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- 香樟林
- 8050 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 望州南路188号
- 广西京城建业投资有限公司
- 南宁市润和物业管理有限公司
小区概述
- 香樟林位于兴宁区域燕子岭板块，小区于2015年竣工，由广西京城建业投资有限公司开发完成；小区由超高层住宅组建而成，总建筑面积约250000㎡，占地面积约66666㎡，容积率约3.5，楼栋总数共12栋；小区有2-5居室，面积在72㎡-171㎡左右；小区周边交通便利、商业发达，生活配套比较完善，可满足居民日常生活所需。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距离小区935m左右是维景购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离望州路/望州南路(路口)较近，早晚高峰期可能会有拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1226米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.3km左右是虎邱地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区144m左右是望州岭站公交站，停靠的公交车有5路、85路等，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区214m左右是望州路/望州南路(路口)，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.9
初中
9.7
295个
附近幼儿园
59个
附近小学
60个
附近初中
距离小区约202m有童萌幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约517m有南宁市兴宁区虎邱小学，该小学是公办学校。距离小区约346m有南宁市第三职业技术学校，该学校是一所公立学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
绿化率约40%，小区的植被葱郁，草坪上灌木和矮树错落有致，树木成荫，整体环境舒适宜人。小区内有绿地，绿地旁边有儿童娱乐设备和健身器材，是居民休闲娱乐的场所。小区道路较干净，整体环境舒适清新。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以卡其色为主色调；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区由超高层住宅组建而成，总建筑面积约250000㎡，占地面积约66666㎡，容积率约3.5，楼栋总数共12栋；小区有2-5居室，面积在72㎡-171㎡左右。
出入口
小区的东门在望州南路188号，临近15栋，人车均可通行，地下停车场在望州南路188号，西南1门在望州南路188号，临近老百姓大药房，人车均可通行，西门在望州南路188号，临近南城百货，人车均可通行，
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2007户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区设有电子门禁，居民可刷卡进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 南宁市润和物业管理有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共1034车位
- 地上285个，地下749个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.6
3个
购物中心
1个
商场
70个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区935m左右是维景购物广场，是一家购物中心，居民购物逛街比较方便。距离小区622m左右有沃尔玛购物广场(时代茗城店)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区504m左右是南宁博锐医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区479m左右是南宁袁红华诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；距离小区106m左右是康全药业(香樟林分店)，方便居民购药。
生活服务
距离小区526m左右是望州岭农贸市场，市场菜品齐全，居民外出买菜比较方便。距离小区297m左右是桂林银行(南宁万里汽配城社区支行)，方便居民办理银行理财业务。
休闲娱乐
距离小区约598m是五一影城(望州南路店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约173m有梦境网咖(台球)，居民闲暇时间可到此上网，休闲娱乐。
香樟林近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
8438元/㎡
0.51%
01-12
8394元/㎡
0.52%
01-19
8364元/㎡
0.36%
01-26
8350元/㎡
0.17%
02-02
8348元/㎡
0.02%
02-09
8349元/㎡
0.01%
02-16
8346元/㎡
0.04%
02-23
8323元/㎡
0.28%
03-02
8260元/㎡
0.76%
03-09
8183元/㎡
0.93%
03-16
8102元/㎡
0.99%
03-23
8050元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
8462元/㎡
9.68%
2024-05
8451元/㎡
8.21%
2024-06
8029元/㎡
12.73%
2024-07
7970元/㎡
13.98%
2024-08
8024元/㎡
13.24%
2024-09
8003元/㎡
13.07%
2024-10
8142元/㎡
8.11%
2024-11
8317元/㎡
5.88%
2024-12
8500元/㎡
3.81%
2025-01
8351元/㎡
5.45%
2025-02
8339元/㎡
4.73%
2025-03
8050元/㎡
4.5%
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