大唐天城小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 大唐天城位于西乡塘区北湖板块，小区于2021年竣工，由广西信地投资有限公司开发完成，小区是塔楼建筑结构；小区占地面积约78666.7 ㎡，总建筑面积约600000 ㎡，容积率3.75，楼栋总数共6栋；小区主推户型面积约79m²-99m²的三室、户型面积约113m²-127m²的四室；绿化率约25%，小区的绿化率覆盖一般。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，小孩上学方便。
缺点- 绿化率约25%，小区的绿化率覆盖一般；
- 小区临近马路，可能会带有粉尘，影响居民正常生活。
地段交通
8.6 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
178米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通5号线北湖南路地铁站约166m，居民地铁出行方便。
小区距离北湖工人新村公交站约126m，本站途经公交线路有6路、16路、18路等，小区距离北湖明秀路口公交站约255m，本站途经公交线路有6路、30路、B206路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离明秀东路约165m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
10.0 分
高于99%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.9
初中
9.8
260个
附近幼儿园
55个
附近小学
49个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离童梓幼儿园保利心语校区约317m，是一所私立幼儿园。小区距离南宁市华星小学约452km，该学校为一所私立学校。小区距离南宁市第二十八中学约672m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.7 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约25%，绿化率覆盖一般；小区路面干净整洁，没有可见垃圾，保洁清理垃圾及时，居民的居住环境比较舒适；小区内设花园、游泳池、健身器材、休闲座椅以及儿童娱乐设备，可供居民闲暇时间在此健身活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，小区外立面颜色分为黑色、白色和棕红色，小区房龄教训下，物业维护也很好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约78666.7 ㎡，总建筑面积约600000 ㎡，容积率3.75，楼栋总数共6栋；小区有户型面积约69m²的两室、户型面积约79m²-99m²的三室、户型面积约113m²-127m²的四室。
出入口
小区有一个出入口和一个停车场，主出入口和停车场位于北湖路2号附近；主出入口车辆和人均可通行，小区采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2990户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲座椅。
物业服务
物业对于植被修剪及时，有助于美化小区环境。
物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注小区内部的安全情况。
物业信息
物业信息
- 南宁信地物业服务有限公司。
物业费用
- 1.65元/㎡/月。
车位
- 共1730车位
- 地上753个，地下977个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
5个
购物中心
1个
商场
110个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离大唐天城购物中心约44m，该处是一所大型购物中心，居民购物逛街非常方便。小区周边超市较多，距小区814m左右有沃尔玛购物广场(明秀东路店)，距小区46m左右还有益华乐家，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
距小区434m左右有广西壮族自治区民族医院，该医院为三级甲等综合医院，有需要的居民可以到此就医。距小区288m左右有南宁铜佳诊所，居民平时发烧感冒可以到此就诊。距小区55m左右有百姓人家大药房，里面药品种类繁多，距离小区近，能满足居民日常买药需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区327m左右有北湖农贸市场(北湖北路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区230m左右有中国工商银行(北湖支行)，居民可以到此办理银行理财等相关业务。距离小区153m左右有中国电信(北湖营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区347m左右是北湖派出所治安亭，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约2.5km处是狮山公园，该公园是一所风景区，居民闲暇时间可到此散步谈心。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区47m左右有南宁沃美影城(大唐天城购物中心店)，该电影院环境较好，居民可到此看电影。距小区180m左右有强身盲人按摩院，小区居民闲暇时间可到此放松。距小区232m左右还有银河量贩式KTV，居民可来此唱歌娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.1
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，建议考虑户型面积约69m²的两室，经济负担相对较小，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐选择户型面积约79m²-99m²的三室或户型面积约113m²-127m²的四室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭，有利于加快房屋出售。
小区临近公交站，出行方便，且小区周边商业配套完善，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
建议夫妻或者三口之家可以选择户型面积约79m²-99m²的三室或户型面积约113m²-127m²的四室，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全。
建议单身白领人群，选择租住户型面积约69m²的两室，后续物业费等花销少，租金也比较低，也可与人合租，分摊房租。
用户评价
7.9 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。邻里之间互相熟悉，居民居住体验较好。
业主特征
小区内三代同堂比较多，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
小区还有部分户主是年轻人群，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。
入住须知
分
物业费
- 1.65元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费