广源鲁班壹号解读
梁永告
2019-10-31
优居优住
特色
【轨道交通】楼下30米为地铁一号线鲁班路A出口 出行方便 可达朝阳换乘二号线
【小区户型】小区一栋为复式楼 层高4.4米 面积为50.67平 二栋为平层 小户型为97平的三房 楼间距较
【小区设施】小区中心为一个圆形花园 地下设有停车位 人车分流 车位充足
不足
小区占地面积小 绿化率较低
李美丽
2020-03-06
金慕置业
特色
【轨道交通】小区前面就是大学路和鲁班路，小区距离地铁1号线鲁班路地铁口仅50米，与地铁5号线交汇，出行便利。
【小区户型】小区有2栋楼，一栋公寓和一栋住宅，公寓面积主打50㎡左右，住宅面积96-120㎡左右3-4房。
不足
车位不足，可能会存在乱停车的现象。
李木金
2019-07-15
优居优住
特色
【小区户型】该小区共有11栋，两房户型为88平，小三房93-97平方，大三房122-145平，四房为190平
【小区设施】小区西门入口口处，有半个足球场大小的游泳池，靠近3号楼，10号楼，11号楼，小区人车分流。
不足
小区不足该小区车位比较紧张，130平方以上的户型才通透，公摊比较大。
代爽
2019-12-23
信誉地产
特色
【轨道交通】距离一号线地铁口鲁班站50米左右，地铁口旁边是大学鲁班路口公车站，有七八条公交线路经过。
【小区户型】小区总共有2栋楼，复式楼50平左右，3-4房的朝南平层户型，96平的三房两厅两卫，有阳台，刚需客为主
不足
因为小区只有2栋楼，小区内部环境比较小，没有什么运动套装。
梁蓉萍
2019-07-17
信誉地产
特色
【小区户型】小区分公寓复试和三房四房大面积两个户型，一栋整栋为42-52平复式楼，2栋以96-120平平层三房四
【其他描述】小区物业为本家广源物业，物业费每平方1.5元，物业管理完善，保安也很好
不足
小区只有两栋楼，总面积小，绿化面积少，房子单价高，总价也高
陈艳春
2019-07-24
金慕置业
特色
【小区户型】小区共有两栋楼，1栋是复式楼43-51平，2栋是3-4房的朝南的平层户型90平的3房2厅2卫刚需为主
【生活配套】楼下100米有冠超市，有社区医院，欢乐迪KTV，距离1号线地铁口50米，方便出行
不足
小区占地面积小，绿化少
韦维
2019-08-06
金慕置业
特色
【小区户型】小区共有2栋楼，复式楼50平左右，3-4房朝南平层户型，90平的三房两厅，有阳台。
【生活配套】楼下100米内有超市，有社区医院，欢乐迪KTV
不足
该小区占地面积比较小，绿化不多。因刚交房没多久装修的人还比较多。一号楼复式楼层高仅4.4米，二楼会显得比较压抑。位于鲁班路地铁口的小区交通比较拥堵。
黄东成
2018-12-21
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线鲁班地铁A站口和公交车站仅50米，地铁至朝阳市中心仅3个站，上下班方便，
【小区户型】小区共2栋楼，其中一栋为复式楼，面积43-51㎡，耳洞为平层面积38--120㎡
【生活配套】100米就是东凯商业中心，大型商场，银行，小吃，应有尽有，往北700米就是武警医院，配套成熟
不足
小区占地面积小，绿化率较低，车位也少。
黄啟珊
2022-05-18
特色
【轨道交通】距离地铁一号线鲁班站A出口仅30米距离。楼下也有多路公交车经停。
【小区户型】小区一栋为复式楼，层高4.4米 二栋为平层，小户型为97的三房，120平的四房
【生活配套】小区楼下50米就有东凯商业广场，由冠超市、各类小吃店、电影院、KTV等，配套齐全，满足业主生活所需。
【房屋品质】小区统一3000元/平米的精装修标准，双层隔音玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区车位比较紧张，绿化率较低。且靠近主干道，会有一定噪音影响。
陆色色
2021-10-07
特色
【轨道交通】小区地铁1号线鲁班路站A出口50米，门口有多路公交车站，去往朝阳广场和东盟商务区都非常便利。
【小区户型】小区一栋为复式楼，层高4.4米 二栋为平层，小户型为97的三房，120平的四房
【小区设施】小区内配套设施完善100米内有游泳池，儿童乐园，还有社区运动场所。方便儿童玩乐的同时大人也方便健身。
【生活配套】楼下有东凯国际商业广场冠超市，医科大二附院，50米有鲁班农贸市场，方便购物，看病方便，买菜方便。
【房屋品质】小区统一3000元/平米的精装修标准，双层隔音玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
停车位少，停车不方便，租客多，人员复杂
莫胜培
2022-05-05
特色
【轨道交通】地铁一号线鲁班路站地铁口50米，多路公交车
【小区户型】小区共有两栋 。其中一号楼为43-51㎡的4.4米层高的复式户型。二号楼为96-120㎡平层住宅
【小区设施】小区内有900平米公园，中心有一个凉亭，游泳池，儿童乐园，还有绿色有氧跑道，供喜欢健身的业主。
【生活配套】楼下有东凯国际商业广场冠超市，医科大二附院，50米有鲁班农贸市场，方便购物，看病方便，买菜方便。
不足
小区不足该小区车位比较紧张，130平方以上的户型才通透，公摊比较大。
杨勤芳
2021-11-11
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
黄纪芸
2021-09-26
特色
【轨道交通】小区地铁1号线鲁班路站A出口50米，门口有多路公交车站，去往朝阳广场和东盟商务区都非常便利。
【小区户型】小区一栋为复式楼，层高4.4米 二栋为平层，小户型为97的三房，120平的四房
【小区设施】小区内配套设施完善100米内有游泳池，儿童乐园，还有社区运动场所。方便儿童玩乐的同时大人也方便健身。
【生活配套】楼下有东凯国际商业广场冠超市，医科大二附院，50米有鲁班农贸市场，方便购物，看病方便，买菜方便。
【房屋品质】小区统一3000元/平米的精装修标准，双层隔音玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
停车位少，停车不方便，租客多，人员复杂
李斌荣
2021-10-01
特色
【轨道交通】小区门口100米有一号线地铁鲁班路站
【小区户型】主力户型为96-120平的三居四居室 共有680户，位于小区2号楼
【小区设施】小区内设地下停车场，人车分流。小区中心还有老人小孩的休闲娱乐设施。
【生活配套】向东900米有南城百货大楼，共有2层，里面有儿童玩耍区，适合亲子购物，南宁百货对面是城市碧园广场。
【房屋品质】小区开发时间为2015年，开盘，交房于2017年交房使用，全部为毛胚交付
不足
小区A栋复式小户型，多梯多户，租客多，有租用做商业工作室的租客。人员往来杂，容积率高，绿化率不高
黄先谦
2021-12-31
特色
【小区户型】小区一栋为复式楼，层高4.4米 二栋为平层，小户型为97的三房，120平的四房
【小区设施】小区有地下负一，负二层停车位。小区绿化高、物业管理到位。
【生活配套】楼下有东凯国际商业广场冠超市，医科大二附院，50米有鲁班农贸市场，方便购物，看病方便，买菜方便。
【房屋品质】小区统一3000元/平米的精装修标准，双层隔音玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
停车位少，停车不方便，租客多，人员复杂
黄馨莹
2022-04-20
江山地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是一号线鲁班路地铁口，小区门口有多路公交车，双公交站，去往青秀区南宁东都很方便。
【小区户型】小区总共是由两栋楼组成，1号楼是独栋的复式楼，2号楼分为两个单元，主要是以三房和四房户型为主。
【生活配套】小区楼下商铺有快餐、便利店，往北10米是东凯国际商业广场，有大型生活超市冠超市，50米有鲁班农贸市场
不足
小区内部环境不大，没有运动设施
韦英怡
2021-03-22
特色
【轨道交通】位于大学东路，鲁班路地铁口B出口处。距离地铁口仅50米的距离，楼下有20条公交车路线。交通方便。
【小区户型】小区一栋为LOFT户型，层高4.4m，二栋为平层，小户型为97平的3房，适合改善需求。
【生活配套】小区后面有东凯国际商业广场冠超市，向西两公里有医科大二附院，50米处有鲁班农贸市场。
【房屋品质】由大开发商广源集团操盘，2016年交房，房子装修风格偏现代化，小区品质优良。
不足
占地面积较小，绿化率较低，停车位也比较少。
韦超杰
2021-10-14
特色
【轨道交通】距离地铁一号线鲁班站A出口仅30米距离。楼下也有多路公交车经停。
【小区户型】小区一栋为复式楼，层高4.4米 二栋为平层，小户型为97的三房，120平的四房
【生活配套】小区楼下50米就有东凯商业广场，由冠超市、各类小吃店、电影院、KTV等，配套齐全，满足业主生活所需。
【房屋品质】小区统一3000元/平米的精装修标准，双层隔音玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区车位比较紧张，绿化率较低。且靠近主干道，会有一定噪音影响。
刘桂江
2021-10-18
特色
【轨道交通】离地铁1号线鲁班站100米
【小区户型】小区分公寓复试和三房四房大面积两个户型，1栋整栋为42-52平复式楼，2栋以96-120平层三房四房
【小区设施】小区内配套设施完善100米内有游泳池，儿童乐园，还有社区运动场所。方便儿童玩乐的同时大人也方便健身。
【生活配套】小区楼下50米就有东凯商业广场，由冠超市、各类小吃店、电影院、KTV等，配套齐全，满足业主生活所需。
不足
小区车位比较紧缺，又乱停车现象，绿化面积低
马雪兰
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区地铁1号线鲁班路站A出口50米，门口有多路公交车站，去往朝阳广场和东盟商务区都非常便利。
【小区户型】小区一栋为复式楼，层高4.4米 二栋为平层，小户型为97的三房，120平的四房
【小区设施】小区内配套设施完善100米内有游泳池，儿童乐园，还有社区运动场所。方便儿童玩乐的同时大人也方便健身
【生活配套】楼下有东凯国际商业广场冠超市，医科大二附院，50米有鲁班农贸市场，方便购物。
不足
停车位少，停车不方便，租客多人员复杂。
