金湾花城解读
覃贤贤
2022-04-26
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，交通四通八达。
【小区户型】小区1-25栋是步梯房6-7层，26-30栋是电梯小高层，总层高11层。31-40是步梯房6层。
【小区设施】小区有500平绿地，绿地旁边有儿童娱乐设施，健身器材。
【生活配套】小区里面有社区底商，对面有步步高南城百货超市。距离白沙农贸市场有500米距离。
【房屋品质】小区2004年交房，永茂房地产开发商，装修标准1500元/平，双层真空玻璃，能有效隔音绝噪。
不足
小区目前地面上停车位不足，有乱停乱放现象。这个现象有待物业调整解决，清理外来车辆正在协商处理中。
黄强
2022-03-02
江山地产
特色
【轨道交通】正门口有多路公交车站，乘坐205路经过6站可达民族广场，9站可达民生广场
【小区户型】金湾花城，主推115平的大三房，南北通透，还有小户型，34平的单间配套，主要是过度和置换。
【小区设施】小区中心设有运动建材，跷跷板等娱乐设施，还有三个篮球场。小朋友和老年人饭后都在此玩耍
【生活配套】小区正门500米有步步高购物广场，共5层，负一楼是超市，满足生活购物所需
【房屋品质】金湾花城由永茂房地产开发，03年建成，现在成交总价在9000-9500一平。
不足
车位稍微有些紧张，小区没有做到人车分流，存在安全隐患，
黄绵发
2021-09-10
金慕置业
特色
【小区户型】小区前期以花楼中楼为主面积在100平，高层以3-4房为主。
【小区设施】小区有1000㎡绿地，北面有大型运动及娱乐设施，可供小朋友及运动爱好者健身锻炼。
【生活配套】小区往西北300米有南城百货大型购物超市，及橙天电影院，购物娱乐一应俱全，可满足所有业主的需求。
【居民素质】小区主要是刚需业主，买下来很少出租，小区业主氛围非常好。
不足
小区因为前期建造较早，导致车位比较紧张
蔡哲
2021-03-31
优居优住
特色
【轨道交通】小区北门旁有公交站，可到达各大城区；小区紧靠绕城快速道，驾车出行非常方便；约2公里距离有地铁站
【小区户型】小区以30-38㎡单间配套、93-106㎡三房两厅为主推，从单间到改善型的四房，一应俱全。
【小区设施】小区24与25栋间有园林景观，38栋39栋旁有篮球场、儿童游乐园及健身器材，小区沿路有临时停车位。
【生活配套】小区内有商业广场，超市、便利店、果蔬店、美容养生馆、牙科、餐饮店、文具店、汽车美容、午托培训机构
不足
小区交房时间为2003-2006年，均为毛坯交付，业主根据自己喜好装修，房屋质量很好。
方景泽
2020-05-29
优居优住
特色
【轨道交通】小区位于白沙大道19号 附近有白沙大桥 葫芦鼎大桥 英华大桥 江南大道 贯穿市区链接五象新区非常便利
【小区户型】户型方面 推荐三房105平米左右 和126平米四房 是比较宜居符合有老小的家庭 步梯
【小区设施】小区有中央购物广场 1个社区门诊 1篮球场 小区操场配套健身器材 休闲草坪公园
【生活配套】小区内配有社区门诊 大型超市 饮食一条街 附近有 南城百货 江南万达购物中心
【房屋品质】小区2001开盘 分三期2005全部竣工，毛坯交房， 按照自己风格装修，楼盘质量合格，小区都是小高层
不足
小区在整个江南区来说还是不错的 无论学校 交通和生活配套都应有尽有，唯一不足的 就是停车位不是很充足，但毕竟是老小区 也可以理解
邓盛英
2021-06-08
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就有14条公交线路经过，乘坐25路经过两站就可以换乘地铁2号线。
【小区户型】小区的公寓楼为一梯多户，主推103-124平的三房，126的四房两卫，南北通透
【小区设施】小区正门北门入口处，有足球场大小的休闲场地，傍晚有卖菜摊，很多小朋友业主在此处玩耍
【生活配套】小区正门20米处就是南城百货，300米就有白沙市场，正门就是桂林银行
不足
停车位紧张，人车不分流
梁建营
2020-06-10
优居优住
特色
【轨道交通】出行以公交，自驾为主，小区门口50米内有公交车，小区大门口就是白沙大道，上下班有小堵塞，平时道具畅通
【小区户型】1：金湾花城建设于2004年，有16年房龄的小区。小区共有40栋楼，其中9栋电梯楼。
【小区设施】小区内配套有金湾花城幼儿园，社区卫生服务中心，篮球场，老幼的活动游乐场，2个停车。
【生活配套】生活方面，有白沙菜市场500左右距离，有南城百货，出200米左右，更有江南万达等商业，小区南面是邕江
【房屋品质】小区开盘于2002年，交房于2005年，小区房子品质高，墙面用红砖建设，结构坚固。
不足
小区不足在于物业管理一般，进出小区自由，管理不到位，房龄渐老，周边1公里内无地铁。
苏振安
2021-06-20
江山地产
特色
【小区户型】金湾花城主打三房户型居多，有电梯有步梯，大部分属于步梯房。
【小区设施】小区配备有两个篮球场，8个地方有儿童娱乐健身设施
不足
停车位比较紧凑，小区房龄属于2003年开发建设，房龄比较老
马文开
2022-01-04
江山地产
特色
【小区户型】小区大部分是一梯两户，也有一部分是一梯四户，有步梯房，也有电梯房，小到单间，大到四房都有，可选性还是
【小区设施】小区中心有游泳池，有会所，靠南面有花园，有篮球场。
不足
小区停车位紧张，人车不分流。
陆云其
2020-04-15
优居优住
特色
【轨道交通】距离江南万达地铁口大概2公里，门口有公交车站67号直达北湖
【小区户型】金湾花城有电梯房9栋31栋是步梯房子，其中26栋27栋是位置朝南户型高楼层可以看江，比较好出售的
【小区设施】小区中心花园有菜市场，有社区医院等等，还有一些辅导班，小区是园林式风格比较适合居住
【生活配套】金湾花城对面就是南城百货购物广场，有四层楼高，距离江南万达商场地铁2号线也是2公里左右出去方便购物便
【房屋品质】由国凯开发商开发，02年毛胚交房2200一平米，靠近马路一排有饮食商店方便购物
不足
小区不足部分就是小户型2房比较少，一房难求，楼盘比较久
黄传值
2020-09-17
优居优住
特色
【小区户型】小区的公寓楼为一梯多户，主推103-124平三房，126平四房两卫。
【其他描述】小区现代化建筑风格，主题建筑沿江户型排列，前后错落有致，绿化环境优美，小区安静看江，合适养老居住
【小区设施】小区中间有个绿化水池，小区后面有很大的休闲运动设施。
【生活配套】小区外面有临街铺面，小区门口就有便利店，300米内有电影院，购物中心，可以满足日常消费。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
詹四春
2020-09-13
优居优住
特色
【小区户型】小区的公寓楼为一梯多户，朝南、朝北，主 推103-124平三房，126平四房两卫。
【其他描述】其他描述小区现代化建筑风格，主题建筑沿江户型排列，前后错落有致，绿化环境优美，小区安静看江，适合养老
【小区设施】小区中间有个绿化水池，小区后面有个很大的休闲运动设施，还有篮球场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，本小区租户20%左右，多是白领上班族，业主多是以前一起工作，邻里和睦。
不足
小区车辆停放较多，电车小车要分开管理，划分好区域，有待物业做好标志、调整管理。提高行人通行安全。
黄星
2020-08-22
正和兴房产
特色
【小区设施】小区西门入口处，右手边有的蓝球场地，靠近39栋和40栋
【生活配套】大门口北门，斜对面有南城百货，进大门口有小区广场，小朋友游玩的场所
不足
小区没有做到人车分流，存在安全隐患
冯金富
2020-12-01
优居优住
特色
【小区户型】这区为两梯四户，高层设计，南北通透，楼间距60米宽，3房合适大多数刚需家庭。
【小区设施】区内设施中心有900平绿地花园、儿童滑梯等游乐设施、400米运动跑道等，设施完善，环境优美。
不足
车子有时候乱停放，有时候不太好停车。
钟欣
2020-10-25
玖源置业
特色
【小区户型】小区为两梯四户，高层设计，楼间距60米大，89平的3房合适大多数家庭。
【小区设施】小区内设施中心有900平花园、儿童滑梯等游乐设施、400米运动跑道等。
不足
车子有时候乱停放，有时候不太好停车。
劳永伦
2020-08-15
金慕置业
特色
【小区户型】该小区总面积21万㎡，是一个大型仿生态蝶形社区
【其他描述】国凯物业，物 业 费：0.55元/㎡·月
【小区设施】有千米缓跑休闲步道、球场、深浅园艺泳池、幼稚童趣乐园、棋艺桥牌俱乐部及25个主题园林
不足
房龄较老，停车位紧张
何正元
2020-05-13
优居优住
特色
【生活配套】小区门口有超市，对面有南城百货，而且小区门口还有二个银行。傍边更有白沙菜市
不足
小区的不足主要是小区的房龄有点老了，而且离地铁的地铁口比较远
林玉龙
2020-07-24
优居优住
特色
【小区户型】小区户型有单间，一房，二房，三房，四房
和楼中楼。环境优美。总共有40栋
【小区设施】小区环境优美，有各种健身器材，篮球场
不足
露天停车位紧张，公共厕所卫生不好。
农必影
2020-07-09
优居优住
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站近，门口就是白沙大道，非常方便。
【小区设施】小区绿化覆盖率高，绿底周边有儿童娱乐设施，健身器材齐全，有篮球场，树下乘凉面积大。
不足
小区停车不是很充足，小区年份比较老旧。
胡冬冬
2020-05-08
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需
家庭。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象