万科城(南区商住楼)解读
张海健
2022-02-28
江山地产
特色
【轨道交通】小区交通便利，楼下就是快速公交车站，四通八达随处可去。
【小区户型】小区是公寓楼，以小户型为主，多是复式型单间公寓。
【生活配套】小区楼下就是商场，吃喝玩乐都有，
【居民素质】小区多以租客为主，大多是年轻情侣，上班白领，毕业大学生等，素质文明。
不足
小区车位紧张，不是很充足。
韦金龙
2021-09-19
江山地产
特色
【轨道交通】交通便利，下楼就是BRT公交快速车
【小区户型】万科城南区公寓楼，只有2栋，都是小户型为主，30平.53平.63平
【小区设施】楼下就是万科里商城，附近很多商铺
【生活配套】时候配套确保方便，楼下有超市
【房屋品质】该小区是万科旗下的开发商搞的
不足
商住楼没有固定的车位，停车不方便
周宁
2021-09-07
江山地产
特色
【轨道交通】门口50米就是BRT快速公交车，多路公交通勤，到航洋城3公里
【小区户型】万科城南区商住楼是公寓住宅楼，一共有2栋，S2跟S3有30平跟60平户型，楼间距50米，采光好有阳台
【生活配套】楼下20米就是大型商业体万科里，里面有肯德基，必胜客跟超市等
【居民素质】租户占比比较高，租户素质也比较高，多数是20-30岁的白领高薪阶层，邻里关系融洽
不足
商住楼的车位比较紧张
廖宁
2022-04-10
江山地产
特色
【生活配套】小区楼下4楼以上为住房，1-3楼为大型商场，满足各种所需，1楼有肯德基，星巴克，必胜客之类商圈。
【居民素质】小区住户年轻人跟情侣相对会多一点，也有些公司在办公还有小孩午休托管，住户多以年轻人为主，楼道安静整洁
不足
小区楼道通风不太好，楼道过道单一沉闷。
黄思
2022-03-19
优居优住
特色
【小区户型】就两栋公寓楼，面积25-67平，3.6m高度很多人都隔两层使用。
【小区设施】小区4楼有平台，平台有休息区，有儿童娱乐设施，遛娃好地方
不足
办公人群比较多，租户比较多，小户型电梯少户数多，整体居住环境一般。
张靖靖
2021-08-19
江山地产
特色
【轨道交通】门口公交车站，乘B01路、B11路、83路、126路、27路等9路公交车出行。
【小区户型】万科城南区万科里公寓主要分为S2、S3两栋，基本上都是复式公寓。
不足
停车位紧张，没有车位出租………………
唐兰丁
2021-10-10
江山地产
特色
【小区户型】本小区主推小户型27平一房，东南向，一梯多户的，适合改善需求
【生活配套】小区楼下就是万科里商场，共有三层，娱乐，购物，吃饭，配套齐全，适合居住
不足
小区地面没有停车位，只有地下室的，不方便停车
莫港
2021-09-11
江山地产
特色
【轨道交通】日常交通便利，出行门口有公交，附近有地铁
【小区设施】这个小区楼下就是商场
不足
小区位置靠路边，相对来说人性车辆多，没有这么安静
徐龙
2021-09-30
特色
【轨道交通】有直达电梯到二楼，直走五十米天桥长虹厢竹路口公交车站，BRT快速公交车！多路公交通勤，到万达3公里
【小区设施】小区有适合阿姨跳广场舞的场地，小朋友的滑梯娱乐设施，游泳池。叔叔跑步散步的绿化路，能问见花香听见虫叫
【生活配套】楼下20米是大型商场万科里，里面有肯德基 餐厅有十八碗 榜样 桂小厨
【居民素质】租房都是青年人，住宅公寓里面基本上是刚刚毕业大学生，素质是有目共睹的
不足
车位目前不足，附近没有地铁站
陆慧玲
2022-04-18
特色
【轨道交通】楼下有B R T公交车站，长虹厢竹路口站，出行方便。
【小区设施】小区四楼有平台，平台有休息区，有儿童娱乐设施，遛狗好地方。
【生活配套】楼下有大型商场超市中心，餐饮，娱乐，衣帽服饰等各种服务任你挑选。
【居民素质】小区都已租客为主，大多是年轻情侣上班，上班白领，毕业大学生等素质文明。
不足
办公人群比较多，租户比较多，小户型电梯少户数多整体居住环境一般。
唐晓春
2022-03-16
特色
【轨道交通】门口50米就是BRT快速公交车，多路公交通行，到航洋城3公里。
【小区户型】万科城南区商住楼是公寓住宅楼，一共有2栋，S2跟S3有30平跟60平户型，楼间距50米，采光好有阳台
【生活配套】楼下20米就是大型商业体，万科里，里面有肯德基，必胜客跟超市等。
【居民素质】租户占比比较高，租户素质也比较高，多数是20~30岁的白领高薪阶层，邻里关系融洽
不足
商住楼的车位比较紧张。
温采全
2022-03-08
江山地产
特色
【其他描述】物业费3.9元/平，电费0.53元/平，水费2.99元/方
【生活配套】楼下1层到3层是万科里商业，商业3万多方，包含有衣食住行等各方面的商家，生活便利。
【房屋品质】房屋是毛坯交付，带有卫生间排水管，阳台洗衣机排水管，因为是公寓不通烟管，所以不能用燃气。
不足
因为小区商住楼是商业性质，交易税费比较高。
梁桂东
2021-11-11
特色
【轨道交通】交通非常便利，出小区就有BRT快速公交，B01路南宁东到火车站等等多路公交车
【小区户型】小区主推小户型，中高楼层，采光好
【小区设施】小区设有游泳池，儿童滑梯等等娱乐设施
【生活配套】小区位于凤岭北板块，长虹路周边有万科里商场，青秀万达广场，吾悦广场等大型商场
【居民素质】租户多，老人小孩居多，小区居民素质高
不足
小区户型面积较小，离地铁站比较远
刘官兰
2021-09-30
特色
【轨道交通】小区楼下有长虹路BRT专线，有多个公交路线，距离长岗岭地铁站1.5公里
【小区户型】小区为公寓式，户型为一房
【生活配套】小区楼下有万科里商场，共有四层，三楼为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
【房屋品质】小区近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区居住人员年轻人比较多
不足
物业费贵，没有专门车位
黄陈宁
2021-11-21
优居优住
特色
【小区户型】你好 小区是公寓 四台电梯 层高4.4米 有30平 50平 60平米3种户型 适合单身上班族居住
【其他描述】小区自持物业 物业费3.8元/平米 水电均为民用收费
【生活配套】小区1-4楼是商业购物广场 集娱乐 购物消费 亲友聚餐一体 满足你的各种需求
【居民素质】小区多数以附件的白领上班族住户居多 商业氛围很浓重
不足
小区的停车场负一负二层 车位比较紧张
廖海旭
2021-11-01
特色
【轨道交通】楼下就是BRT，非常方便距离东站不到一公里，很近。
【小区户型】小区均为复式楼，大多数30平左右，也有50多的户型，适合单身公寓年轻时候
【房屋品质】由万科开发商开盘，20年统一交房，近马路近商圈
【居民素质】小区大多数都是上班族，单身公寓之类的，居住很浓厚
不足
电梯有点麻烦要转来转去的，不方便！
杨赞锦
2021-07-10
特色
【小区户型】目前万科城南区住宅22栋，公寓2栋，小区楼栋间距大不影响各自的采光，通风和隐私
【小区设施】小区中央有游泳池，运动设施齐全
【房屋品质】万科城物业，精装交付
不足
小区厕所马桶，防臭密度不够。
账号已注销
2022-02-27
特色
【轨道交通】楼下有BRT公交车站，长虹厢竹路口站，出行便利。
【生活配套】楼下有大型商超中心，集超市、餐饮、娱乐、衣帽服饰等各种服务任您挑选。
不足
房屋层高仅3.6米，做隔层上层空间不够显得压抑。
杨宏振
2022-04-20
特色
【小区户型】小区就两栋公寓楼，面积25-67平，3.6m高度很多人都隔两层使用。
【生活配套】楼下有大型商超中心，集超市、餐饮、娱乐、衣帽服饰等各种服务任您挑选。
不足
房屋层高仅3.6米，做隔层上层空间不够显得压抑。
账号已注销
2021-09-04
特色
【轨道交通】门口就是BRT，附近有地铁，公交或者出租出行都很便利
【小区户型】目前主要有25平，30平，57平和67平四种户型，可选择性比较好，间距很宽，采光通风都很好
【生活配套】楼下就是万科里，很多美食，超市，星巴克等等，生活很方便
不足
不足是绿化率低，层高比较矮，装修主要以小复式为主，隔层上站不起来
