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文华园解读

何琬明
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞。
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等。
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多。
吴兰清
2019-11-29
特色
【轨道交通】500米可以到鲁班一号地铁口，乘坐66-62-222号公交车可以到南宁动物园，交通顺畅
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型 ，主要户型89-100平三房
【小区设施】该小区内设有游泳池，广场绿化高达40%，小区门口有喷泉，中间有游泳池，健身器材等
不足
小区较老旧，大多是步梯房，租客较多
覃慧燕
2019-07-31
特色
【轨道交通】出门10米就是公交车站，出门步行100米，地铁一号线，鲁班路站。
【小区户型】文华园一共41栋35栋和36栋是电梯房，电梯房总层11层，步梯房总层7层，主打93平小三房户型。
【小区设施】地下停车位，有内设篮球场，小区中心有大型的中心花园适合散步。
【生活配套】小区大门对面250米有大型超市冠超市，小区东门200米有鲁班菜市，动物园。
【房屋品质】小区时2002年竣工，开发商是南宁市国凯实业有限责任公司。
不足
小区楼龄比较老2002年的，人车不分流。
周晓玲
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线直达安吉，玉洞。
【小区户型】小区共42栋，35和36栋为电梯房，其他均为步梯房，1栋是小户型，主要户型89-100平的三房。
不足
小区人车不分流，靠近大学租户比较多。
黄小伦
2020-05-12
特色
【轨道交通】小区斜对面100米，是鲁班路地铁口，可直达石埠市中心南宁东站转乘二号线直达安吉客运站玉洞
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有游泳池，健身器材等
不足
小区人车不分流，租户比较多
李青港
2019-12-13
特色
【小区户型】小区两室房源较少，其中小户型分布在5、6、7、8、41、11、18、20栋居多
【其他描述】现在国凯物业管理，物业费0.6元一平
【小区设施】小区中心花园有1000平，有健身设施、凉亭
【居民素质】小区老人小孩较多，多为三代人，老人照顾小孩
不足
次新小区，步梯较多，车位不足
梁健
2019-12-09
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞。
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等。
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多。
韦安俊
2019-11-21
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为步梯，1栋是小户型，主要户型89- 100平三房。
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
不足
区人车不分流，靠近大学，租户比较多
彭新锦
2019-10-07
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞。
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房!
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等。
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多。
林陈芳
2019-07-15
特色
【轨道交通】小区大门口100米就是地铁一号线鲁班路站口，乘坐地铁去火车站仅4个站，去动物园仅1个站
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区内有游泳池，中间有公园健身娱乐广场，大门口有喷泉。
【生活配套】小区大门对面250米有大型超市冠超市，小区东面200米有鲁班菜市。动物园，医科大二附院
不足
小区比较老旧，绿化少。
覃滔
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等。
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
何禄飞
2020-03-18
特色
【轨道交通】地铁1号线鲁班地铁站距文华园50米，可直达石埠、南宁站、南宁东站，转乘地铁2号线可达安吉、玉洞
【小区户型】社区内有绿地面积5万多㎡；绿化率达38.2%，种植有 30多种热带树木，三百多种花卉，建有十多个景点
不足
文华园小区大多是步梯房
邹雪安
2020-04-06
特色
【轨道交通】大学东路多路公交车站上下点 距离鲁班路地铁口仅50米
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区绿化好 锻炼设施齐全 自带幼儿园小学
不足
步梯房 高楼层比较难交易 价格低还是有人要的
梁家富
2019-10-05
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞。
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等。
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多。
账号已注销
2019-12-11
特色
【小区户型】小区是两梯四户 南北通透 户型方正 主打三房89平
【其他描述】保安定时巡逻，物业管理好。
【小区设施】小区里面有游泳池，有健身游乐设施。停车位充足。设施完善。小区大门有喷泉。有地下停车库，人车分流
【生活配套】小区东北方向300米有大型综合体，内设超市，步行街等
不足
市政路还在施工当中，交通不方便。
账号已注销
2019-10-28
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
账号已注销
2020-08-19
特色
【小区户型】小区2002年竣工，有三居、两居、一居
【小区设施】小区问口有喷泉，中间有泳池、健身器材等。
不足
小区是露天车位，车位很紧张
邓捷
2019-09-01
特色
【小区户型】该小区一共42栋，35和36栋是电梯房，其他均为步梯房，1栋是小户型，主要户型89-100平的三房
【小区设施】小区门口有喷泉，配套有小花园，游泳池和健身器材，
不足
小区人车不分流，大学生的租客比较多
张艳芳
2020-09-03
特色
【生活配套】小区门口就是地铁站，交通很方便。
【房屋品质】房子是2002年的房子，保养的很好。
不足
小区是露天车位，停车位很紧张。
梁伟胜
2019-12-29
特色
【其他描述】现在国凯物业管理，物业费0.6元一平
【小区设施】小区中心花园有1000平，有健身设施、凉亭
【居民素质】小区老人小孩较多，多为三代人，老人照顾小孩 子
不足
次新小区，步梯较多，车位不足

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