- 凯业花园一区
- 11452 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东葛路112号
- 单位自建
- 广西桂盛地产有限公司
小区概述
- 凯业花园一区位于青秀区长湖路板块，由单位自建，小区于2020年竣工；小区共有8栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约88㎡-140㎡；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近有东葛路地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(南宁青秀店)，方便居民购物逛街；
- 小区附近有广西中医药大学第一附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
747米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约745m有东葛路地铁站，该站途经轨道交通3号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约123m有东葛新岸北一里路口公交站，该站停靠20路、45路、52路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约215m有东葛路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.2
135个
附近幼儿园
29个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约194m有呵贝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约956m有南宁市第十七中学-附属小学，该小学是公立小学；距离小区约921m有南宁市第十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁栽种着绿化带，现有的绿植比较整齐茂盛；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区有凉亭和活动区域，有健身器材和儿童游乐设施，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色和卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有褪色和老化的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约88㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于东葛路112号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1612户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广西桂盛地产有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约347m有万达广场(南宁青秀店)，方便居民逛街购物；距离小区约236m有华润万家(万达广场南宁青秀店)，居民日常采购比较方便；距离小区约243m有美宜佳便利店(万达广场南宁青秀店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有南宁市第四人民医院，方便居民就医；距离小区约414m有南宁九曲堂中医馆，方便居民感冒时就诊；距离小区约368m有朝阳大药房(东葛路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约971m有琅东六组综合农贸市场(滨湖路)，居民购买果蔬比较方便；距离小区约391m有中国工商银行(南宁市东葛东支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约401m有中国移动(茅桥路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约353m有贤宾湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有南宁市兴宁区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有南宁市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约363m有万达影城(万达广场南宁青秀店)，居民看电影比较方便；距离小区约373m有天之享音乐量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区543m有快快智能健身主题店(南宁浩天广场店)，方便居民健身锻炼。
凯业花园一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11274元/㎡
0.01%
04-21
11277元/㎡
0.03%
04-28
11274元/㎡
0.03%
05-05
11271元/㎡
0.03%
05-12
11276元/㎡
0.04%
05-19
11291元/㎡
0.13%
05-26
11297元/㎡
0.05%
06-02
11381元/㎡
0.74%
06-09
11469元/㎡
0.77%
06-16
11476元/㎡
0.06%
06-23
11495元/㎡
0.17%
06-30
11452元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11874元/㎡
7.26%
2023-09
11799元/㎡
3.88%
2023-10
11681元/㎡
0.2%
2023-11
11501元/㎡
4.05%
2023-12
11305元/㎡
9.95%
2024-01
11295元/㎡
10.78%
2024-02
11305元/㎡
7.99%
2024-03
11252元/㎡
6.04%
2024-04
11277元/㎡
5.78%
2024-05
11293元/㎡
5.62%
2024-06
11495元/㎡
3.78%
2024-07
11452元/㎡
4.15%
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