- 广源国际社区
- 15829 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 竹溪大道86号
- 广西中恒伟业商贸有限公司
- 广西恒润物业服务有限公司
小区概述
- 广源国际社区位于青秀区青秀山板块，于2015年竣工，由广西中泰商贸有限公司开发完成。小区容积率约4.9，由约12栋高层和超高层住宅组成，户型有120㎡左右的两居室，124㎡左右的三居室，143㎡左右的四居室。小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车非常方便。
缺点- 小区部分户型临近大道，噪声较大。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
653米
步行至地铁
186个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线青竹立交站约758m，居民出行便利；小区距离竹溪苑公交站约221m，途经本站的公交线路有34路、48路、56路等；距离市中级法院公交站约330m，途经此站的公交车有34路、56路、69路等；距离市环保局公交站约539m，途经此站的公交车有34路、48路、56路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离青竹立交约1.5km，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.8
72个
附近幼儿园
19个
附近小学
22个
附近初中
小区距离广源幼儿园约128m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离南宁市越秀路小学约1km，该学校是一所公办小学；距离南宁市三美学校约527m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，主干道路两旁有绿树和灌木环绕种植，自然景观错落有致，内部环境较好；小区内部设有儿童娱乐设施，健身娱乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面材质以黄色涂料为主，使用材质较好，防水防潮效果好；小区于2015年交房，房龄较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象，外立面看着较新。
楼栋分布
小区容积率约4.9，由约12栋高层和超高层住宅组成，户型有120㎡左右的两居室，124㎡左右的三居室，143㎡左右的四居室。小区户型多样，户型方正，空间布局合理，采光通风很好。
出入口
小区有3个出入口和3个停车场，南门在竹溪大道86号附近，此门仅机动车可以通过；西门在竹溪大道86号附近，此门是仅行人可以通行；北门靠近竹溪大道。地下停车场在竹溪大道86号附近，靠近小区北门；还有一个停车场在竹溪大道86号附近，在小区东南方向；B1区地下停车场在小区南门的东边。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2073户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 游泳池；
- 运动设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期修剪绿植景观；会定期维护健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时清理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是广西恒润物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/m²/月
车位
- 共2473车位
- 地上540个，地下1933个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离南宁方圆荟会展购物中心约730m，里面有餐饮、书屋、饮品店、美容店等，居民休闲购物方便；距离中世民生活超市约168m，居民生活必需品配备齐全；距离美加美便利店（广源国际店）约162m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离南宁市第一人民医院（埌东分院）约2.1km，该医院是一所二级甲等综合医院；距离南湖竹溪社区卫生服务中心约379m，能够满足居民日常的看病需求；距离百草堂（竹溪店）约292m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离青山菜市约1km，里面蔬菜生鲜调料等一应俱全，居民买菜方便；距离工商银行（桂春路支行）约869m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动通信（达达通璞西店）约908m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离青秀湖公园约507m，这是一所免费的娱乐公园，公园绿化较好，公园内有凉亭，绿植，小桥等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离南宁市人民政府约2km，如果需要办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离中影国际影城（水晶城店）约1.8km，年轻人可以来此处看电影；距离云星·钱隆天下游泳池约665m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离优尼沃健身中心约354m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
广源国际社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
16142元/㎡
0.39%
03-03
16155元/㎡
0.08%
03-10
16141元/㎡
0.09%
03-17
16141元/㎡
0%
03-24
16140元/㎡
0.01%
03-31
16076元/㎡
0.4%
04-07
16054元/㎡
0.14%
04-14
16024元/㎡
0.19%
04-21
15998元/㎡
0.16%
04-28
15967元/㎡
0.19%
05-05
15893元/㎡
0.46%
05-12
15829元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16961元/㎡
3.62%
2023-07
16982元/㎡
3.4%
2023-08
16936元/㎡
2.09%
2023-09
16631元/㎡
2.08%
2023-10
16436元/㎡
5.14%
2023-11
16408元/㎡
3.05%
2023-12
16359元/㎡
0.39%
2024-01
16425元/㎡
0.83%
2024-02
16170元/㎡
2.67%
2024-03
16140元/㎡
3.68%
2024-04
15989元/㎡
5.9%
2024-05
15829元/㎡
7.89%
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