04-06
9116元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8645元/㎡
23.93%
2024-06
8780元/㎡
20.18%
2024-07
9147元/㎡
16.85%
2024-08
9018元/㎡
18.02%
2024-09
9106元/㎡
17.22%
2024-10
9111元/㎡
12.28%
2024-11
9023元/㎡
7.29%
2024-12
9200元/㎡
2.85%
2025-01
9063元/㎡
7.31%
2025-02
8954元/㎡
9.34%
2025-03
9012元/㎡
0.45%
2025-04
9116元/㎡
2.95%
奥园永和府(一期)问答
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