- 瀚林御景
- 9868 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大学东路9号
- 南宁市瀚和房地产开发有限公司
- 南宁市瀚林物业服务有限公司
小区概述
- 瀚林御景位于西乡塘区新阳路板块，由南宁市瀚和房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区共有11栋住宅楼，容积率约为5，主推户型为86㎡左右的三房和125㎡左右的四房，小区户型方正，南北通透。小区绿化率约30%，环境一般。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区距离公园较近， 方便小区居民闲暇时到此游玩。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
585米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离广西大学地铁站约580m，该站途经地铁1号线，居民出行便利。小区距离龙腾北大路口公交站约360m，本站途经公交线路有61路、75路、608路等，小区距离龙腾铁路立交公交站约360m，本站途经公交线路有61路、75路、805路，小区距离北大大学路口公交站约400m，本站途经公交线路有4路、8路、13路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离清厢快速路入口约1.3km，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.5
186个
附近幼儿园
53个
附近小学
36个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离韵泽国学小红星幼儿园约350m，是一所私立幼儿园。小区距离南宁市五里亭第二小学约200m，该学校为一所公立学校。小区距离南宁市第三十六中学约900m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代风格，整体简约大气。小区外立面以棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有11栋住宅楼，容积率约为5，主推户型为86㎡左右的三房和125㎡左右的四房，户型方正，南北通透，采光良好，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口和2个停车场，出入口分为北门、东北门、西北门、西南门、东门和东1门，北门位于五里亭新一街与大学路东交叉口西南约200m，东北门位于大学东路9号，西北门位于大学东路9号，西南门位于北大西一里附近，东门位于机电一街82号附近，仅限行人出入，东1门位于大学东路9号附近，仅限行人出入，停车场仅限车辆通行，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2602户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区为封闭式管理，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记。小区配有多名保安，保安24小时轮岗，保障居民安全。小区内安装的摄像头与110联网，有问题能够及时发现赶到解决。
物业信息
物业信息
- 南宁瀚林物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共3496车位
- 地下3496个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约500m是碧园商业广场，是一所大型综合性购物广场。距小区约160m有利客隆生活超市(五里亭店)，方便居民购买日常所需。距小区约520m是华联超市(明秀西路店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.4km有南宁市第八人民医院，是一所综合性二级甲等医院。距离小区大约300m有南宁市康海诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区300m左右有友和古城大药房，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区400m左右有五里亭农贸市场(大学东路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区300m左右有交通银行(南宁北大支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(五里亭营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.1km左右是西乡塘区政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区990m左右有南宁市新秀公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约490m有新歌星量贩KTV(城市碧园店)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.3km有永恒晶钻国际电影城，居民看电影很方便。距小区880m左右有极致健身(正恒店)，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
瀚林御景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10126元/㎡
0.02%
02-18
10125元/㎡
0.01%
02-25
10125元/㎡
0%
03-03
10124元/㎡
0.01%
03-10
10118元/㎡
0.06%
03-17
10094元/㎡
0.24%
03-24
10071元/㎡
0.23%
03-31
10035元/㎡
0.36%
04-07
9966元/㎡
0.69%
04-14
9909元/㎡
0.57%
04-21
9864元/㎡
0.45%
04-28
9868元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10690元/㎡
8.38%
2023-07
10577元/㎡
11.59%
2023-08
10570元/㎡
12.24%
2023-09
10562元/㎡
9.47%
2023-10
10570元/㎡
6.41%
2023-11
10367元/㎡
5.53%
2023-12
10173元/㎡
5.8%
2024-01
10121元/㎡
5.76%
2024-02
10125元/㎡
6.69%
2024-03
10071元/㎡
9.2%
2024-04
9858元/㎡
10.01%
2024-05
9868元/㎡
8.9%
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