富宁新兴苑(南区)解读
吴千鑫
2022-05-31
江山地产
特色
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施…很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区出门口100米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物
不足
小区有一部分是回迁房，一部分是经济适用房。出租房较多，人员比较混杂。车位比较紧张
程玉霞
2021-11-21
江山地产
特色
【轨道交通】小区距离五号线约800米，楼下多线路经过
【小区户型】小区均为一梯四户，分为总高11层的电梯房和6层的步梯房，89平的小三房
【小区设施】小区配套有多个住房休闲的生活活动区域，提供住房休闲娱乐，同时有多个儿童设施，给儿童滑滑梯。
不足
老旧小区，没有人车分流，没有地下停车场
冯国琨
2021-09-23
江山地产
特色
【轨道交通】步行80米到富宁新兴苑公交站，可搭乘60路车至江南万达站换乘地铁2号线，路程3.7公里
【小区户型】小区小户型三房两厅一卫，88平米，电梯小高层，一梯四户，适合刚需客户。
不足
小区车位较为紧缺，道路较为拥挤 车位紧张
黄雷航
2021-06-08
正和兴房产
特色
【生活配套】小区自带底商，便利店众多，而且三期富宁大厦一到四楼还有一个大型购物中心，超市影院一应俱全，生活便利。
不足
小区有部分房子是回迁房，一部分是经济适用房。出租房较多，人员比较混杂，物业服务也没跟上，经常能发现有人推电车进电梯上楼。
梁小龙
2021-07-11
江山地产
特色
【小区户型】小区共分南区和北区，南区19栋，北区38栋，户型方正。
【小区设施】小区配有多个住户休闲活动区域，提供住户休闲娱乐，同时有多个儿童设施，给儿童滑滑梯、跷跷板等。
不足
小区为老小区，没地下停车场。
陈艳春
2021-06-24
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，有步梯房和电梯房，步梯总高6层，电梯总高11层，小三房89平米的三房一卫
【生活配套】大门口50米处有新润发超市，，500米就有五一西菜市，大型超市
不足
小区停车位紧张，车位不够充足。
钟碧霞
2019-10-18
晁宇置业
特色
【轨道交通】小区隔壁800米就有一个公交总站 地铁5号线直线距离1.5公里 2站即到大学城 与一号线链接
【小区户型】小区有一部分步梯房和8栋电梯小高层 主推85平小三房电梯小高层和76平两房 合适刚需需求
不足
停车位紧张 没有地下停车位
李森
2019-05-10
江山地产
特色
【小区户型】富宁新兴苑总共分南区和北区，北区38栋，南区19栋，南区主要是86平的三房户型方正
不足
老城区步梯房龄久，人车不分流，车位随便停
杨勤芳
2021-11-15
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
何倩岚
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区门口仅20米就是公交站点，可以搭乘60路车到江南万达换乘2号线地铁，可到达市中心朝阳广场。
【小区户型】小区均为一提四户，有步梯和电梯，步梯总高6层，电梯总高11层，主要以89㎡小三房为主。
【小区设施】小区配有多个休闲活动区域凉亭，提供住户闲暇聊天，同时有多个儿童娱乐设施，供小朋友玩耍。
【生活配套】大门口有新润发超市大型超市，对面就是富宁菜市场，离五一西菜市500米。
不足
没有地下停车场，车位紧张。
梁丽芸
2021-01-30
特色
【轨道交通】小区门口仅20米就是公交车站，可以去往广西大学，朝阳广场等，交通非常方便。
【小区户型】小区主推小户型三房两厅一卫，88平米，电梯小高层，一梯四户，适合刚需客户。
【小区设施】小区配有多个休闲活动区域，方便住户们聊天打牌，同时设有儿童滑梯、跷跷板等儿童设施，供儿童玩乐需求。
【生活配套】小区西南1号门100米不到就是富宁大厦，楼下新润发超市，肯德基，满足购物饮食，相隔一条马路就是菜市场
【房屋品质】小区由房产业开发总公司建设，2013年开工，2014年中旬竣工，房屋为毛坯交付。
不足
小区车位较为紧缺，偶有车辆乱停乱放现象，道路较为拥挤。
吴振华
2020-05-02
特色
【轨道交通】小区门口仅20米就是公交车站，可以去往广西大学，朝阳广场，交通非常方便。驾车均为十来分钟便可到达。
【小区户型】小区主推户型为一梯四户的两房、三房，首付较低十万到二十万左右，户型朝南，70多-80多的两房为刚需。
【小区设施】小区51栋往后的电梯房，有很多树木，还有鱼塘，环境非常清幽，还有凉亭晚上可以下去聊聊天散散步。
【生活配套】小区门口100米不到就是富宁大厦，楼下新润发超市、肯德基、小郡肝满足购物饮食，相隔一条马路就是菜市场
【房屋品质】小区建筑年代跨越较长，最早为06年，最晚电梯房是13年，步梯房整体的户型方正，电梯房公摊也不是很大。
不足
小区的电梯房在附近的老小区是比较受欢迎的 ，因为配套成熟，而且电梯房单价仅9千多，小区的环境在附近也是数一数二的，在首付上也就是十万到二十万之间，满足刚需客户的居住要求。
黄姗姗
2020-10-21
特色
【轨道交通】出小区西南1号门口，距离800米就是地铁5号线五一立交站
【小区户型】小区现在主推小户型88平米三房两厅一卫，是电梯小高层的，均为一梯四户，符合刚需客户。
【小区设施】小区配有多个住户休闲活动区域，提供住户打牌聊天，同时有多个儿童设施，给儿童滑滑梯、跷跷板等。
【生活配套】小区西南1号门口就有新润发大型超市，超市位于三楼，一二楼是步行商场，为小区提供便利的沟通环境
【房屋品质】小区由房产业开发总公司建设，2013年开工，2014年中旬竣工，毛坯交付房屋。
不足
小区位于五一西路，位置比较偏，而且物业管理不严，随便人进出
陈信任
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区隔壁就是公交车站牌，不堵车，出行方便，8个站就可以到达江南万达广场。
【小区户型】小区均为一梯四户，有步梯和电梯房，步梯总高为6层，电梯总高为11层，主推小三房89平米的。
不足
一期步梯房2004年交房，电梯房2016年交房，外宽还是很新，隔音效果很不错。
周专
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区门口仅20米就是公交车站，可以去往广西大学，朝阳广场，交通非常方便
【小区户型】小区现在主推小户型88平米三房两厅一卫，是电梯小高层的，均为一梯四户，符合刚需客户。
【小区设施】小区配有多个住户休闲活动区域，提供住户打牌聊天，同时有多个儿童设施，给儿童滑滑梯、跷跷板等。
【生活配套】小区西南1号门口就有新润发大型超市，超市位于三楼，一二楼是步行商场，为小区提供便利的沟通环境
【房屋品质】小区由房产业开发总公司建设，2013年开工，2014年中旬竣工，毛坯交付房屋。
不足
小区车位紧张，道路较为拥挤
韦军
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区距离5号线约800米。公交车站丰富
【小区户型】小区容积率比较好，南区总57栋。
【小区设施】小区绿化面积大。绿树环绕
不足
小区车位不足，没有地下车库
账号已注销
2021-05-07
特色
【轨道交通】该项目距离5号线地铁口（旱塘站）500米。
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，63平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
黎贞昆
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区步行500米就能到达地铁5号钱五一路地铁站，门口附近有公交车站，可到达名城区，出行方便
【小区户型】小区均为一梯四户，有步梯和电梯房，步梯总高为6层，电梯总高为11层，采光无遮挡
【生活配套】小区大门口有大润发超市，对面就是富宁菜市，离五一西菜市500米，生活非常便利
不足
小区是老旧小区，车位紧张，有乱停放的现象
蓝飞君
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区门口仅20米就是公交车站，可以去往广西大学，朝阳广场，交通非常方便。
【小区户型】小区分为北区和南区，北区38栋南区19栋.三房两厅，适合刚需家庭
【小区设施】小区51栋往后的电梯房，有很多树木，还有鱼塘，环境非常清幽，还有凉亭晚上可以下去散散步
【生活配套】小区门口100米不到就是富宁大厦，楼下新润发超市、肯德基、小郡肝满足购物饮食，相隔一条马路就是菜市
【房屋品质】小区建筑年代跨越较长，早为2006年，晚电梯房是13年，步梯房整体的户型方正，电梯房公摊也不是很大
不足
小区车位不足，道路较为拥挤。
李媛媛
2020-07-28
特色
【轨道交通】步行80米到富宁新兴范公交站，可搭乘60路车到江南万达站换乘地铁2号线，路程3.7公里
【小区户型】富宁新兴范共分南区，跟北区，南区有19栋，北区有38栋，主题84平的三房，每个单元是一梯两户
【小区设施】富宁新兴新范南区大约有500平左右的绿化，旁边设有儿童娱乐设施，再一号门上坡哪里有个文化广场
【生活配套】小区旁边100米内有汇银佳超市，欧驰装饰建材经营部，新屋菜市，德富路诊所，富宁小学，二桥南幼儿园
不足
小区车位较为紧张，道路较为拥挤
