一品尊府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 一品尊府位于南宁市青秀区柳沙板块。小区由南宁昊瀚房地产开发有限责任公司开发完成，于2008年竣工，房龄较老。小区容积率为1，总建面积约为140000㎡。小区由18栋低层、多层、高层建筑组成。小区户型有97㎡-225㎡左右的3房-6房和251㎡左右的9房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 威宁蟠龙西邻家广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 广西壮族自治区工人医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
7.4 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1475米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
青秀山地铁站距离小区约1.4km，途经的地铁有轨道交通3号线。青秀公安分局公交站距离小区约252m，停靠的公交车有118路等，英华路中公交站距离小区约259m，停靠的公交车有118路等。柳园路距离小区约601m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.6
61个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，多元新兴实验幼儿园距离小区约529m，南宁市青秀区新兴苑幼儿园距离小区约975m。南宁市滨湖路小学(英华校区)距离小区约837m，是一所公办的小学。南宁市龙堤路初级中学距离小区约1.3km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1，总建面积约为140000㎡。小区由18栋低层、多层、高层建筑组成。小区户型有97㎡-225㎡左右的3房-6房和251㎡左右的9房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有6个出入口，分别是南门、北门、西北1门、北1门、停车场和1号地下停车场，其中北1门仅允许行人通过。北门靠近小区26号楼，北1门靠近小区23号楼，南门靠近小区1号楼，西北1门靠近新华眼镜，停车场靠近小区2号楼，1号地下停车场靠近小区27号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 534户
绿化率
- 57.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 广场。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 南宁振宁物业服务有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。威宁·蟠龙西邻家广场距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，人民公社湘裕阁(柳沙店)距离小区约173m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。广西医科大学第一附属医院距离小区约2km，是一所三甲医院。叶氏桂医馆距离小区约226m，居民出现常见的疾病可以在此就医。华济堂医药(英华店)距离小区约329m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。江滨农贸综合市场距离小区约853m，居民日常买菜比较方便。交通银行(南宁青秀山支行)距离小区约1.3km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(雍景湾尚企华营业厅)距离小区约712m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。玛莎量贩KTV距离小区约1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。1706健身俱乐部(雍景湾店)距离小区约754m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内97㎡左右的3房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择132㎡左右的4房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区97㎡左右的3房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住132㎡左右的4房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费