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在水一方解读
周文华
2020-12-24
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透89平3房2厅2卫适合大多数刚需家庭
【小区设施】这个小区设施配套齐全，有泳池，塑胶跑道，还有宠物娱乐场所，儿童乐园，健康休闲两不误
【生活配套】小区门口距离100内，有超市电影院，便利店方便业主购物，还有休闲公园可以再吃完饭后去散步
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停乱放现象。
韦宏朝
2020-12-19
优居优住
特色
【小区户型】小区房子多为小高层，小高层楼间距大，采光好，房子多是三房两厅，
【小区设施】小区中心有一个大的圆形娱乐区域，有儿童滑梯，小泳池，小亭子等供小朋友玩耍
【房屋品质】小区2009年建成，原来是做经济适用房使用，后来渐渐改为商品房上市交易，房子外观一般，不是很新
不足
小区比较老久，小区绿化不是特别好
骆林积
2021-03-30
优居优住
特色
【生活配套】小区中心有大花园旁边有儿童游玩娱乐设施还有个100平游泳池周末家长 可以带小孩在进行亲子活动。
不足
小区比较久外立面老了
陈宇明
2019-12-10
优居优住
特色
【轨道交通】公交车站就在小区南门口，2公里就到南宁东站
【小区户型】在水一方总46栋，89平，100平，3一2一1户型，3一2一2户型
【小区设施】小区中心位置是花园和游泳池，停车充足，120元/月，先到先停，不是固定车位
【房屋品质】房屋性质是济经适用房，满五年后可以上市转商品房正常交易
不足
小区不足，人车不分流
鲁美君
2020-12-15
优居优住
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭。
【小区设施】区中心有1200平绿地公园，游泳池，儿童乐园，老人活动中心，健康800米跑道，饭后可以休闲娱乐。
不足
小区2009年建成，原来是做经济适用房使用，后来渐渐改为商品房上市交易，房子外观一般，不是很新
梁洪健
2018-08-21
江山地产
特色
【小区户型】小区热销户型90-101㎡三房，电梯中高层，总高层11-18层，楼间距宽，南北通透，三面采光
【其他描述】物业为建凯物业管理有限公司，物业费步梯0.5元／平，电梯0.8元／平，保安24小时巡逻
【小区设施】小区内设有小孩滑滑梯和健身器材，有地下和地面停车位，车位比例1:1.5
【生活配套】小区南门旁边10米有光大银行网点，离小区南门1.5公里有凤岭北医院，北门出来50米有凤岭农贸市场
不足
小区外墙较老，但是内部结构还是相当稳固，露天停车位比较紧张，需要物业协调解决
莫福志
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区里火车东站只有2公里,琅东客运站4.6公里,交通方便出城便捷,小区前门后门都有公交车站四通八达。
【小区户型】小区主推89平3房1卫和101平3房2卫,有步梯和电梯,适合刚需客户,18层2梯4户,11层1梯4户
【小区设施】小区中心有儿童游乐区,跷跷板,儿童滑梯,儿童双单杠等设施,很多小孩放学和周末在此玩耍交朋友
【生活配套】1.5公里有自治区人民医院东院看病方便,小区门口就是凤岭农贸市场买菜生活方便,距离凤岭儿童公园3公里
【房屋品质】小区属于经济适用房由建凯物业公司管理,04年建成毛坯交付使用,步梯房由琉璃瓦铺盖。
不足
小区缺点就是楼领稍微久点,车位不足,晚上地面车位偶尔有乱停现象
杨勤芳
2021-11-11
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
韦明佑
2022-04-16
特色
【轨道交通】附近1km有公交车站，距离东站2km，交通方便
【生活配套】附近200米有凤岭菜市场
不足
人车不分流，汽车乱停乱放
黄倩兰
2021-06-28
特色
【轨道交通】距离南宁东站跟地铁1110米，有52路、B17路、W19、B37路、122路等多条公交路线，出行便利
【小区户型】有步梯和电梯，步梯一层两户，电梯有一梯四房，两梯四户，主推90平三房一卫，南北通透，适合改善需要。
【小区设施】有中央花园，儿童游乐设施和健身器材，有幼儿园，靠近24、25、26栋
【生活配套】小区内配套有商业，包括蛋糕店，早餐店和小卖部等，在北门过去大概200米有凤岭菜市，周边有天桃实验学校
不足
是由南宁市明基建设开发有限公司规划、开发的小区规划面积188280平方米，07的房子
柳业
2021-06-05
特色
【小区户型】小区由步梯小高层和电梯高层组成，共46幢楼。推100平三房两卫，公摊少赠送多单价低总价低适合刚需型。
【小区设施】小区中心有1200平大花园和游泳池，方便居民健身和娱乐！车位配比超1：1，停车方便。
【生活配套】出小区北门直走100米是凤岭北菜市场，便民商业街！距离小区2KM有凤岭儿童公园，适合和家人一起游玩。
【房屋品质】项目由南宁市明基建设开发有限公司2007年开发，属于经济适用房性质，满五年后渐渐转商品房上市交易！
【居民素质】租户较多，中低收入住户也较多，大多为中老年人，有种乡里乡气的感觉！
不足
小区人车不分流，人员流动性大！
账号已注销
2021-11-02
特色
【轨道交通】配套成熟，交通便利，路网四通八达。1000米左右可上绕城高速。出行方便。
【小区户型】在水一方共46栋小高层组成，89平3房2厅1卫，99平3房2厅2卫，合适大多数刚需家庭
【小区设施】小区中心有个大的圆形大花园，有儿童滑梯，小泳池，小亭子等供小朋友玩耍，老年活动区，健身器材
【生活配套】在水一方小区门口朝向1.7千米位置。有一个凤岭儿童公园。是家人和小朋友周末愉快玩耍的地方！很适合亲子
不足
车位比较紧张。绿化不足。外来租客较多
账号已注销
2021-10-26
特色
【轨道交通】1069米是火车东站，836米枫林佛子岭路口公交站。
【小区户型】小区有90-101㎡的三房户型。总高层11-18。楼间距宽，南北通透，三面采光。
【小区设施】小区中心有个大的圆形大花园，有儿童滑梯，小泳池，小亭子等供小朋友玩耍，老年活动区，健身器材
【生活配套】小区北门距离50米有一个凤岭菜市场，小区西门大概1000米的距离是青秀万达和绿地商业街
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好小区比较老久，小区绿化不是特别好
账号已注销
2021-08-08
特色
【轨道交通】南门有多路公交车线，直达南宁东站，青秀万达，航洋国际
【小区户型】小区主打刚需3房，小高层，101平3房2卫户型比较多
【生活配套】北门是大型的凤岭农贸菜市
不足
小区楼龄旧一些，人车不分流，楼栋外层看起来相对旧一些，但是凤岭北地段好，均价相对便宜，刚需客户都可入手
黄文康
2021-04-21
正和兴房产
特色
【小区户型】小区有2梯4户和一梯两户的户型方正，南北通透，主力户型有89平，90平和100平的户型，适合刚需家庭
【小区设施】在水一方小区中心有一个大的圆形娱乐区域，有儿童滑梯，游泳池，健身器材供小朋友玩耍
【生活配套】在水一方距离北门50米有一个凤岭菜市，小区朝西2km位置是青秀万达和绿地商业街
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好小区比较老久，小区绿化不是特别好
林盛
2022-04-01
特色
【小区户型】小区很大，有40多栋楼，有步梯楼层高6楼，也有小高层电梯房11层和18层的，主打三房户型。
【小区设施】小区有中心花园，儿童游乐设施，小孩老人午后都共聚聊天
【生活配套】小区北侧就有凤岭农贸市场，买菜做饭，为小区提供很大的便利
不足
小区楼龄比较老，人车不分流
账号已注销
2021-09-26
特色
【轨道交通】距离2公里内有南宁火车东站，可坐高铁到达全国各大城市。地铁发往市中心和五象新区，出行便利。
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需
家庭。
【小区设施】小区正门入口处，有100平喷池水系，楼下有花园，有凉亭，排球场，有健身器材
【生活配套】向东56米有南宁多又好连锁超市里面有生活用品，760米处有多果多（容和大地店）里面有很多新鲜水果。
不足
房子比较老旧，绿化不是很好
账号已注销
2021-09-03
特色
【轨道交通】配套成熟，交通便利，路网四通八达。1000米左右可上绕城高速。出行便利。
【小区户型】小区均为2梯4户，采光通风，精装采光空气好，83平3房1厅2卫平合适大多数刚需家。。
【小区设施】小区内部设置有休闲桌椅和健身器材，提供业主使用，绿化率高达35%。。
【生活配套】在水一方。朝南位置1.7千米左右有一个凤岭儿童公园。是家人和小朋友周末愉快玩耍的地方。
不足
小区比较久外立面老了些但里面内部构完整一期部分楼栋的车库改成商铺使用可能会对楼上露天停车位少偶尔会出现乱停乱放
李雅萍
2021-04-28
特色
【小区户型】在水一方有大花园旁边有儿童游玩娱乐设施还有个100平游泳池周末家长 可以带小孩在进行亲子活动。
【小区设施】小区中心有一个大的圆形娱乐区域，有儿童滑梯，小泳池，小亭子等供小朋友玩耍
【生活配套】在水一方小区朝南一公里有一个凤岭儿童公园，是家人和小朋友周末娱乐玩耍的地方，小区南门出来就有菜市场
【房屋品质】房子为政府单位的经济适用房2007年建成房子结构很好没有任问房屋问题
不足
小区停车比较紧张，有乱停现象，人车没有分流。
黄孝毅
2021-09-04
乐君家
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭。
【其他描述】物业是:广西建凯物业管理有限公司，物业费是:0.85/平米·月，小区物业服务质量很好
【小区设施】区中心有一个大的圆形娱乐区域，有儿童滑梯，小泳池，小亭子等供小朋友玩耍
【生活配套】在水一方小区朝南1.7km位置有一个凤岭儿童公园，是家人和小朋友周末愉快玩耍的地方
不足
小区比较老久，小区绿化不是特别好，11~17栋在凤凰岭路旁边 车位紧张
