绿城春江明月小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城春江明月位于良庆区五象新区板块，于2019年竣工，由南宁金诺房地产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约385191.19㎡，容积率约3.8，由约13栋超高层住宅组成，户型有96㎡左右的两居室，109㎡左右的三居室，125㎡-141㎡左右的四居室。小区绿化率约37%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边生活配套不完善，不能满足居民的日常生活所需；
- 小区周边医疗资源一般，居民大病就医不便。
地段交通
8.2 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
428米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线市博物馆站约456m，居民出行便利；小区距离南宁大桥南公交站约169m，途经本站的公交线路有48路、70路、117路等；距离博艺平乐路口公交站约227m，途经此站的公交车有49路、107路、117路等；距离博艺龙村路口公交站约257m，途经此站的公交车有49路、107路、117路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离玉象立交约531m，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.0 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.3
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区距离爱尚春江明月幼儿园约167m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离金龙夏鸥写约822m，该学校是一所公办小学；距离南宁市龙堤路初级中学约964m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.2 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约37%，道路两旁有绿植、低矮灌木丛、高大树木，绿植丰富，植被占比较大，小区空气清新怡人；小区内有健身设施和儿童游乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身聊天或陪孩子在此玩耍，为居民提供了良好的休闲娱乐场所，生活较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以灰色涂料为主，小区地面铺着大理石，玻璃使用的是真空玻璃。小区于2019年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新。
楼栋分布
小区容积率约3.8，由约13栋超高层住宅组成，户型有96㎡左右的两居室，109㎡左右的三居室，125㎡-141㎡左右的四居室。小区户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区主出入口在平乐大道7号附近（南宁大桥南），停车场在龙村路与玉凤路交叉路口往西约100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1761户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐；
- 游泳池；
- 塑胶跑道。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，小区保洁人员每天会把小区和楼道打扫一遍，小区整体保持干净整洁；物业会定时安排人员对小区里的公共设施进行维护，保证居民能够安全使用，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是绿城物业服务集团有限公司南宁分公司。
物业费用
- 2.3元/m²/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离华润万象城（民族大道店）约4.8km，距离小区较远，居民休闲购物不方便；距离福中喜超市约152m，居民生活必需品配备齐全；距离美宜佳（玉凤路店）约157m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离广西壮族自治区工人医院约2.8km，该医院是一所三级甲等专科医院，距离小区略远，如有重大疾病就医略有不便；距离南宁市良庆区蟠龙社区卫生服务站约657m，能够满足居民日常的看病需求；距离北京同仁堂（五象店）约85m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离好和家园便民市场约1.3km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国民生银行（广西自贸试验区南宁片区支行）约981m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信碧水天和营业厅约197m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离南宁五象新区总部基地休闲公园约1.3km，这是一所免费的娱乐公园，公园内有跑道、走廊、绿植等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离南宁博物馆约1km，是对公民免费开放的，藏品从旧石器时代到近现代都有，周末可以带孩子来参观，拓宽孩子的视野。
休闲娱乐
小区距离山树瑜伽艺术馆（南宁市良庆区）约1.4km，喜欢瑜伽的女士可以来这里；距离江山御景游泳池约634m，营业时间是15:30-21:30，有喜欢游泳健身的居民可以来这里；距离枫网咖（五象店）约872m，是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择96㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的中产家庭来说，建议选择125㎡-141㎡左右的四居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，一定程度上，可以加快房屋的出售速度；小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租96㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于预算充足的人群来说，可以租住109㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；还有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；小区周边交通便利，居民上下班比较方便。整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费