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青年国际小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 青年国际位于南宁市青秀区望园路12号，属于望园路板块。小区由广西龙基置业有限责任公司投资开发，于2001年竣工，产权年限70年。小区总建筑面积78046㎡，占地面积22382㎡，共2栋楼，共1500户，容积率3.49，楼间距较窄。
小区优缺点
优点- 小区距离望园广园路口公交站150米，居民乘坐公交出行方便
- 小区距离南宁市育才实验中学400米，方便居民孩子就学
- 小区户型方正，南北通透，住房采光良好
缺点- 小区建成时间较久，基础设施较为老旧
- 小区租户较多，人员流动性大
地段交通
8.5 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
803米
步行至地铁
225个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线南湖地铁站1.3公里，距离麻村地铁站1.5公里，距离金湖广场地铁站2公里，居民乘坐地铁出行较为便捷。
公交：小区距离望园广园路口公交站150米，距离望园东葛路口公交站250米，距离东葛望园路口公交站350米，途径线路有87路、607路、72路、65路、12路等，居民乘坐公交出行方便。
自驾：小区距离望园路150米，距离厢竹大道2.3公里，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分
高于54%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.4
144个
附近幼儿园
29个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源完善，有南宁市育才实验中学、南宁市东葛路小学、东方国际东葛幼儿园等。
1、南宁十四中学距小区500米，是南宁市规模最大的完全中学。
2、南宁市东葛路小学距小区600米，是教师成才，学生成长的一所理想的现代化学校。
3、东方国际东葛幼儿园距小区100米，园内卫生干净，设施齐全。
居住品质
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30％，因为小区规模较小，所以绿化较少。小区二楼的露台摆放了许多花盆，里面的绿植有工作人员定期修剪和维护，与深粉色的地砖形成鲜明的对比，给小区增添了许多生机。工作人员也会为小区布置许多挂件，如红灯笼等，给小区增添了生活气息。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，外立面以白色为主，简洁大方，顶部有嫩黄色的色块，底部有天蓝色的色块，为建筑增加了许多活力感和时尚感。外立面维护的一般，呈现出较为老旧的状态，但是没有脱落和裂痕的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积78046㎡，占地面积22382㎡，共2栋楼，层数15层，共1500户，容积率3.49，楼间距较窄，但小区仅有两栋楼，并且靠近路边，户型南北通透，住房采光良好。小区户型百变，多为复式小户型。主要为33㎡-63㎡的一房和两房。
出入口
小区只有一个出入口，靠近望园路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2265户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区二楼设计了露台，居民可以带孩子在这里玩耍，露台上还有小桌子，居民可以在这里下棋。小区内安有信报箱，方便居民收取信件。而且每层都设置了消防安全设施，工作人员会定期进行检查，确保消防设备能够正常使用。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员态度亲切，能够及时为业主解决问题。公共区域有专人负责清扫，垃圾虽然堆在单元门口，但是会按时清理，为居民提供了干净整洁的居住环境。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区安保较好，出入口有保安值班，保安上岗前会进行专业的培训，对于突发情况有能力处理，对于可疑人员和情况进行询问和记录，基本能够保障居民的人身安全。高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为广西龙基置业有限责任公司，办公地点在南宁市青秀区民族大道115-1号现代国际大厦22楼，联系电话为0771-5598822。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面380.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
2个
购物中心
1个
商场
113个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有南宁青秀万达广场、新梦百货、远亚商贸等。
1、南宁青秀万达广场距小区1.6公里，商品齐全，居民可以到这里逛街购物。
2、新梦百货距小区2.4公里，商品种类繁多，居民可以到这里逛街消费。
3、远亚商贸距小区550米，方便居民购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，有广西中医药大学第一附属医院、南宁市第四人民医院、南宁市第一人民医院等。
1、广西中医药大学第一附属医院距小区1.1公里，是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复为一体的三级中医医院。
2、南宁市第四人民医院距小区1.8公里，是广西壮族自治区一所国家三级乙等传染病专科医院。
3、南宁市第一人民医院距小区2公里，是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复于一体的三级甲等综合医院。
生活服务
小区周边生活服务资源较为充足，有华园菜市、中国农业银行、中国移动等。
1、华园菜市距小区350米，菜品繁多，方便居民购买生鲜蔬果。
2、中国农业银行距小区50米，方便居民办理银行业务。
3、中国移动距小区300米，方便居民办理宽带和移动业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有金花茶公园、名树博览园、南宁市人民政府等。
1、金花茶公园距小区550米，景色宜人，是国家3A级景区，是居民散步休憩的好地方。
2、名树博览园距小区1.8公里，树木种类繁多，环境优美，居民可以散步前往参观。
3、南宁市人民政府距小区1.2公里，方便居民办理事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有星泽酒吧、欧迪KTV、南宁米高梅影城等。
1、星泽酒吧在小区楼下，装修别致，环境雅致，具有情调。
2、欧迪KTV距小区450米，价格实惠，音响效果好，是朋友聚会唱歌好去处。
3、南宁米高梅影城距小区350米，观影效果良好，居民可以到这里观看影片。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
小区周边资源配套较为齐全，其中，小区距离南宁十四中学500米，南宁市四中学是南宁市规模最大的中学，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，既有较好的教育资源，而且距离小区很近，接送孩子很方便。
卖房建议
小区周边资源配套较为齐全，其中，小区距离南宁十四中学500米，南宁市四中学是南宁市规模最大的中学，能够吸引有学龄儿童的家庭；且小区以小户型为主，建筑面积较小，总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源。但小区建成时间较长，基础设施较为老旧，可适当降低价格，促进交易。
租房建议
小区周边有许多写字楼、银行和证券公司，如华城商厦、中国农业银行、山西证券等，而且小区距离地铁1号线南湖地铁站1.3公里，距离望园广园路口公交站150米，乘坐公共交通出行方便，建议在附近上班的白领、职员可以租住该小区，小户型多，可以在一定程度上较少生活开支。
出租
小区周边有许多写字楼、银行和证券公司，如华城商厦、中国农业银行、山西证券等，而且小区距离地铁1号线南湖地铁站1.3公里，距离望园广园路口公交站150米，乘坐公共交通出行方便，是提升租价的有利因素。
用户评价
6.5 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区户型南北通透，而且小区靠近路边，基本没有挡光的建筑，住房采光良好。虽然靠近路边，但小区安装了双层隔音玻璃，有效的减轻了车辆的噪音影响。小区500米内有KTV、影城等娱乐资源，方便居民在工作、生活之余的休闲娱乐。
业主特征
小区户型以小户型为主，而且周边有众多写字楼，还有多家银行和证券公司，住户多是在附近上班的白领和从事金融行业的人员，大多是年轻人，年龄在20-40岁之间。住户间相处融洽，有共同话题 ，氛围很好。
租户特征
小区租户多于自住，租户多是在附近上班的白领和职员，选择该小区的原因有：1、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。2、小区周边商业资源和休闲娱乐资源丰富，能够满足年轻人在工作之余的休闲和逛街需求。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费