盛天国际小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 盛天国际位于青秀区七星桃源板块，于2009年竣工，由广西盛东房地产开发有限公司开发。小区容积率约为6，共有6栋楼，户型有1-4居室，户型面积在29㎡-128㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，整体环境较好。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离麻村地铁站比较近，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，停车不是很方便。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
514米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
麻村地铁站距离小区约549m，途轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；民族星湖北一里公交站距离小区约180m，该站停靠公交车有6路、39路、704路，居民乘坐公交出行比较方便；民族大道/星湖路北一里（路口）距离小区约178m，居民自驾出行便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
9.1 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.9
139个
附近幼儿园
35个
附近小学
41个
附近初中
多闻国学幼儿园(（民族大道）距离小区约255m，该校是一所民办幼儿园；南宁市星湖小学距离小区约463m，该校是一所公立小学；南宁市二十六中（民族校区）距离小区约275m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，整体环境较好。小区道路两旁的树木排列比较整齐，还有低矮的灌木、草坪和花卉，保洁人员会定时清扫卫生，地面比较干净。小区内有花园，周边配有凉亭和健身器材，为居民日常生活休闲提供了方便。
建筑特色
小区楼房外立面没有脱落的现象，维护较好 ，外立面较新。小区整体建筑风格简约大方，外立面为淡黄色和灰色，沉稳大气。
楼栋分布
小区总建筑面积约为130000㎡，容积率约为6，共有6栋楼，户型有1-4居室，户型面积在29㎡-128㎡左右。
出入口
小区有3个出入口，北1门在民族大道56号。1号楼北侧附近；北2门在民族大道56号，1号楼东侧附近；地下停车场在民族大道56号，1号楼西侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1374户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 喷泉；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 广西利澳物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共840车位
- 地上150个，地下690个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.3
餐饮服务
8.0
银行金融
10.0
3个
购物中心
2个
商场
65个
超市
4个
便利店
商业配套
梦之岛奥特莱斯广场距离小区约847m，居民外出逛街购物方便；北京华联（民族宫店）距离小区约801m，居民可前往此超市购买生活用品；美加美便利店（盛天国际NO.56）距离小区约80m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套齐全。
医疗资源
广西中医药大学第一附属医院距离小区约1.3km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；南宁杨静中医诊所距离小区约432m，居民看诊比较方便；福惠药房（区市医保定点药店）距离小区约390m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
鲤湾路1号生鲜市场距离小区约590m，居民外出买菜比较方便；中国工商银行（广西区分行营业部）距离小区约455m，居民办理理财业务比较方便；中国联通（园湖路营业厅）距离小区约721m，居民办理通讯业务比较方便。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，冰冰生活美容院距离小区约212m，居民可以在这里美容护肤；无限健身会所距离小区约216m，居民可在此运动健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于上班的年轻人来说，可以购买面积在64㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。对于资金充足的人来说，可以购买面积在128㎡左右的4居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
业主在出售时可以附带上车位，可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于资金比较紧缺的上班族来说，可以选择租住64㎡左右的2居室，面积较小，经济负担较小；对于有子女的家庭，可以选择整租128㎡左右的4居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内活动比较多，居民在闲暇时会聚在一起聊天、下棋，氛围良好。小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。
业主特征
小区部分住户为上班族，文化水平普遍较高，素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里相处随和。小区多为业主自住，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费