- 丽园小区
- 12043 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 农院路10号
- 单位自建
- 瀚新物业
小区概述
- 丽园小区位于西乡塘区鲁班路板块，于2007年竣工，属于商品房住宅，物业为瀚新物业。小区由16栋多层住宅楼组成，容积率为3。小区户型面积有87㎡左右的2居室、100㎡-127㎡左右的3居室和140㎡-230㎡左右的4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，楼栋分布均匀，采光充足。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右是南宁百货大楼（新世界店），居民购物方便；
- 距离小区400m左右是中国人民武装警察部队广西总队医院，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1273米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.3km左右是轨道交通1号线鲁班路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约80m是农院路尾公交站，有218路公交停靠。距离小区290m左右是西大附中公交站，有218路公交停靠。距离小区600m左右是西大西门公交站，有8路、52路和B10路等公交停靠。小区距离榕江路约370m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.3
212个
附近幼儿园
39个
附近小学
32个
附近初中
小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。距离小区100m左右有丽园幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区230m左右是西大君武小学，是一所公办小学。距离小区约250m左右是广西大学附小，是一所公办小学。距离小区220m左右是广西大学附属中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.9
环境概况
小区内部绿化环境一般，绿环率为30%。小区内有中心花园，空气清新，居民饭后可以在此散步。小区内有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料为主，外形美观。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由16栋多层住宅楼组成，容积率为3。小区户型面积有87㎡左右的2居室、100㎡-127㎡左右的3居室和140㎡-230㎡左右的4居室，户型多样。小区户型南北通透，楼间距较大，采光通风性好。
出入口
小区有西门、南门和停车场共3个出入口。小区西门出入口位于农院路，靠近中国人民武装警察部队广西总队医院。南门出入口位于农院路，靠近广西大学附属中学。停车场出入口位于农院路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1068户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中心花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业尽职尽责。社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好。小区物业工作专业，安全性高。小区于2007年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业粉刷及时，维护较好。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，安全性高，能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为瀚新物业。
物业费用
- 0.88元/㎡/月
车位
- 共576车位
- 地上256个，地下320个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右是南宁百货大楼（新世界店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区560m左右有易乐多便捷超市，距离小区810m左右是易乐多便捷超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区640m左右有牛头鱼庄（鲁班店），距离小区760m左右是彭厨（南宁西大店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区400m左右是中国人民武装警察部队广西总队医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.7km左右是南宁市第六人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区700m左右是南宁杨志刚中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区560m左右是朝阳大药房（鲁班路分店），居民购药方便。
生活服务
距离小区1.4km左右是鲁班农贸市场，居民购买食材方便。距离小区约450m处有兴业银行（南宁西大社区支行），距离小区580m左右是桂林银行（鲁班路店），居民可以去办理金融业务。距离小区约570m处有中国联通（鲁班路），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右是南宁市花卉公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.3km左右是衡阳派出所，距离小区1.4km左右是南宁市西乡塘区人民政府衡阳街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区670m左右是宫源SPA养生馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.1km是大地影院（东凯国际店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.6km是佰迪乐KTV（南宁秀灵店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
丽园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
12554元/㎡
0.28%
04-07
12529元/㎡
0.2%
04-14
12490元/㎡
0.31%
04-21
12479元/㎡
0.09%
04-28
12386元/㎡
0.75%
05-05
12299元/㎡
0.7%
05-12
12218元/㎡
0.66%
05-19
12126元/㎡
0.75%
05-26
12112元/㎡
0.12%
06-02
12096元/㎡
0.13%
06-09
12076元/㎡
0.17%
06-16
12043元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9308元/㎡
2.73%
2023-08
11637元/㎡
18.87%
2023-09
15005元/㎡
55.11%
2023-10
14521元/㎡
49.52%
2023-11
14028元/㎡
44.28%
2023-12
13381元/㎡
43.67%
2024-01
13303元/㎡
46.35%
2024-02
12951元/㎡
42.22%
2024-03
12589元/㎡
36.78%
2024-04
12455元/㎡
32.81%
2024-05
12112元/㎡
32.73%
2024-06
12043元/㎡
31.46%
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