盛天名都小区测评
8.6
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

盛天名都小区位于西乡塘区北湖板块,由广西盛东房地产开发有限公司开发,于2008年竣工,房龄较老。小区共有5栋楼,高层建筑为主,小区容积率约为3.0。小区户型面积有50㎡-180㎡左右的1-4居室。小区绿化率30%左右,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区自带商业配套,居民生活购物比较便利;
  • 距离小区487m左右有北湖南路地铁站,方便居民出行;
  • 距离小区130m左右有北湖市场,居民乘坐公交出行比较方便。
缺点
  • 小区属于商住一体,位于盛天名都商业街上,靠近商铺的楼层可能会比较吵;
  • 小区位于商业街上,人车不分流,进出不方便,上下班可能会拥堵。
地段交通
8.3 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

511米

步行至地铁

141个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约487m处为北湖南路地铁站,途经地铁5号线,地铁出行比较方便。距离小区约133m处是北湖市场公交站,该站停靠6路、16路、18路等公交,居民乘坐公交出行比较便利。距离小区约1.0km处是北湖立交桥,居民自驾出行十分便利。
附近学校
10.0 高于98% 本商圈小区

学前

9.9

小学

8.6

初中

9.4

269个

附近幼儿园

50个

附近小学

45个

附近初中

距小区约67m是裕林名都幼儿园,该幼儿园属于小区自带幼儿园。距小区约285m是南宁市华星小学,该学校是一所公立小学。距小区约442m是南宁市第二十八中学。总体来说,孩子从幼儿园到初中上学比较便利。
居住品质
8.0 高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.0

停车便捷

7.1

物业服务

7.2

环境概况
小区绿化率约30%,园林景观比较单薄。小区内设有乒乓球台,方便居民日常锻炼。小区内有儿童游乐设施,方便居民带孩子玩耍。小区卫生打扫比较及时,整体比较干净整洁
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主。楼栋外立面主要以灰色跟白色涂料为主,色彩搭配感觉比较舒适。小区采用行列式分布,有利于房屋的采光跟通风。
楼栋分布
小区共有5栋楼,以高层建筑为主,小区容积率约为3.0。小区户型面积有50㎡-180㎡左右的1-4居室。楼栋之间行列式分布,南北通透,采光比较好。
出入口
小区共有6个出入口,分别为西南门、停车场、北门、东1门、地下停车场、东2门。西南门位于中国联通附近,停车场靠近贝壳找房糯家盛天名都B店,北门靠近兔喜快递超市,东1门靠近KUKU宠物店,地下停车场靠近盛天名都幼儿园,东2门靠近致千红家政服务。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 616户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 花园;
  • 乒乓球台;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度比较好,电梯定期检修。保洁人员态度认真,每天2次清扫,路面基本干净整洁。
安保
小区为商住两用,底部楼层为商铺,没有大门与岗亭,无安保人员。每栋楼下边都有入户大堂,需刷门禁卡入内或者在楼栋大门处按门铃,有应答方可入内。小区安保有待提高。
物业信息
物业信息
  • 广西利澳物业服务有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共242车位
  • 地上121个,地下121个
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.6

餐饮服务

8.3

银行金融

7.9

4个

购物中心

1个

商场

125个

超市

6个

便利店

商业配套
距小区约600m以内有大唐天城购物中心、云星·广东商城,小区位于盛天名都商业街上,居民出门逛街购物比较方便。距小区约780m有沃尔玛,大型连锁超市,满足居民的日常需求。距离小区约170m有港粤轩酒楼,居民可以来此聚餐。
医疗资源
距离小区600m左右有广西壮族自治区民族医院,是一家三级甲等综合性医院,方便居民就医。距离小区90m左右有南宁黄春艳诊所,感冒方便去打针比较方便。距离小区90m左右有康裕园药业(隆源大药房),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区170m左右有北湖农贸市场(北湖北路),居民平时采买蔬菜水果比较方便。距离小区70m左右有中国农业银行(南宁北湖中支行),居民办理银行业务比较方便。距离小区70m左右有中国联通(北湖路营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源比较完善,距离小区1.9km左右西乡塘区政府,方便居民处理一些相关业务。距离小区约900m处是山上图书馆,方便居民到此借阅图书。距离小区约2.4km是南宁市人民公园,属于3A级景区,居民有时间可以带家人朋友到此游玩。
休闲娱乐
距离小区约793m有江宇世纪城游泳池,居民闲暇之余可以去游泳健身。距离小区约146m有星悦里PTV(北湖店),居民可以跟亲朋好友去KTV唱歌放松心情。距离小区约793m有万达影城,方便居民看电影。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,建议购买70㎡-90㎡左右的2到3居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,周边交通便利,上下班比较方便;对于预算充足的人群来说,建议购买110㎡-180㎡左右的4居室,户型功能齐全,满足每位家庭成员的需求。
卖房建议
小区配套设施相对比较完善,小区位于盛天名都商业街上,业主可以把附近商铺从业人员作为主推对象,加快房屋出售速度;小区车位不足,业主可将车位一并出售,加快出售速度。
租房建议
单身白领,可以租住50㎡左右的1居室,经济压力比较小,小区距离公交站较近,上班出行方便。家庭成员较多的租户,可以租住130㎡左右的4居室,可以满足家庭的居住需求,面积大功能齐全。
用户评价
7.1 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套比较成熟,生活比较便利。小区楼栋采用行列式分布,采光比较充足,通风性比较好,居住比较舒服。小区环境干净整洁,邻里之间比较和睦。总体来说,居住体验感相对较好。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.45元/m³
  • 第三阶梯4.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.22元/m³
  • 第二阶梯3.86元/m³
  • 第三阶梯4.83元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费