振宁现代鲁班(北区)解读
代爽
2019-12-18
信誉地产
特色
【轨道交通】小区距地铁一号线鲁班路站984米，经3站可到南宁火车站，经8站可到金湖广场站，可在此换乘2，3号线
【小区户型】小区一共18栋，18-37栋主要户型90-120平的三房，户型方正，南北通透
【生活配套】向西1KM有南城百货超市，一楼设有儿童游玩场所，特别适合亲子购物
【房屋品质】2009年开盘，2011年交房，小区全部是毛坯交付，振宁集团开发商，物业1.3一平
【居民素质】小区老人小孩子居多，大多数是三代人为主，跟多是老人帮您照顾小孩的，有浓厚的居住氛围
不足
人车不分流，地上车位较少，希望小区能多开通地下车位。
林惠丽
2020-04-07
信誉地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。120平三房户型，142平四房户型，适合改善
【小区设施】南区有幼儿园，绿化，居民素质高配有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用，小区内24保安巡逻
【生活配套】小区门口有南百超市，200米内新阳菜市，文华小学，20中，医院（区妇幼、医科大二附院），物业管理成熟
【房屋品质】有央企开发商振宁集团.2011年竣工。毛坯统一交房。
不足
晚上地上车位紧张，小区业主不买车位的话经常没位置停车，建议购买或者租用停车位
刘健龙
2020-03-31
优居优住
特色
【小区户型】小区一共8栋，18-37栋主要户型90-120平的三房，户型方正，南北通透。
【房屋品质】2009年开盘，2011年交房，小区全部是毛坯交付，振宁集团开发商，物业1.3一平
【居民素质】小区老人小孩居多，大多数是三代人为主，很多是老人帮您照顾小孩的，有浓厚的居住氛围。
不足
人车不分流，地上车位比较少，希望小区能多开通地下车位。
王明宗
2019-09-19
信誉地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需户型，90平三房为主力户型，120平四房两卫适合改善需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多些，小住户以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
目前电动车停车管理有些混乱，有待物业管理后期调整解决
唐文
2018-11-23
特色
【轨道交通】距离地铁1号线鲁班路站894米，小区门口50米距离公交车站可乘坐W16、B19路、35路、205路
【小区户型】小区一共18栋，18-37栋主要户型90-120平的三房，户型方正，南北通透
【其他描述】物业公司：振宁物业，开 发 商：南宁振宁开发有限责任公司，物 业 费：1.30元/平米，
【小区设施】小区中心有800平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区200米有南城百货超市，400米新阳路菜市
不足
晚上地上车位紧张，小区业主不买车位经常没地方停车，建议购买或租用地下室车位
张雯婷
2019-11-23
信誉地产
特色
【小区户型】小区一共18栋,18-27栋主要户型为90-120平的三房，户型方正，南北通透。
【小区设施】南区有幼儿园、绿化、居民素质高配有健身器材，小型篮球场，可供小区居民实用，小区内保安全天巡逻。
【房屋品质】由央企开发商振宁集团操盘，2011年竣工，同意毛坯房交付。
不足
小区里面的租客会比较多。
黄升才
2019-06-04
优居优住
特色
【轨道交通】公交可乘坐48，33，35，43，46等……还有一号线地铁到广西大学鲁班站往鲁班路南500米可到
【小区户型】北区有18-37栋户型分别有90平方3房1卫，80平方2房1卫一梯4户，少量南北对流一梯2户3房2卫
【小区设施】小区物业旁边有中心花园小孩附近玩耍安全，空间大
不足
小区没有人车分流 车比较多 乱停乱放！
梁蓉萍
2019-07-26
信誉地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三房为主力户型，142平四房适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍，家长聊天唠嗑
不足
小区面积大，物业管理跟不上，租客比较多
黎玲妮
2018-12-02
正和兴房产
特色
【小区户型】主打89、90平小三房，正南正北户型，电梯小高层，楼间距宽，采光好
【生活配套】小区200米有南城百货超市，300米有新阳菜市，700米有第三人民医院
【房屋品质】开盘时间：2008年，交房：2010年
不足
小区没有人车分流，晚上地面停车紧张
陈佳运
2018-09-24
优居优住
特色
【小区户型】北区以17层和90平大3房为主，11层可分为80平2房，68平小两房户型方正，
【其他描述】物业费：1.3元一平米，物业管理好，统一管理
【小区设施】这个小区设有篮球场，里面有中心花园，凉亭，方便遮风挡雨，还有体育设施
【居民素质】居民素质很好，租客也是有礼貌，也很热情
不足
小区地面车位比较紧张，租客多
李比
2018-11-26
信誉地产
特色
【轨道交通】侧门50米有公交站35路高新东车站到区党校南门，205路西郊水厂往荣和新城一号线距离1000米鲁班站
【小区户型】北区以一梯两户120平米为主打户型，还有90平米的三房两厅一卫，楼层是在1到17层之间楼间距是30米
不足
小区老鼠居多，但是也有定期组织灭鼠。大概30天就会灭鼠一次。还有就是小区租客居多。
农佳妙
2022-04-03
特色
【轨道交通】距离鲁班路地铁口一号线800米左右，出门50米就是西郊水厂公交站。
【小区户型】小区均为一梯四户，主推小户型。
【其他描述】小区物业费1.3，水费3，电费0.5。
【生活配套】200米左右有新阳菜市场，1000米左右有南宁市第三人民医院。
【居民素质】小区基本家庭住会多一点，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
就是车位比较紧张，不太够用
吴浩康
2021-09-05
江山地产
特色
【轨道交通】距离一号线鲁班路站1公里左右，途径广西大学站可换乘5号线。
【小区户型】小区大多为一梯两户和两梯四户。主推大户型120平三房两卫。140平四房两卫适合改善需求
【其他描述】小区物业有振宁物业集团代理，物业费在1.2元左右一平，小区还有正常的公摊费用和公摊水电，月均40左右
【小区设施】小区内设有凉亭花园，和老人棋牌室与儿童乐园。车位分为地面车位地下车位。有人车分流道路
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚
不足
人车不分流，有地下室和路面停车。租户较多
黄玉凤
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区距地铁一号线鲁班路站984米，北区侧门50米处公交车站可乘坐W16路、B19路、35路、205路
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要是刚需户型，90-120平的三房，120平的四房适合改善需求
【小区设施】小区绿化面积充足达到40％的绿化率，人文气息浓厚，有文娱广场，老年人活动中心，体育设施，篮球场。
【生活配套】距离小区门口30米有南城百货，50米有新阳菜市场，社区医院在门口30米处，配套幼儿园在南区门口20米
【房屋品质】2009年开盘，2011年交房，小区全部是毛坯交付，振宁集团开发商，物业1.3元一平方。
不足
目前电动车停车管理混乱，有待物业管理调整解决。地车位较少，人车不分流。
杨勤芳
2021-11-11
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
梁立
2021-12-30
特色
【轨道交通】距离地铁1号线鲁班路站890米，小区门口50米距离公交车站可乘坐W16路.B19路.35路.205路
【小区户型】一梯两户两梯四户小三户户型南北通透大三房户型140平四房户型，适合大多数家庭
【小区设施】小区内设有篮球场，还有中心花园，凉亭，可以遮风挡雨，还有体育设施
【生活配套】小区门口设有南城百货大商场，100米有建政商业广场和菜市场，周边配套设施完善
不足
目前电动车停车管理混乱，有待物业管理调整解决。地车位较少，人车不分流
莫远根
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区侧门距离一号线地铁，鲁班路站B、C出口800米。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透大三房户型，两梯四户小三户户型，140平四房户型。
【小区设施】小区中心有约900米绿地，有儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区200米有南城百货超市，400米新阳路菜市
不足
小区电动车停放位置不足，造成电动车乱停乱放。 车位紧张
黄剑平
2021-11-25
江山地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线鲁班路站894米，小区门口50米距离公交车站可乘坐W16、B19路、35路、205路。
【小区户型】小区均为两梯四户，户型120平四房两卫适合改善需求南北通透90平三房为主力户型。
【小区设施】小区中心有800平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区门口设有南城百货大商场，100米有建政商业广场和菜市场，周边配套设施完善
不足
小区停车位少车位严重不足。
莫金海
2021-10-10
江山地产
特色
【轨道交通】小区位于鲁班北路，距离地铁一号线鲁班路站仅400米，乘地铁至市中心只需5个站，一个站就到动物园。
【小区户型】小区共有十栋楼，都是电梯高层建筑，主要是100平左右的3房和120平左右的4房，适合刚需人群。
【小区设施】小区设施完善内设游泳池，中心花园设有健身器材等设施，可供业主使用锻炼。
【生活配套】小区靠近大型商超，向北800米距离有广西武警医院，向南500米有大型超市冠超市，有百货购物。
不足
小区人车不分离，物业管理一般，租客较多 车位紧张
账号已注销
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区距地铁一号线鲁班路站984米，北区侧门50米处公交车站可乘坐W16路、B19路、35路、205路
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要是刚需户型，90-120平的三房，120平的四房适合改善需求
【小区设施】小区绿化面积充足达到40％的绿化率，人文气息浓厚，有文娱广场，老年人活动中心，体育设施，篮球场。
【生活配套】距离小区门口30米有南城百货，50米有新阳菜市场，社区医院在门口30米处，配套幼儿园在南区门口20米
【房屋品质】2009年开盘，2011年交房，小区全部是毛坯交付，振宁集团开发商，物业1.3元一平方。
不足
目前电动车停车管理混乱，有待物业管理调整解决。地车位较少，人车不分流。
