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振业青秀山1号小区测评
7.8 分
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

振业青秀山1号位于青秀区域柳沙板块，竣工于2012年，房龄较新，由广西振业房地产股份有限公司开发完成，小区总建筑面积约86070㎡，容积率约3.00，小区共有7栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有86㎡-89㎡左右的2居室，127㎡-139㎡左右的3居室，143㎡左右的4居室，小区整体绿化率约37%，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约2.1km是南宁方圆荟会展购物中心，方便居民逛街购物；
  • 小区绿化率约37%，生态环境较好。
缺点
  • 小区靠近青竹立交，噪音略大，影响居民日常生活；
  • 小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
地段交通
7.9 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

754米

步行至地铁

123个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利，距离小区约755m处为青竹立交地铁站，途经轨道交通3号线，地铁出行十分便利。距离小区310m左右是新兴苑公交站，该站停靠12路、30路、56路等公交，小区附近约320m还有青山竹溪路口公交站，该站停靠12路、30路、B63路公交，居民公交出行很方便，距离小区约215m是青竹立交，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.4 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.6

初中

7.8

78个

附近幼儿园

22个

附近小学

25个

附近初中

布蕾幼儿园距小区约80m，该幼儿园是一所私立幼儿园，南宁市青秀区临江小学距小区约1.1km，该学校是一所公立小学，广西南宁市第三中学距小区约850m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.7 分 高于83% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.3

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约37%，环境较好；小区内种植着各类花草，供居民观赏；小区道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用姜黄色的墙砖，底层搭配咖色的涂料。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约86070㎡，容积率3.00，小区共有7栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有86㎡-89㎡左右的2居室，127㎡-139㎡左右的3居室，143㎡左右的4居室。
出入口
小区设有西北门1个出入口，靠近竹溪大道，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 815户
绿化率
  • 37.45%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 儿童娱乐设施；
  • 游泳池；
  • 凉亭。
物业服务
小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时，以保障居民能够安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
  • 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
  • 1.45元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.4

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.1km左右有南宁方圆荟会展购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约420m处有乐百川超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约385m处有甘家界牌柠檬鸭店(青山店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有广西壮族自治区工人医院，该医院为一所三级甲等专科医院，方便居民就医。距离小区约665m有南宁陆德崇诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约100m有健之佳健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.2km左右的江滨农贸综合市场，比较便利；距离小区335m左右有交通银行(南宁青秀山支行)，居民办理银行业务方便；距离小区270m左右有中国移动(新兴苑店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区810m左右是南宁市公安局河堤派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.2km处是青秀湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km左右有东方悦庭SPA会所，适合工作比较劳累的居民；距离小区约755m处有玛莎量贩KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
交易价值
8.3 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.3

成交量

8.8

买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择86㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择143㎡左右的4居室，房屋建筑面积充足，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边交通便利，距离地铁站较近，可方便上班族日常上下班出行，业主可将出售对象定位到上班族，有利于提高房屋出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择合租86㎡左右的2居室，租金较低，可以减轻经济负担；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择139㎡左右的3居室，可以给予子女独立的学习生活空间。
用户评价
7.8 分 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区相对较为热闹，小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽，居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，作息时间规律，下班后会在一起聊聊天，邻里和睦，气氛融洽；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
  • 1.45元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.45元/m³
  • 第三阶梯4.17元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.22元/m³
  • 第二阶梯3.86元/m³
  • 第三阶梯4.83元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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