- 瀚林新城
- 10115 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永和路19号
- 广西瀚林地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司哈尔滨分公司
小区概述
- 瀚林新城位于西乡塘区北大路板块，为商品房住宅，于2015年竣工，由广西恒铁房地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约125000.4㎡，共17栋楼，为高层住宅，容积率为5，房型2-4室，户型面积87㎡-141㎡左右，适合刚需和改善需求。小区绿化率为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，轨交出行便利；
- 小区距离菜市场近，生活便利。
缺点- 小区绿化率为31%，环境一般；
- 小区部分楼栋临近火车轨道，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.5km有新秀公园地铁站，途经轨道交通5号线，轨交出行便利。距离小区约207m有永和北际路口公交站，此站途经78路、203路、608路等公交车，距离小区约208m有北际永和路口公交站，途经18路、78路、203路公交车，小区距离约321m有中尧南路东一里公交站，途经18路、608路、610路公交车，选择公交出行比较方便。小区距离永和大桥约455m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.0
189个
附近幼儿园
56个
附近小学
28个
附近初中
小区距离约287m有蒙台梭利幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离秀田小学(北际路校区)约346m，是一所公立小学。距离小区约427m有南宁市第二十五中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为31%，环境一般。绿化主要集中在小区绿地，绿地内绿植高低有序的分布，景观层次较好。小区内还有空中花园，花园景观优美，此外小区设有健身器材、篮球场、游泳池等，方便居民休闲运动。小区在绿地周边设有儿童游乐设施，方便孩子在此玩耍。整体来看，小区绿化一般，环境较好。
建筑特色
小区为普通中式建筑风格，楼盘品质较高，近马路一排加装双层真空玻璃，能隔绝噪音，隐秘性也更好，外立面以黄色为主，楼栋间层次分明，小区于2015年竣工，物业维护较好，整体外观较新。
楼栋分布
小区共17栋楼，为高层住宅，两梯6户或两梯4户，容积率为5，主推户型面积约95㎡的二室、120㎡-141㎡左右的三室和124㎡-132㎡左右的四室，户型方正，南北通透，采光好，楼间距大。
出入口
小区有2个出入口，东北门和北门，东北门位于陶氏烟酒行的南侧，北门临近北际路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5215户
绿化率
- 31.3%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理较好，能够做到认真负责。小区物业会定期维护公共设施，绿植定期修剪维护，小区保洁阿姨每天会及时清理垃圾，打扫楼道及路面卫生，小区卫生情况较好，地面比较干净整洁，无可见垃圾。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 南宁市瀚林物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共8176车位
车位比
- 1:1.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
26个
便利店
商业配套
小区距离约2.6km有万达广场(江南店)，距离较远，居民购物不是很方便。距离小区约113m有沃尔玛购物广场(瀚林新城店)，居民日常生活采购方便。小区距离约430m有山旮旯餐馆，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约1.7km有南宁市第二人民医院，居民就医方便。距离小区约183m有南宁陆东兰诊所，居民小病就诊方便。小区距离约55m有一心堂大健康药店(瀚林新城店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约457m有雅里农贸市场，居民日常买菜方便。距离小区约358m有中国民生银行(南宁台湾街社区支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约182m有中国电信(德善翰林时代广场营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.5km有南宁市新秀公园，居民休闲游玩方便。距离小区约857m有南宁市西乡塘区图书馆(新阳路)，居民周末可以带孩子来此阅读，丰富课外知识。距离小区约1.0km有新阳派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约645m有中影·纵百汇国际影城(台北中心店)，居民观影方便。距离小区约174m有中体健身(瀚林新城店)，居民健身方便。距离小区约262m有艾杨普拉提·瑜伽会所，女士可以来此放松身心，塑造型体。
瀚林新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10219元/㎡
0.31%
02-18
10187元/㎡
0.31%
02-25
10150元/㎡
0.36%
03-03
10130元/㎡
0.2%
03-10
10111元/㎡
0.19%
03-17
10093元/㎡
0.18%
03-24
10089元/㎡
0.04%
03-31
10097元/㎡
0.08%
04-07
10101元/㎡
0.04%
04-14
10105元/㎡
0.04%
04-21
10117元/㎡
0.12%
04-28
10115元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11139元/㎡
6.9%
2023-07
11045元/㎡
8.37%
2023-08
10981元/㎡
9.16%
2023-09
10855元/㎡
7.35%
2023-10
10805元/㎡
5.61%
2023-11
10603元/㎡
5.15%
2023-12
10480元/㎡
4.65%
2024-01
10300元/㎡
6.3%
2024-02
10168元/㎡
8.7%
2024-03
10089元/㎡
11.03%
2024-04
10117元/㎡
8.35%
2024-05
10115元/㎡
7.7%
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