朗玥湖山二手房，南宁朗玥湖山附近楼盘新房，朗玥湖山均价-58同城

南宁

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小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

朗玥湖山

本月均价13581 元/㎡

竣工时间2022

物业类型住宅

建筑类型商品房住宅

小区地址朗玥湖山|博艺路9号

开发企业广西新弘基地产有限公司

物业公司深圳市花样年国际物业服务有限公司南宁分公司

全部一室二室三室四室五室及以上

VR看房

总部基地，朗玥湖山，精装现房，南北通透，随时看房，地铁三号线

3 室 2 厅 2 卫

105㎡

南北

高层(共16层)

2022年建造

朗玥湖山

良庆五象大道朗玥湖山|博艺路9号

满二唯一新上

126 万

12000元/㎡

总部基地精装现房单价9800 有证拎包入住采光好

3 室 2 厅 2 卫

101㎡

东南

高层(共28层)

2020年建造

朗玥湖山

良庆五象大道朗玥湖山|博艺路9号

满二唯一新上

120 万

11882元/㎡

VR看房

环境优美交通方便配套成熟地铁物业

3 室 2 厅 2 卫

122.45㎡

南北

中层(共31层)

2018年建造

朗玥湖山

良庆五象大道朗玥湖山|博艺路9号

满二年新上

145 万

11842元/㎡

VR看房

诚心出售，随时看房，朗玥湖山，总部基地。南北通透，新房未入住

3 室 2 厅 2 卫

105.41㎡

北

高层(共16层)

2022年建造

朗玥湖山

良庆五象大道朗玥湖山|博艺路9号

满二唯一新上

128 万

12144元/㎡

VR看房

精装靓房居住舒服成熟商圈位置好

3 室 2 厅 2 卫

101㎡

南北

中层(共18层)

2020年建造

朗玥湖山

良庆五象大道朗玥湖山|博艺路9号

新上

132 万

13070元/㎡

朗玥湖山总部基地，全新新房，精装修，地铁口三号线，江边公园

3 室 2 厅 2 卫

133.73㎡

南北

低层(共28层)

2022年建造

朗玥湖山

良庆五象大道朗玥湖山|博艺路9号

满二唯一新上

140 万

10469元/㎡

VR看房

电梯房 127平 3室满两年朝向东南楼层好视野无遮挡

3 室 2 厅 2 卫

127.57㎡

东南

中层(共16层)

2021年建造

朗玥湖山

良庆五象大道朗玥湖山|博艺路9号

满二年新上

168 万

13170元/㎡

10 地铁口精装现房 50 到滨江公园现房现证随时看房

3 室 2 厅 2 卫

127.59㎡

南北

低层(共18层)

2022年建造

朗玥湖山

良庆五象大道朗玥湖山|博艺路9号

满二唯一

133 万

10425元/㎡

五象核心区蟠龙地铁口现房现证精装景观三房送车位送家电

3 室 2 厅 2 卫

122.45㎡

南北

高层(共32层)

2023年建造

朗玥湖山

良庆五象大道朗玥湖山|博艺路9号

满二唯一

132 万

10780元/㎡

总部基地旁，全新精装未入住，包税过户，南宁大桥，近江边公园

3 室 2 厅 2 卫

100.84㎡

南北

中层(共28层)

2021年建造

朗玥湖山

良庆五象大道朗玥湖山|博艺路9号

满二唯一

106 万

10512元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

9.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.0

135米

步行至地铁

63个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是市博物馆，约135米；距离小区最近的公交站是博艺金龙路口，49路、117路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

6.9

小学

6.8

初中

7.1

36个

附近幼儿园

8个

附近小学

9个

附近初中

距离小区最近的小学是南宁市五象教育集团金龙路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.7

停车便捷

7.6

物业服务

6.0

35.0%

绿化率

2.7

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.1

就医买药

7.2

餐饮服务

7.0

银行金融

7.2

2个

购物中心

暂无

综合医院

距离小区最近的购物中心是源泉荟商业广场，约995米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

朗玥湖山近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

13351元/㎡

0.39%

01-26

13305元/㎡

0.34%

02-02

13275元/㎡

0.23%

02-09

13175元/㎡

0.75%

02-16

13181元/㎡

0.05%

02-23

13189元/㎡

0.06%

03-02

13248元/㎡

0.45%

03-09

13416元/㎡

1.27%

03-16

13535元/㎡

0.89%

03-23

13598元/㎡

0.47%

03-30

13584元/㎡

0.1%

04-06

13581元/㎡

0.02%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

13276元/㎡

15.73%

2024-06

13091元/㎡

18.11%

2024-07

13164元/㎡

16.73%

2024-08

13929元/㎡

12.27%

2024-09

13981元/㎡

8.86%

2024-10

14029元/㎡

5.75%

2024-11

13864元/㎡

15.06%

2024-12

13295元/㎡

24.94%

2025-01

13321元/㎡

11.71%

2025-02

13181元/㎡

9.47%

2025-03

13598元/㎡

9.95%

2025-04

13581元/㎡

1.06%

朗玥湖山问答

小区环境怎么样？

账号已注销：你好，小区容积率2.7，绿化率35%，居民素质高。且距离滨江公园很近，环境优美

YYYY-MM-DD
李靖：【朗玥湖山】绿化率35%，小区中心有园林绿化和游泳池，距离邕江滨江公园200米左右，靠近东湖公园，北望青秀山，负氧离子多，环境优美，宜居舒适。

YYYY-MM-DD
伍勇强：你好，很高兴为你解答，小区容积率2.7，绿化率35%，居民素质高，并且距离滨江公园很近，环境优美，欢迎咨询

YYYY-MM-DD
黄美娜：且距离滨江公园很近，小区容积率2.7，绿化率35%，居民素质高。

YYYY-MM-DD
韦春簇：你好，小区容积率2.7，绿化率35%，居民素质高。且距离滨江公园很近

YYYY-MM-DD

买这里的房子能落户吗？

是现房了吗？什么时候交房？

曾冠祥：你好，小区是准现房，明年5月份就交付了

YYYY-MM-DD
蒋雯：项目是准现房。明年年底交付

YYYY-MM-DD
陈超：您好，目前该项目是准现房（预计交房时间是2023年5月）.现在还有部分房源在售！

YYYY-MM-DD
潘龙丹：您好，很高兴为您解答，是准现房，2022年5月份交房，希望可以帮助到您

YYYY-MM-DD
李海杰：您好，现在是准现房，在明年的5月份可以交付。

YYYY-MM-DD

出行便利吗还有生活配套方面

朱晓城：您好，朗玥湖山小区楼间距有百米宽，西门地铁口三号线，东门江边滨江公园，送小朋友楼下就是校区为您节约更多宝贵时间，日常购物有好和家园大型农贸菜市（靠江边这里），超市有五象航洋城2025年元旦开业，最近的超市在蟠龙小区万家乐！

YYYY-MM-DD
朱晓城：方便，位置核心，配套齐全

YYYY-MM-DD
蓝汝飞：您好，这个小区出行方便，三号线地铁口物馆站就在家门口哦

YYYY-MM-DD
朱晓城：朗玥湖山出行便利有三号线地铁口距离西门30米，配套齐全

YYYY-MM-DD
黎海铭：3号线地铁口就在楼下，出小区门口就是了

YYYY-MM-DD

这个房是真实房源还是广告房价，现在的小区这个户型的成交价是多少？

朱晓城：真实在售，朗玥湖山小区楼间距有百米宽，西门地铁口三号线，东门江边滨江公园，送小朋友楼下就是校区为您节约更多宝贵时间，日常购物有好和家园大型农贸菜市（靠江边这里），超市有五象航洋城2025年元旦开业，最近的超市在蟠龙小区万家乐！

YYYY-MM-DD
黄常：您好，真实房源的哦，随时可以看房

YYYY-MM-DD
韦维：您好，真实在售，价格实在，欢迎咨询。现房现证，随时看房。

YYYY-MM-DD
账号已注销：您好，是哪套房呢？这边单价比较高一点哦。

YYYY-MM-DD
朱晓城：房源真实在售，您好朗玥湖山均价在1.5万左右，也有好楼层在1.2万左右看房很方便，直接上楼看房无需预约

YYYY-MM-DD

小区价格在这片定位是什么档次？