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玫瑰园解读
黄秋平
2019-12-20
安居置业
特色
【轨道交通】距离公交车站仅10米，602到达淡村市场，100米到江南客运站，200米到江南客运站地铁口！交通方便
【小区户型】小区分住宅区和别墅区，住宅17栋，均为步梯房，电梯两栋，主打72-114的2-3房！
【小区设施】小区内有泳池和健身设备！车位比例是1：1.5，电梯房配备地下停车场！
不足
车位比较紧张，人车不分流！
黄武旺
2019-06-17
优居优住
特色
【轨道交通】距离公交车站仅10米，602到达淡村市场，100米到江南客运站，200米到江南客运站地铁口！交通方便
【小区户型】小区分住宅区和别墅区，住宅17栋，均为步梯房，电梯两栋，主打72-114的2-3房
【小区设施】小区内有泳池和健身设备！车位比例是1：1.5，电梯房配备地下停车场！
不足
车位比较紧张，人车不分流
凌路
2019-07-30
优居优住
特色
【轨道交通】出小区200米就是江南客运站，江南客运站地铁口。
【小区户型】小区主 推户型是两房和三房，房子采光好，楼间距宽。
不足
车位不足，小区离菜市远。
韦海福
2019-07-26
优居优住
特色
【轨道交通】2号线地铁站江南客运站，距离项目400米。
不足
小区停车位不足，有时会出现乱停现象。
蓝春燕
2018-11-25
优居优住
特色
【轨道交通】步行400米到江南客运站和大沙田二号线站口，公车站，602到达淡村市场，乘车十分方便，满足需求
【小区户型】小区分为住宅和别墅，住宅区19栋，2856户，总高6楼，主打74-140平米的两、三、四房，一梯四户
不足
车位紧张，租户多，人车不分流
庞天龙
2018-10-30
优居优住
特色
【小区户型】小区有17栋楼，有两栋电梯房，小区分为住宅区跟别墅区，住宅区层高6层，主打73到120平的两房跟三房
【小区设施】小区里面内设健身设备跟游泳池，车位比例1:1，物业管理规范。
【生活配套】出门步行500米到菜市场，600米到江南客运站，200米到南城百货。
不足
小区已经建了十几年了旧了，租客也比较多。
曾凡华
2018-12-12
浚家地产
特色
【生活配套】出门二百米有南城百货大型超市，步行五百米去到菜市场，六百米可到江南客运站。
不足
小区基本是露天停车位，车位紧张，并且人车不分流。
李宇凤
2022-05-06
特色
【轨道交通】小区走出来100米有地铁站，江南客运站地铁口，出行方便，到下一个大沙田站可以换乘4号线。
【小区户型】小区为一梯四户，主推刚需户型，有两房，三房和四房，主要是三房居多
【小区设施】在小区中心花园设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，老人小孩在此玩闹，嘻嘻哈哈交朋友。
【生活配套】小区附近200米左右有一个龙光蓝鲸世界大商场，共有5层，生活配套都有，提供便利。
不足
小区是老小区，楼龄旧一下，步梯房，车子是停留在地面，没有地下室。
账号已注销
2022-04-10
特色
【轨道交通】 距离江南客运站地铁站750米，乘2号线，一个站到大沙田站，可换乘2号线、四号线
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推80平左右两房，120平左右三房
【小区设施】小区内露天停车位有770个，1:1的配比
【房屋品质】由广西玉力房地产公司开发 04年开盘 分住宅区和别墅区
不足
小区楼龄比较老 步梯房较多 物业管理一般
杨勤芳
2021-11-17
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
何广森
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区走出来100米有地铁，江南客运站口，出行方便
【小区设施】在小区中心花园设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】距离小区300米昨晚有蓝鲸世界大型商场，共5层，生活配套都有
不足
小区是老小区，楼龄久一些，没有地下车库
利昊城
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区出门500米就是江南客运站地铁口
【小区户型】小区大部分都是低楼层，步梯房顶层6楼为楼中楼。
【其他描述】物业费步梯0.4电梯0.8。水电费。都是按标准收取的水费两块电费五毛小区
【小区设施】小区中心设有娱乐设施，放学期间小朋友经常在这玩耍交朋友
【居民素质】小区大部分居民大多都是中老年人和刚刚起步创业的年轻人
不足
小区未设有专属车位，导致很多业主住户晚上回来找不到位置停车
莫杰林
2022-05-26
特色
【小区户型】小区分为住宅区和别墅区，住宅17栋，电梯两栋，均为一梯两户，两房三房的南北通透户型。
【小区设施】小区中间有一个两百多平方的娱乐设施，有滑滑梯，跷跷板等，电梯房配备地下停车场。
【房屋品质】玉立开发公司开发，2004年开盘，防水效果好，隔音效果好
不足
车子乱停乱放，人车不分流，小区房龄较大。
账号已注销
2022-04-21
特色
【小区户型】小区分为住宅区和别墅区，住宅17栋，电梯两栋均为一梯两户，两房三房的南北通透户型，
【小区设施】小区中间有一个两百多平方的娱乐设施，有滑滑梯跷跷板等，电梯房配备地下停车场
【房屋品质】玉立开发公司开发，2004年开盘，防水效果好，隔音效果好
不足
车子乱停乱放，人车不分流，小区房龄较大，
马雪兰
2021-10-09
特色
【轨道交通】距离朋云迎凯路口公交站不到一百米，有10多条公交路线经过，距离江南客运站地铁口500米
【小区户型】小区主推二房三房的南北通透，户型方正，主要户型80平左右
【小区设施】小区绿化很好，很阴凉，区内有滑滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】小区为06年的商品房，防水效果很好，居住很舒适，隔音效果很好
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区近路边会有点吵，但是关上阳台玻璃门隔音还是不错的
陈燕
2021-09-27
特色
【轨道交通】门口有公交车站10多条路线经过，500米左右2号线地铁站，小区对面是江南客运站。
【小区户型】小区主推2房3房的南北通透，户型方正，一梯四户，两房朝南三房朝北
【其他描述】玫瑰园小区物业步梯0.45元，电梯0.8元，水是2.7元，电0.5元。
【小区设施】小区绿化很好，区内有滑滑梯跷跷板等娱乐设施，放学后很多小朋友玩。
不足
玫瑰园小区停车位紧张，比较老旧。
蔡平鹏
2020-09-19
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米 可在此换乘3号线，四号线和13号线，经五站可到上海火车站经8站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，靠近地铁 就读于经开区小学，楼层共六楼 3-6为高楼层 1-3为低楼层
【小区设施】小区中心有900平米绿化，绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学回来再次玩耍交朋友。
【生活配套】西南放心1km是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞，打球，运动氛围特别好
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一装修交房，装修标准1500/1平，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决且开通地下车库正常使用 小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
罗艳春
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区出门500米就是江南客运站地铁口
【小区户型】小区大部分都是低楼层，步梯房顶层6楼为楼中楼。
【其他描述】物业费步梯0.4电梯0.8。水电费。都是按标准收取的水费两块电费五毛小区
【小区设施】小区中心设有娱乐设施，放学期间小朋友经常在这玩耍交朋友
【居民素质】小区大部分居民大多都是中老年人和刚刚起步创业的年轻人
不足
小区未设有专属车位，导致很多业主住户晚上回来找不到位置停车
陈柳兰
2021-08-16
金慕置业
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车，602到达淡村市场，150米到江南客运站，200米到江南客运站地铁口，交通便利。
【小区户型】小区分为住宅区和别墅区，住宅17栋，均为步梯房，电梯两栋，主打72-114平的2-3房。
【小区设施】小区内有游泳池和健身设备，车位比例是1：1.5，电梯房配备地下停车场。
【生活配套】小区门口就是小型超市，1.5公里就是荣宝华菜市，平常购物买菜都很方便。
不足
车位比较紧张，人车不分流
何忠梓
2021-09-15
特色
【轨道交通】距离朋云迎凯路口公交站不到一百米，有10多条公交路线经过，距离江南客运站地铁口500米
【小区户型】小区主二房三房的南北通透，户型方正，主要户型80平左右
【小区设施】小区绿化很好，很阴凉，区内有滑滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】小区为06年的商品房，防水效果很好，居住很舒适，隔音效果很好
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚
不足
小区近路边会有点吵，但是关上阳台玻璃门隔音还是不错的
