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- 怡景西湖新天地
- 18641 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 七星路一巷36号
- 南宁市怡景房地产开发有限责任公司
- 海南富春东方物业管理有限公司
小区概述
- 怡景西湖新天地位于青秀区七星桃源板块，由南宁市怡景房地产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区容积率为3，小区共2栋住宅楼，均由超高层住宅组成，小区户型有36㎡-49㎡左右的一居室、72㎡-88㎡左右的二居室、98㎡左右的三居室，户型方正，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行比较方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.5
503米
步行至地铁
297个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离新民路地铁站约496m，途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便。小区距离七星一巷路口公交站约160m，51路、80路、B11路、B3路公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离新民立交桥与新民路交叉口约517m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.7
初中
8.7
177个
附近幼儿园
55个
附近小学
49个
附近初中
距离小区58m左右有东升七星幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区416m左右有南宁市红星小学，该校是一所公立小学。距离小区342m左右有南宁市二中新民校区，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两旁有绿植，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区建筑简洁大方，建筑外立面为米白色涂料，细节丰富，设计感强。小区建筑在物业和居民的共同维护下，外观整体来看比较干净。
楼栋分布
小区容积率为3，小区共2栋住宅楼，均由超高层住宅组成，小区户型有36㎡-49㎡左右的一居室、72㎡-88㎡左右的二居室、98㎡左右的三居室，户型方正，采光较好。
出入口
小区共一个出入口和一个停车场。东门靠近七星路。停车场靠近七星路。早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1044户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 7.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 振杰物业
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
10.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.2
15个
购物中心
4个
商场
110个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区276m左右有华星时代广场，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区176m左右有利客隆生活超市(新民店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区29m左右有美宜佳(西湖新天地店)，居民可就近在此购买生活所需。综合来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距离小区602m左右有南宁市第一人民医院，该院是一所大型综合医院，方便居民就医。距离小区10m左右有南宁市青秀区古城路大板一社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此治疗。距离小区47m左右有健之佳健康药房(南宁七星一巷分店)，可满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区229m左右有南宁市纬武综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区131m左右有中国建设银行(南宁邕州支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区213m左右有中国联通(七星路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区684m左右有玉林市人民政府驻南宁办事处，居民处理相关问题比较方便。距离小区1.4km左右有滨江公园，居民可以带小孩去游玩。距离小区339m左右有南宁二中图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区228m左右有南宁时代电影大世界(华星时代广场店)，居民看电影比较方便。距离小区133m左右有佰迪乐KTV(南宁七星店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区135m左右有菲特斯健身，方便居民健身锻炼。
怡景西湖新天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18945元/㎡
0.28%
01-26
18851元/㎡
0.5%
02-02
18830元/㎡
0.11%
02-09
18833元/㎡
0.02%
02-16
18791元/㎡
0.22%
02-23
18800元/㎡
0.05%
03-02
18831元/㎡
0.16%
03-09
18800元/㎡
0.16%
03-16
18772元/㎡
0.15%
03-23
18740元/㎡
0.17%
03-30
18668元/㎡
0.38%
04-06
18641元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19866元/㎡
10.32%
2024-06
20428元/㎡
6.89%
2024-07
20271元/㎡
5.54%
2024-08
19350元/㎡
5.06%
2024-09
19140元/㎡
3.29%
2024-10
19264元/㎡
6.07%
2024-11
18693元/㎡
9.57%
2024-12
19036元/㎡
7.82%
2025-01
18877元/㎡
8.72%
2025-02
18791元/㎡
9.11%
2025-03
18730元/㎡
5.54%
2025-04
18641元/㎡
4.41%
怡景西湖新天地问答
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