- 招商雍景湾
- 13911 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳沙路13号
- 北部湾集团广西招商服务有限公司
- 招商局物业管理有限公司
小区概述
- 招商雍景湾位于青秀区柳沙板块。小区于2016年竣工，房龄相对较新。小区主推三居室99㎡左右、四居室129㎡左右到143㎡左右。小区户型面积较大，能够满足改善型人群的购买需求。小区是由南宁招商浩田房地产有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区有部分楼栋靠近马路，略有吵闹；
- 小区电动车有乱停乱放的现象，需要改善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配置较为齐全，玉象路地铁站距离小区约1.9km，能够满足居民的正常出行需求。柳象英华路口公交站距离小区约140m，118路等经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻柳象路路，通往竹溪大道，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.7
73个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约75m是白贝壳婴幼儿一体园，公立幼儿园。南宁市滨湖路小学(英华校区)距离小区约494m，为公办小学。南宁市龙堤路初级中学距离小区约1.5km，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化较好。小区楼栋之间都是草坪绿树，大多是低矮的树木，但景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 花园内有凉亭、池塘、小桥、喷泉等，单元门口处也是小桥池塘，设计美观大方，花园路径清晰而且不失美感。
建筑特色
小区建筑设计是中式风格，建筑布局合理，楼间距大。小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况，维护比较到位。小区外观虽谈不上设计独特，外立面自然完好规整，给人舒适开阔的感觉。
楼栋分布
小区主推三居室99㎡左右、四居室129㎡左右到143㎡左右。小区共有19栋，均为两梯四户，户型南北通透。小区总建筑面积为407673㎡，小区占地面积为85873㎡。
出入口
小区目前有三个出入口。北门、正门、南门靠近柳象路，自驾出行较为便利。小区未实行人车分流的模式，居民出行略显危险，需要注意自身安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2374户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责，定时定点，及时清理垃圾，保持小区干净卫生，所到之处无一垃圾。物业在小区小路边设置宠物垃圾箱，单元门内设置驱蚊灯，小细节处见真章，体现物业管理的用心之处。
安保
管理比较严格采用一人一卡制度，小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区附近治安不错，从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共3306车位
- 地上3086个，地下220个
车位比
- 1:1.39
停车费
- 地面260.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置充足，小区距离威宁·蟠龙西邻家广场约1.7km，能够满足居民的购物需求。兔喜快递超市(柳沙路店)在小区141m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，佳斌便利店距离小区约为34m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，广西壮族自治区工人医院距离小区约631m，居民可以在这里治疗重大疾病。柳沙社区卫生服务站距离小区约366m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约92m是一心医药(雍景湾分店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离江滨农贸综合市场约583m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约729m处农村商业银行(柳沙分社)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约103m处有中国电信(雍景湾尚企华营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
邕江北岸公园距离小区约776m，居民可以在这里放松心情。南宁市青秀区中山街道办事处距离小区约1.2km，居民可以在这里反映问题。南宁市青秀区图书馆距离小区约1.2km，居民可以在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，雀缘棋牌会所距离小区约1.7km，可以和朋友一起来此放松心情。心兰瑜伽(双拥路店)距离小区约2.1km，可以在这里塑造形体。桂网咖电竞馆(百加百店)距离小区约1.6km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
招商雍景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14642元/㎡
0.25%
02-11
14602元/㎡
0.27%
02-18
14560元/㎡
0.29%
02-25
14432元/㎡
0.88%
03-03
14302元/㎡
0.9%
03-10
14173元/㎡
0.9%
03-17
14040元/㎡
0.94%
03-24
13976元/㎡
0.46%
03-31
13966元/㎡
0.07%
04-07
13945元/㎡
0.15%
04-14
13925元/㎡
0.14%
04-21
13911元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15047元/㎡
5.29%
2023-06
14932元/㎡
6.37%
2023-07
14717元/㎡
7.29%
2023-08
14692元/㎡
6.8%
2023-09
14672元/㎡
6.72%
2023-10
14685元/㎡
6.87%
2023-11
14689元/㎡
6.8%
2023-12
14683元/㎡
7.07%
2024-01
14684元/㎡
7.06%
2024-02
14498元/㎡
5.71%
2024-03
13976元/㎡
9.76%
2024-04
13911元/㎡
9.75%
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