- 江悦蓝湾
- 12390 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博艺路8号
- 南宁市同享碧桂园房地产开发有限公司
- 哈尔滨鹤鸣物业管理有限公司
小区概述
- 江悦蓝湾小区位于良庆区五象新区板块，于2018年竣工，由南宁市冠四海房地产开发有限责任公司投资开发。小区是高层住宅，容积率为4.12左右；小区户型面积有42㎡左右的1居室、62㎡左右的2居室、89㎡左右的3居室、133㎡左右的4居室和197㎡左右的5居室等。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大；
- 小区车位较充足，居民停车方便。
缺点- 小区2.5km内没有大型医院，居民就医较远；
- 临马路一侧的楼栋有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
401米
步行至地铁
75个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通3号线市博物馆轻轨站约401m，居民乘坐轻轨出行较近；距小区210m左右是博艺金龙路口公交站，49路、117路等公交车都经过此站点，方便居民上班、上学；小区距金龙路约294m，小区居民可自驾出行。
附近学校
学前
6.3
小学
7.0
初中
7.0
19个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离小区154m左右有江悦蓝湾幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；南宁市宋厢路小学距小区398m左右，该学校是公办小学；距离小区约1.7km有南宁市龙堤路初级中学，该校也是公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小草坪等植被都有物业人员定期修剪，观赏性高，环境比较优美，还有一些儿童游乐设施，孩子们喜欢来此玩耍。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，隔音效果良好，建筑材料选材严格，带有阳台，楼顶有防水材料，品质较高。该小区于2018年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为4.12左右，楼栋总数约11栋；小区户型面积有42㎡左右的1居室、62㎡左右的2居室、89㎡左右的3居室、133㎡左右的4居室和197㎡左右的5居室等。小区楼栋间距适中，采光通风效果好，适合居住。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、南门和北门，其中西门靠近金龙路，南门靠近玉凤路，北门临近博艺路。小区出入口较对，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1620户
绿化率
- 35.23%
容积率
- 4.12
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
本小区的物业费为1.30元/㎡/月，由华盈物业有限公司管理负责，物业的保洁人员一般定期会进行大扫除，平时也会及时处理小区的垃圾和落叶，小区环境干净整洁；物业人员工作认真负责，对于植被修剪也比较及时，美化小区环境。
安保
小区安保人员配备较为充足，会24小时轮流值班，会每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，小区的每幢单元楼下均设有门禁，进入楼栋内需居民持门禁卡或业主带领，小区安全，使居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 华盈物业有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1644车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区1.5km左右有威宁·蟠龙西邻家广场，居民经常来此休闲逛街；丰润家超市(龙村路店)距小区748m左右，居民可以在此购物；小区距离美宜佳便利店(博艺路店)较近，约132m，居民的生活物品都可以在此购买。
医疗资源
距小区2.8km左右有广西国际壮医医院，是较大的综合医院，居民可来此就医；南宁市良庆区蟠龙社区卫生服务站距离小区较近，大约71m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区129m左右有江悦蓝湾大药房，居民买药方便。
生活服务
好和家园便民市场距离小区600m左右，各类水果、蔬菜和肉类都可以在此购买；离小区约860m有中国建设银行(金龙路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务方便；距离小区498m左右就有中国移动(好和家园社区服务站)，可以来此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，居民有问题可以来距小区约2.6km处的广西南宁市良庆区人民政府，能够得到及时解决；南宁五象新区总部基地休闲公园风景优美，距离小区1.3km左右，居民可以来此散步游玩；距小区门口373m左右有南宁博物馆，居民周末可带孩子来参观，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距离小区943m左右的M/C KTV唱歌放松，也可以去距小区399m左右的潮力健身工作室健身运动；距小区701m左右有山树瑜伽艺术馆(南宁市良庆区)，深受小区内女士的喜爱。
江悦蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
12713元/㎡
0.56%
04-28
12636元/㎡
0.61%
05-05
12557元/㎡
0.63%
05-12
12505元/㎡
0.41%
05-19
12492元/㎡
0.1%
05-26
12502元/㎡
0.08%
06-02
12514元/㎡
0.1%
06-09
12514元/㎡
0%
06-16
12506元/㎡
0.06%
06-23
12484元/㎡
0.18%
06-30
12407元/㎡
0.62%
07-07
12390元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14480元/㎡
7.34%
2023-09
14064元/㎡
8.84%
2023-10
13938元/㎡
9.36%
2023-11
13842元/㎡
5.86%
2023-12
13741元/㎡
4.32%
2024-01
13446元/㎡
7.15%
2024-02
13296元/㎡
9.24%
2024-03
12908元/㎡
10.17%
2024-04
12692元/㎡
11.24%
2024-05
12497元/㎡
13.25%
2024-06
12484元/㎡
14.85%
2024-07
12390元/㎡
15.77%
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