- 台湾街宜兰湾
- 8628 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙腾路89号
- 广西桂台房地产开发有限公司
- 广东中奥物业管理有限公司
小区概述
- 台湾街宜兰湾小区位于西乡塘区新阳路板块，由广西桂台房地产开发有限公司开发，于2013年竣工；小区共有11栋楼，容积率为2.8；户型为1-4房，户型面积约46㎡-145㎡，主力户型为89㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率达32%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
1358米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.3km有新秀公园地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民轨交出行方便；距离小区约104m有雅里公交站，该站途经18路、34路、75路等多路公交车；距离小区约184m有龙腾江北路口公交站，该站途经18路、34路、75路等多路公交车；距离小区约437m有永宏小区公交站，该站途经606路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.7km有龙腾路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.0
207个
附近幼儿园
51个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约29m有宜兰湾幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约200m有南宁市龙腾路小学，该小学是公立小学；距离小区约795m有南宁市第二十五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率32%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、羽毛球场和泳池，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大气为主，外立面为灰色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.8；户型为1-4房，户型面积约46㎡-145㎡，主力户型为89㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有个10出入口，地下停车场位于龙腾路89号附近，仅车辆通行；西一门位于龙腾路89号附近；停车场位于瀚林新城西北侧约150m附近，仅车辆通行；北二门位于龙腾路89号附近；北一门位于龙腾路78号花莲府（西南门）附近，此门无法通行；西二门位于龙腾路89号附近；停车场入口位于龙腾路89号附近，仅车辆通行；地下停车场出入口位于龙腾路1063号附近，仅车辆通行；商业停车场出入口位于龙腾路160号附近，仅车辆通行；停车场（北出入口）位于龙腾路附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2214户
绿化率
- 31.6%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，会及时响应业主的需求，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，泳池的池水也定期更换，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中澳物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1387车位
- 地上587个，地下800个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有南城百货(新阳分店)，居民日常采购比较方便；距离小区约49m有开心便利店，方便居民购买日常所需用品；距离小区约75m有玉林正宗生料牛巴牛腩粉，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有南宁市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约206m有南宁罗天西诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约5m有一心医药(台湾街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约109m有雅里农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约51m有桂林银行(南宁台湾街社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约432m有中国联通(龙腾路营业厅店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有南宁市新秀公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有南宁市西乡塘区图书馆(新阳路)，方便居民借阅书籍；距离小区约426m有南宁市西乡塘区政府新阳街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约613m有中影·纵百汇国际影城(台北中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约110m有歌乐迪量贩ktv(龙腾店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约369m有中体健身(瀚林新城店)，方便居民健身。
台湾街宜兰湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9008元/㎡
0.22%
04-21
8971元/㎡
0.41%
04-28
8957元/㎡
0.16%
05-05
8958元/㎡
0.01%
05-12
8938元/㎡
0.22%
05-19
8954元/㎡
0.18%
05-26
8949元/㎡
0.06%
06-02
8916元/㎡
0.37%
06-09
8866元/㎡
0.56%
06-16
8795元/㎡
0.8%
06-23
8699元/㎡
1.09%
06-30
8628元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10105元/㎡
12.02%
2023-09
9862元/㎡
12.55%
2023-10
9821元/㎡
5.64%
2023-11
9661元/㎡
6.85%
2023-12
9273元/㎡
7.32%
2024-01
9240元/㎡
5.35%
2024-02
9247元/㎡
8.01%
2024-03
9075元/㎡
9.4%
2024-04
8962元/㎡
10.86%
2024-05
8951元/㎡
9.0%
2024-06
8699元/㎡
12.84%
2024-07
8628元/㎡
13.23%
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