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联发君澜(二期)解读

邓亦立
2022-05-16
优居优住
特色
【小区户型】小区外立面不错，绿化环境好，78平米就有三房，还有89平米小四房，117和136大四房，上学方便。
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐设施，绿化率35%以上，停车也很方便
【生活配套】东面200米有万科里商业配套，小区对面100米有万科广场，能满足吃喝玩乐购生活要求。
【房屋品质】2018年竣工交付，房屋外立面还崭新无任何裂痕情况，屋顶没有漏水情况，业主反映品质不错，开发商口碑好
不足
小区一楼不是架空层，一楼居住体验差一些，活动空间相对少点。
熊威
2022-04-10
优居优住
特色
【小区户型】主推小区89㎡四房二卫和118㎡四房二卫，中高层为宜，主要是2梯4户的，楼间距开阔，板式结构。
【小区设施】小区园林绿化优美，凉亭，儿童游乐设备，健身器材，环形跑道，方便老少锻炼休闲娱乐。
【生活配套】小区200米范围内有万科里和万科商业广场，1公里范围内有广西区医院东院。方便购物和就医。
【房屋品质】小区是厦门联发集团开发，2018封顶交付，部分毛坯和精装修，所有门窗都是双玻璃，有效隔离噪音。
不足
距离地铁和菜市场较远
孙振翔
2022-03-17
江山地产
特色
【小区户型】小区共有12栋，容积率为4，主推户型为76平左右的三房，89平左右的四房。户型方正，南北通透。
【小区设施】小区道路两旁有草坪，长凳，居民可在傍晚或者饭后前来凉亭散步，小区内设有建设器材，泳池。
【生活配套】小区周边配套较为齐全，距离小区1.8公里是青秀万达广场，小区门口有美多超市，万福超市。
【居民素质】小区内年轻人较多，多为上班族，此部分居民文华水平较高，作息时间规律，小区内也有较多小孩。
不足
小区停车位紧张，居民可能不太方便停车。小区内部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
余泽安
2022-03-29
江山地产
特色
【轨道交通】距离BRT快速公交车站500米，距离地铁站2公里，毗邻厢竹大道
【小区户型】小区总共12栋，均为一梯两户，南北通透，74-89为主力户型
【小区设施】小区中心有900平米的游泳池，也设有儿童滑滑梯，跷跷板等
【房屋品质】由联发开发商开发的，17年底交付
【居民素质】小区居住老人跟小孩较多，小区住户以教育为主，会有老人来接小孩
不足
容积率高 小区住户多紧凑
赵元波
2021-08-29
江山地产
特色
【轨道交通】小区距离滨湖路地铁站约2.3km，该站途经地铁3号线，居民出行便利。小区距离青秀区第一初级中学公交站
【小区户型】小区共有12栋住宅楼，容积率约为4，主推户型为76m左右的三房和89m左右的四房，户型方正，南北通透
【小区设施】小区建筑风格为简约的现代风格。小区外立面以棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还
【居民素质】小区距离药店较近，方便小区居民买药; 小区周边教育资源丰富，方便学 优点 生接受教育; 小区距离公
不足
缺点 小区部分楼栋靠近主干道
张靖靖
2021-10-10
江山地产
特色
【轨道交通】门口50米左右有公交车站，可乘126路、127路、83路、27路、B11路、B01路等9路公交车出行
【小区户型】小区内均为南北通透的传统户型，适合居住。
【小区设施】小区内设有儿童乐园，喷泉等
【生活配套】附近有万科里商场，进出方便。
【居民素质】小区均以家庭住户居多，居民素质好，邻里和睦。
不足
小区1公里内没有地铁。
朱文忠
2021-12-01
江山地产
特色
【轨道交通】2km到达长堽路3号地铁口，3公里到达火车东东站，近快环，门口有PRT
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平四房两卫为主力户型，140 平四房两
【小区设施】小区38%绿化覆盖率，小区中心设有儿童娱乐场所，休闲凉亭还有锻炼器材，小区内人车分流
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
车位配比不足，目前有乱停乱放的现象，物业费用较高。
蒙鸿章
2021-11-05
江山地产
特色
【轨道交通】交通便利，公交车站距离小区200米距离，离东站2000米，出门就是快速路！非常方便通行全城
【小区户型】小区均为2梯四户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭
【小区设施】小区38%绿化覆盖率，绿底中心设有儿童娱乐场所，休闲凉亭还有锻炼器材，小区内人车分流
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物
不足
小区车位不足，有很多小区乱停乱停
张金妮
2022-03-21
江山地产
特色
【小区户型】小区均为板楼结构，南北通透，主推89平3加1房户型，117平138平4房适合改善需求。
【小区设施】小区绿化覆盖率25%以上，在15栋13栋楼前配有儿童游乐设施滑滑梯等，在小区中间配有游泳池。
【房屋品质】小区由联发集团开发，部分精装交付，部分毛坯交付。精装标准1500/平。
不足
临近快环快速公路噪音比较大。
李维谦
2021-10-24
优居优住
特色
【轨道交通】楼盘下200米就有BRT，有9路公交车经过，距离南宁东站2公里，交通非常方便。
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正南北通透，楼层是高层的，采光好
【小区设施】小区12-15栋中间有300㎡的绿地，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】位邻青秀万达，距离小区200米就是商场，餐饮，有商场，电影院，便利店，方便业主购物，
不足
车子有时候乱停放，有时候不好停车
李玲
2021-10-05
江山地产
特色
【轨道交通】交通便利，公交车站距离小区200米距离，离东站2000米，出门就是快速路！非常方便通行全城
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭
【小区设施】小区38%绿化覆盖率,绿底中心设有儿童娱乐场所，休闲凉亭还有锻炼器材，小区内人车分流。
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物
不足
小区车位不是很充足，有很多小车乱停乱放
史延彪
2021-09-13
江山地产
特色
【轨道交通】区门口是长虹路，BRT路线经过，可坐BRT转3号地铁线。小区距离南宁东站3公里，靠近快速环路。
【小区户型】小区3-6栋为精装，7-15栋为毛坯，楼间距50米，板楼户型朝南采光好，主推6栋，视野无遮挡
【小区设施】小区绿化面积大，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，中心有泳池，楼栋下面有乒乓球台。
【生活配套】小区旁边是万科里商场，购物餐饮一应俱全，里面还有大型超市。小区大门口为生活广场，对面在建万科广场。
不足
地铁没有规划，只能坐公交车出行
黄昆兰
2021-07-02
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口往西100米有BRT公交站，多路公交可达火车东站和市中心
【小区户型】整个小区户型分部都是南北朝向，小户型89㎡阳台朝南，优点是可以做到4房2卫1阳台，高层看东站视野开阔
不足
小区不足的地方是：运动娱乐设施不全，只有一个游泳池，一个儿童游乐设施
黄进奇
2021-10-19
江山地产
特色
【小区户型】有73、76平，三房89平，四房113、117平四房，138平四房，满足各个阶段的需求
【生活配套】小区门口左边五百米就是万科里商场，不供吃喝玩乐，三公里就有区妇幼医院
不足
绿化率低 容积率高 小区户数多
杨宁
2021-08-20
优居优住
特色
【轨道交通】楼下就有多条BRT快速公交，靠近快环，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平四房两卫为主力户型，140 平四房两
【小区设施】小区中心有900平米的游泳次，小区里面也设有儿童滑滑梯，跷跷板等
【生活配套】距离小区200米就是商场，餐饮，有电影院，便利店，方便业主购物娱乐休闲
不足
小区周边还在开发，商业配套不是很完善。
莫锋
2021-07-18
江山地产
特色
【轨道交通】长虹翠竹路口西站，B82、B83、B01、Bk4、B11等多路在公车厢竹大道中站下 车
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数家庭
【小区设施】小区有一个大的游泳池，周边有滑滑梯，跷跷板娱乐设施，小朋友放学以后可以一起游戏娱乐
【生活配套】位邻青秀万达，距离小区200米就是商场，餐饮，有商场，电影院，便利店，方便业主购物，
不足
地铁远，小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象
周宁
2021-06-08
江山地产
特色
【轨道交通】公交：可搭乘BRT快速公交车在长堽路站下车即可看到项目地铁3号线
【小区户型】小区均为一梯两户，纯板式结构，朝南，推89平三房，135平四房，适合刚需改善型。
【小区设施】小区西入口处，有一个半个足球场大小的花园靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消署的好去处。
【生活配套】向西100米有万科里，共有4层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
目前入住率不高车位都比较紧张了
张海健
2021-12-05
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口是长虹路，有BRT经过，可做BRT转到三号地铁口，距离东站的话，也就是四站非常近。
【小区户型】小区为两梯五户，两梯四户，三梯六户，南北通透，采光好 。
【小区设施】小区自带游泳池，儿童乐园园，小区绿化率高达40%。合适居住 。
不足
楼层间距有点小，住户比较多。
韦金龙
2021-07-06
江山地产
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米左右，可换乘3号线，4号线和13号线
【小区户型】万科城的板楼结构，楼栋均为南北朝向，阳台朝南，楼间距比较宽，私密性好。有三房四房户型。
【小区设施】小区自带游泳池，儿童乐园园，小区绿化率高达40%。合适居住
【生活配套】西南方向是虹口足球场，平时旁晚周边会有很多市民锻炼，跳舞，打球等等，气氛非常好
不足
小区停电车比较乱！车位也比较紧张
韦希健
2021-05-22
优居优住
特色
【其他描述】物业：联发物业管理有限公司物业费：2.98青秀 - 凤岭北 - 长虹路12号
【生活配套】附近商超:文化娱乐:广西革命纪念馆(820米)，联发君澜项目自带住宅底商，小区往南2公里即可抵达青秀
【居民素质】小区的居住品质还是非常不错的，所以流动性并不大
不足
小区入住率高，人比较多楼层间距有点小，绿化有点少

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