- 龙光水悦龙湾
- 9090 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明秀西路170号
- 南宁市龙光金骏房地产开发有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司
小区概述
- 龙光水悦龙湾位于西乡塘区新阳路板块，是由南宁市龙光金骏房地产开发有限公司开发建设，于2012年竣工，小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为超高层，容积率为6，小区户型面积有63㎡-167㎡左右，房型为2-4居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约34%，绿植种类较少，环境较为一般。
小区优缺点
优点- 距小区约1.9km是时代天骄购物广场，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约539m是南宁市第三人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约119m是明秀路西一里，部分楼栋有噪音；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
491米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约451m是新秀公园地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约215m是中兴桥北公交站，该站停靠13路、35路和84路等多路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约119m有明秀路西一里，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.0
205个
附近幼儿园
47个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约112m有南宁市西乡塘区贝恩卓尔幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约250m有中尧路小学(新校区)，该小学是公立小学；距离小区约573m有南宁市第十五中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率约33%，一线江景、公园绿地尽收眼底，景观错落有致，叠水、中心水景、中心广场、多样化的乔木、灌木、藤木、草本、花卉自然搭配，绿色生态环境和多维视觉效果的生态空间，互相渗透，充满浓郁的生活氛围，做到了户户有景，家家有园，家家户户共享到不同层次的绿化景观。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。小区建筑墙体以红棕色为主，采用高档防水瓷砖，隔音保温效果好，外形美观有层次感，具有现代建筑风格。小区外立面维护较好，整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为超高层，容积率为6，小区户型面积有63㎡-167㎡左右，房型为2-4居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，小区东门位于明秀西路170号附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于明秀西路170号附近；停车场位于明秀西路170号附近；西南1门位于中尧一街北150m附近，此出入口仅供行人通行；北门位于新阳路南二巷附近；西南2门位于中尧一街北150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4351户
绿化率
- 33.62%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东龙光集团物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共4077车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km处有时代天骄购物广场，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约155m有冠超市(水悦龙湾店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约539m处有南宁市第三人民医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约85m处有南宁欧丽勤诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约138m处有朝阳大药房(水悦龙湾分店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约378m处有二桥北农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约218m处有中国邮政储蓄银行(南宁市明秀西路中兴大桥北营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约167m处有天翼中国电信(明秀西路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有中影·纵百汇国际影城(新阳店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有大锤健身工作室，方便居民健身锻炼。
龙光水悦龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9409元/㎡
0.06%
02-11
9441元/㎡
0.34%
02-18
9425元/㎡
0.17%
02-25
9398元/㎡
0.29%
03-03
9352元/㎡
0.49%
03-10
9292元/㎡
0.64%
03-17
9245元/㎡
0.51%
03-24
9209元/㎡
0.39%
03-31
9181元/㎡
0.3%
04-07
9159元/㎡
0.24%
04-14
9126元/㎡
0.36%
04-21
9090元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10100元/㎡
14.07%
2023-06
10009元/㎡
14.14%
2023-07
10013元/㎡
15.36%
2023-08
9842元/㎡
15.38%
2023-09
9789元/㎡
13.88%
2023-10
9717元/㎡
12.84%
2023-11
9489元/㎡
13.96%
2023-12
9397元/㎡
13.55%
2024-01
9415元/㎡
13.14%
2024-02
9410元/㎡
11.32%
2024-03
9209元/㎡
11.36%
2024-04
9090元/㎡
10.71%
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