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凤岭山语城解读

农林
2019-10-25
特色
【小区户型】小区共有32栋，总计3110户，有2+1层花园叠院，平层花园、空中花园叠院及高层洋房，绿化率高间距宽
【小区设施】2012年建成，毛坯交付；由中国铁建南宁首嗰房产项目，一盘成名；房屋品质得到大众的认可和信赖。
不足
由于是重点学校房，房价偏高；公寓租户多。
账号已注销
2019-10-08
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，1-22栋是洋房，23-33栋是高层，户型主要有三房和四房，户型朝南。
【小区设施】小区内设地下两层停车场，人车分流，小区设有儿童游乐场所，游泳池，能提供业主娱乐休闲
不足
小区车辆出入口较少，下班回出现拥堵情况，高层楼间距较近，视野一般
吴华强
2018-10-12
紫宜居房地产
特色
【小区户型】小区总共有32楼栋总计3110户，有2+1层花园叠院、平层花园叠院、空中花园叠院及高层洋房及小公寓。
【房屋品质】2012年建成，由中铁房地产集团承建，由中铁集团物业自管，业主放心，房屋品质有保证。
不足
虽然有两层车库，但是车多位少，导致车位不足
蒋勇亮
2018-03-09
特色
【轨道交通】距地铁一号线百花岭站和琅东客运站站500米，由石埠通往南宁东站。有多路公车通过，交通很方便。
【小区户型】小区由高层和洋楼组成，洋楼是1-21栋，高层是22-33栋。总占地面积248.10亩总共3116户。
【小区设施】小区由5个出入口，采取人车分流概念，内部设有露天健身游泳池、儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区大门西边25米处有大型超市，买生活用品和家私电器都很方便。向西1公里有凤岭儿童公园等娱乐设施。
【房屋品质】小区2012年竣工交房，中铁高品质打造的高端现代化社区，小区安静内部景观怡人，房屋防水隔音好。
不足
小区外围商业不是很繁华，需逛街购物要去其他地方。小区主推大户型面积大，造成总价过高！高层区下车位相对于住户是少的，车位紧张，小区公寓式较多，公寓租住比例高。
李少炎
2018-06-05
特色
【小区户型】小区1~33栋共计32栋，1~22栋是洋房，23~33是高层住宅。主打大户型，南北通透，高品质小区。
【其他描述】凤岭山语城物业为中铁自身的物业公司，洋房的物业费为1.4元/㎡，高层为1.6元㎡，服务以业主至上。
【小区设施】小区有五个出入口，采用人车分流概念，小区内设有露天健身游泳池、儿童滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施。
不足
小区车辆入口只有两个，上下班高峰期比较拥挤。地上车位不足，车辆有乱停乱放的现象，有待物业解决
零向新
2018-11-11
紫宜居房地产
特色
【小区户型】1到22栋为小洋房，23栋到33栋为高成住宅，主力户型38平到268平，推荐88-124平户型
【其他描述】中国铁建物业管理，物业费为1.6元/平，服务到位，管理严格，保安24小 时巡逻，垃圾统一处理。
不足
小区定价过高，导致很多客户有心而力不足。
黄永弟
2018-11-01
紫宜居房地产
特色
【小区户型】1-22栋为小洋房 23-33栋为高层住宅 推荐88-139m²户型 两房到三房 楼间距宽 采光好
【其他描述】中铁集团物业管理 1.6元每平 服务要求严格 管理到位
不足
小区总价偏高，车位也比较少
罗皓月
2018-11-26
特色
【小区户型】1-22栋是洋房，23栋-33栋为高层。户型有50平、74平、87平、110平、120平
【生活配套】小区南门走300米左右是大型超市，买菜、生活日用品等非常方便；向西1公里左右有凤岭儿童公园等娱乐设施
不足
有两层车库，但是车位较少，车位不足
账号已注销
2018-12-08
特色
【小区户型】1到22栋是小洋房 23到33是高层住宅 由45平 73 87 110 128平户型组成
【房屋品质】2010年统一毛坯交房，中铁房企开发商。房屋质量好 隔音效果非常不错
不足
绿植物太高 租户也比价多 距离地铁口有点距离
秦振宇
2018-09-16
特色
【小区户型】小区有高层和小洋房，1-22栋是小洋房，23-33栋是高层。小区主力户型在89-127㎡的3到~4房
【其他描述】小区的物业是中铁集团自己的物业公司，物业费1.65/㎡，小区管理很严格，必须刷卡才能进入。
不足
周边没有大型的商业配套，购物需要搭车。离地铁口也比较远，出行不是很方便。
冯木德
2018-07-30
特色
【小区户型】小区由高层和洋房组成，1-22栋是洋房，23-33栋是高层，主力户型89-127平3-4房，南北朝向
【其他描述】物业是中铁集团自己的物业公司，高层物业费1.5/平，洋房物业费1.6/平，管理完善。
【小区设施】小区内设2层地下停车场，人车分流，车位充足。小区有露天泳池，儿童乐园，中心广场，可供小区业主娱乐使用
【生活配套】小区大门走1000米有个凤岭农贸市场，买生活用品和买菜都是很方便。
不足
小区车辆出入口只有2个，出行不方便。高层楼距比较窄，视野不太好。
黄忠民
2018-08-24
优居优住
特色
【轨道交通】出门100米处有公交车站牌，距离一号线地铁口琅东站1000米左右。
【小区户型】本小区由洋房和高层组成、1栋到22栋是小洋房5层。23到33栋高层33楼，34楼。38平到160平
【小区设施】小区配套有游泳池，设有幼儿园，健身会所，人车分流，车位充足。设有地下两层停车场、门口有喷泉。
不足
小区房子总价高，租客多。
张少雷
2017-11-13
特色
【轨道交通】地铁一号线埌东客运站，百花岭站，多路公交车经过，小区由枫林路百花岭路云景路包围，一千米到民族大道。
【小区户型】小区有22栋别墅式洋房和11栋33层高楼建筑，主推164平楼中楼，楼间距布置合理，二楼以上采光不错。
【小区设施】小区绿化率40%西班牙风情原乡小镇，内有上千平游泳池，叠水喷泉溪水凉亭运动设备，车位充足生活方便。
【房屋品质】小区2012年竣工交房，中铁高品质打造的高端现代化社区，小区安静内部景观怡人，房屋防水防潮隔音好。
不足
小区是高端定位，但是有公寓楼的栋数，小户型公寓较多，拉低了入住小区的门槛，素质，公寓租住比例高。
蒙秋吉
2018-11-01
紫宜居房地产
特色
【小区户型】小区1-22栋为小洋楼，23-34为高层住宅。推荐88平2+1房朝南户型，高层视野很好，通风好。
【其他描述】中铁物业，物业费为1.6元/平米，全天24小时管理，服务到位。
不足
总价相比其它小区要高，造成一定的置业障碍。
账号已注销
2018-10-20
特色
【小区户型】主推户型是89-139平三房到四房，22栋-33栋是高层住宅，1栋-22栋是小洋房！
【房屋品质】中铁房企开发商开发，质量非常好，该楼盘是毛坯交付，2010统一交房的
不足
小区周边商业配套不完善，因为是重点学区房，房价较高
段翔宇
2017-11-24
特色
【小区户型】小区1-33栋共计32栋，大部分卫2梯四户，南北通透，主推大户型，107平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区有5个出入口，采取人车分流的概念，内部设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友再次玩耍交朋友。
【生活配套】向西1KM有凤岭儿童公园，有摩天轮，游乐场，为儿童提供游乐空间，特别适合亲子，情侣游玩。
不足
小区车辆入口2个，上下班高峰期比较拥挤。地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库对外使用！
潘朝晓
2018-10-30
正和兴房产
特色
【小区户型】1--22栋是洋房，23栋--33栋为高层。户型有50平，74平，87平米.110平米，128平。
【其他描述】中铁物业，费用1.4块，小区服务很好，24小-时安保，刷卡进大门。人车分流。
不足
小区目前没有配套医院，车位紧张，物业管理一般
账号已注销
2018-10-19
特色
【生活配套】小区楼下有便民超市，购买生活用品方便。小区出门左转320米是好生活超市， 右转95米是中国建设银行。
不足
小区在别墅旁边，业主私家豪车多，地下停车场车位不够用，现在在建露天的停车场
梁友
2018-10-12
特色
【生活配套】小区南门走300米左右是大型超市，买菜、生活日用品等非常方便；向西1公里左右有凤岭儿童公园等娱乐设施
不足
小区外围商业不是很繁华，业主购物逛商场需搭车；因读重点学校、地段原因，山语城房价总体偏高。
黄龙
2018-08-07
熙威地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线百花岭站、琅东站约1000米左右，还有多条公交路线途经小区，可直达市区，出行非常方便。
【小区设施】小区实行人车分流，设有地下停车场，车位充足，还设有游泳池和儿童游乐设施，可供小区居民日常实用。
不足
该小区房子的单价、总价偏高。

凤岭山语城附近小区解读

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