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- 龙光玖珑湖(二期)
- 13679 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰路
- 南宁市龙光铭骏房地产开发有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司
小区概述
- 龙光玖珑湖(二期)小区位于良庆区玉洞板块，由南宁市龙光房地产开发有限公司开发；小区共有17栋楼，以高层为主，容积率为4；户型为3-7房，户型面积约88㎡-237㎡，主力户型为89㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率达35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区周边娱乐场所较少，影响居民休闲娱乐；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
744米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约737m有那福路地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便；距离小区约358m有龙光玖珑湖小区公交站，该站途经D70路公交车；距离小区约470m有凤凰玉象路口公交站，该站途经108路、117路、122路等多路公交车；距离小区约511m有玉象凤凰路口公交站，该站途经108路、117路公交车，方便居民公交出行；临近小区约530m有玉象路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.8
小学
7.4
初中
7.0
35个
附近幼儿园
17个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约878m有南宁市良庆区天汇幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约570m有新村小学，该小学是公立小学；距离小区约348m有南宁市第十四中学(五象校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
6.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂；小区配有健身设施、儿童娱乐设施和篮球场，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内有景观水池供业主观赏；小区楼栋之间都有绿植覆盖，道路两旁为草坪和树木花草，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色的涂料组成，具一定的防水防潮效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，楼栋分布合理，楼间距适中，容积率为4；户型为3-7房，户型面积约88㎡-237㎡；主推89㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，东南门位于龙光玖珑湖东侧约140m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1650户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 篮球场；
- 景观水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务比较好，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，门口有安保人员全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过实名登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司。
物业费用
- 1.5-1.65元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有五象万象汇，方便居民逛街购物；距离小区约95m有玖之堡便利店，方便居民购买日常所需用品；距离小区约454m有首厨湘菜馆，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有广西国际壮医医院，方便居民就医；距离小区约161m有润和堂中医诊所(龙光玖珑湖店)，居民感冒方便去打针；距离小区约108m有太华药业(玖珑湖分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有二十四城农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约174m有广西北部湾银行(五象湖小微支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约236m有中国移动(玖龙湖营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有南宁市五象湖公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约993m有南宁市图书馆(新馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有玉洞派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少，距离小区约122m有容康美容会馆，居民美容比较方便；距离小区约2.4km有欧力德健身汇，方便居民健身。
龙光玖珑湖(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14266元/㎡
0.65%
01-19
14184元/㎡
0.57%
01-26
14139元/㎡
0.32%
02-02
14061元/㎡
0.55%
02-09
13976元/㎡
0.6%
02-16
13913元/㎡
0.45%
02-23
13860元/㎡
0.38%
03-02
13822元/㎡
0.27%
03-09
13814元/㎡
0.06%
03-16
13778元/㎡
0.26%
03-23
13722元/㎡
0.41%
03-30
13679元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15093元/㎡
10.36%
2024-06
15017元/㎡
11.1%
2024-07
14761元/㎡
11.7%
2024-08
14724元/㎡
10.47%
2024-09
14848元/㎡
7.81%
2024-10
15056元/㎡
5.61%
2024-11
14880元/㎡
5.85%
2024-12
14488元/㎡
7.26%
2025-01
14152元/㎡
9.42%
2025-02
13875元/㎡
11.19%
2025-03
13711元/㎡
11.16%
2025-04
13679元/㎡
10.14%
龙光玖珑湖(二期)问答
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