瀚林新城解读
徐士云
2022-02-08
江山地产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，特殊楼栋有二梯六户，均为南北朝向，主推小三房80至98平，电梯一卡一户，物业管理非
【小区设施】小区分为三大地块，小区中心绿地周边均为有亭子，适合老人和小孩散步、玩耍，还有游泳池就在家门口。
【生活配套】小区楼下设有大型购物广场沃尔玛超市，健身馆，篮球馆周边配套齐全，离邕江不到600米。
【房屋品质】由瀚林开发商操盘，12年统一毛坯交房，小区皆是采用双层真空玻璃，能隔绝噪音，隐秘性高，外墙漆耐色。
不足
离地铁口比较远，离永和桥主干道近 会有杂音影响。
吴俊霖
2022-05-29
优居优住
特色
【小区户型】小区总共17栋，分三个板块，三个大门，户型从83平到140平不等，从小三房设计到大四房。
【其他描述】小区物业是中奥物业公司管理，物业费是1.5元，小区安管24小时全天候巡逻
【小区设施】小区内设有游泳池、老人活动中心与儿童娱乐设施等。
【生活配套】小区楼下设有大型的沃尔玛购物广场，有健身馆，篮球馆等，配套齐全。
不足
小区距离地铁比较远，出行没有那么便利。
孙振翔
2021-09-17
江山地产
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换成地铁，旁边就是江北大道。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，120平三房两卫是小区主力户型，140平4房2卫，可以推荐给改善需求的
【小区设施】小区内有小区泳池，空中花园，运动设施，儿童设施，集锻炼，散步，于一身。
【生活配套】周边有沃尔玛，农贸市场，瀚林广场，适合一家人购物，逛街，休闲。
【房屋品质】由恒大操盘，02年精装交房，靠近马路的房子统一双层真空玻璃 ，能有效隔绝杂音。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决并开通地下停车场。
陈金兰
2022-05-19
优居优住
特色
【小区户型】瀚林新城总共17栋，分别三个板块，三个大门，户型从83到140平米不等，从小三房设计到大四房
【小区设施】
小区分为三大地块，小区中心是园林景观设计，周边都有亭子乘凉，适合老人和小孩散步玩耍。小区内有游泳池
【生活配套】
小区楼下配备有沃尔玛大型购物超市，有健身馆，篮球馆，配套齐全。
【房屋品质】小区由本地瀚林开发商操盘，12年统一毛坯交付，靠近马路的一排是双层真空玻璃设计，能隔绝马路的噪音。
不足
离地铁相对不是很近，靠近铁路比较吵
罗一文
2021-11-23
优居优住
特色
【小区户型】瀚林新城总共17栋，分别三个板块，三个大门，户型从83到140平米不等，从小三房设计到大四房
【其他描述】瀚林新城这边是1.5元的物业费，24小时专人管理巡逻
【小区设施】小区自带200平游泳池，游戏池周边是小朋友滑梯运动场所，下午放学和周末很多小朋友在这玩耍
【生活配套】生活配套还是非常便利，19栋楼下就有沃尔玛超市，30栋楼下就是边阳街社区卫生院，边阳街菜市就在附近
不足
离地铁相对不是很近，靠近永和路比较吵
唐宾荣
2021-09-26
江山地产
特色
【小区设施】小区绿化率高，有很多凉亭供居民乘凉休息，有游泳池一个，绿地设有儿童滑梯等游乐设施，供大人小孩使用玩耍
【生活配套】小区外围商铺入驻有沃尔玛超市，社区医院，健身房等设施，满足居民亲子购物，医疗，健身等需求
【房屋品质】小区由瀚林地产开发，沿袭了瀚林的精工血统，积极创新，实现产品再升级，深受业主称赞好评
不足
小区为人车分流，电动车停放充电不是特别方便
潘芳灿
2021-11-06
优居优住
特色
【小区户型】小区户型小区均为一梯两户，主推大户型，120平三房两卫是小区主力户型，140平4房2卫，可以推荐给改
【小区设施】小区设施 小区内有小区泳池，空中花园，运动设施，儿童设施，集锻炼，散步，于一身。
【生活配套】生活配套 周边有沃尔玛，农贸市场，瀚林广场，适合一家人购物，逛街，休闲。
【房屋品质】瀚林新城交房时间为2015年，都是以毛坯交付
不足
小区不足，小区有空中花园，不是直达电梯。回家的时候要从1楼坐电梯到平台，在转电梯
梁小龙
2021-12-03
江山地产
特色
【轨道交通】小区到江北大道仅仅300米，江北快速路交通通畅，十分便利。小区到火车站只有3公里的路
【小区户型】翰林新城均为两梯四户，特 殊栋有两梯六户，均为南北朝向，小三房80平米98平
【小区设施】小区中心花园分三大地块，小区绿地中心周边有凉亭，合适老人小孩散步玩耍，绿化率高达35%
【生活配套】小区一楼有沃尔玛、冠正超市，靠近边阳农贸市场和雅里农贸市场，位于朝阳商圈生活便利。
不足
车辆出入口较为堵车没有地铁口离较近地口也蛮远
覃玉吉
2021-09-25
江山地产
特色
【小区户型】小区有两梯4和两梯6户，南北通透，主推3-4房户型 95平米3房2厅2卫，117平米4房2厅2卫！
【小区设施】小区绿化面积大，1000多平米，设有儿童娱乐设施，和游泳池，业主都可以到游泳池游泳！
【生活配套】小区大门外面200米左右有沃尔玛超市，购物方便，小区附近500米有同济医院，医疗需求方便！
不足
小区地上车位不足，乱停乱放现象严重，需要物业进行严格管理，小区乱晾晒被子的情况也多，需要物业进行严格管理！
蒙鸿章
2021-10-29
江山地产
特色
【轨道交通】小区到江北大道仅300米，江北快速路交通通畅，十分便利，小区到火车站只有3公里的路程
【小区户型】户型刚需三房以及3+1房，基本上都是南北朝向的，而且九十几平米的，都可以做到两个卫生间，阳台大。
【小区设施】小区车位也都达到1比1，车位还算是比较充足的，小区是花园式绿化绿化率是35%，中心有一个泳池。
【生活配套】小区大门口左转50米有沃尔玛超市，沃尔玛超市一楼是底商，平时傍晚有很多业主在此逛街购物
不足
距离地铁站远，只有公交车，出租车。
吴敏
2021-09-27
金慕置业
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换成地铁，旁边就是江北大道。
【小区户型】小区均为一梯两户，主要是大户型，120平三房两卫是小区主力户型，140平4房2卫，可以推荐给改善需求
【小区设施】小区内有小区泳池，空中花园，运动设施，儿童设施，集锻炼，散步，于一身。
【生活配套】周边有沃尔玛，农贸市场，瀚林广场，适合一家人购物，逛街，休闲。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决并开通地下停车场。
黄福恩
2021-11-28
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口200米内有公交车站通往市中心朝阳广场等多处地方。
【小区设施】小区中心有个850平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，老人健身设施等。
【生活配套】小区旁就是沃尔玛跟卡迪侬大型商城，500米左右就是同济医院跟边阳街菜市。
不足
小区地面车位不足 造成乱停现象，有待物业调整改善!
陈奎亮
2021-09-11
江山地产
特色
【轨道交通】小区到江北大道仅仅300米，江北快速路交通通畅，十分便利；小区到火车站只有三公里的路程。
【小区户型】小区占地268亩，由30栋高层组成，主力户型为90平米，其次为110-120㎡户型，厅大房大阳台多。
【小区设施】小区车位达到1.1.3，车位充足，小区绿化多，绿化率高达百分之35。
【生活配套】小区自带商业，小区大门口五米还是大超市沃尔玛和迪卡欧，健身房等等，生活配套齐全，很方便。
不足
有点靠近火车道，有一些噪音
杨奋
2022-04-28
优居优住
特色
【小区设施】小区内有游泳池 停车位1比1.1
有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
【生活配套】出口上北大桥1.5公里就是自治区医院三甲医院 医疗配套设施齐全
不足
小区门口电动车停放比较乱 有待调整解决
莫金海
2021-10-10
江山地产
特色
【小区户型】小区89--98平小三房，南北通透，该小区公摊小得房率很高，适合刚需人群。
【小区设施】小区有500平米左右的泳池，有十几套健身器材
【生活配套】小区自带商业，小区大门口五米就是大超市沃尔玛和迪卡侬，健身房等，生活配套齐全，很方便
【居民素质】业主基本都是公司上班白领，素质都很高
不足
这个下区密度高，住户比较多，车位紧张
韦庆雷
2020-11-20
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，特殊栋有二梯六户，均为南北朝向，小三房80至98 平，电梯很稳，物业管理非常好
【小区设施】小区分三大地块，小区中心绿地周边均有亭子，适合老人和小孩散步、玩耍，还有泳池，游泳家门口就可以
【生活配套】小区楼下设有大型购物广场沃尔玛超市，健身馆，篮球馆周边配套齐全，离邕江不到600米
【房屋品质】由本地开发商瀚林操盘，12年统一毛坯交房，近马路一排双层真空玻璃，能隔绝噪音，隐秘性也更好
不足
离地铁口比较远，旁边永和桥交通主干道比较吵
梁雪花
2021-03-25
金慕置业
特色
【轨道交通】小区楼下配套多条公交站线，公交出行方便，地铁可以到火车站或者朝阳乘坐，方便出行
【小区户型】小区均为二梯四户，特殊栋有二梯六户，均为南北朝向，小三房80至98 平，电梯很稳，物业管理非常好
【小区设施】小区自带1200平米的游泳池，有6名专门的救生人员，夏天可以直接在小区里游泳，空中花园900平米。
【生活配套】秀田小学和25中步行800米即可到达，有沃尔玛步行300米可到达，工商银行等小区楼下100米就有。
不足
离地铁口比较远，旁边永和桥交通主干道比较吵
黄绵发
2021-04-03
金慕置业
特色
【轨道交通】公车站18栋这里有永和桥北站，23栋有新阳龙腾路口，25栋有北大北际路口，小区内有道路，步行500米
【小区户型】小区共有17栋房子分三期开发
【小区设施】小区自带1000平米的游泳池，夏天可以游泳，有3名专门的救生人员，空中花园900平米。
【生活配套】秀田小学和25中步行800米可到达，有沃尔玛步行300米可到达，工商银行等小区楼下100米就有。
不足
没有地铁所以远距离交通不是很方便，物业费会比周边小区贵，商业化比较重。
伍师运
2021-03-12
优居优住
特色
【小区户型】房子楼间距合理，采光通透，通风效果好。小区均为二梯四户，特殊栋有二梯六户，均为南北朝向。
【小区设施】小区中心绿地周边均有亭子，适合老人和小孩散步、玩耍，还有500平泳池，小区里面有两个篮球场
【生活配套】小区楼下设有大型购物广场沃尔玛超市，健身馆，篮球馆周边配套齐全，离邕江不到600米
不足
离地铁口比较远，旁边永和桥交通主干道比较吵
杨露
2021-11-11
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 主推刚需户型 82-89平的三房两卫为主力户型 120-140平四房两卫适合改善需求
【其他描述】小区物业是中奥物业公司所管，小区物业费是1.5元，小区安管24小时全天侯着，所以相对其他小区来说物业
不足
地上电车车位明显不足，造成电车车辆乱停乱放等问题，有待物业调整解决
