- 嘉和城蒙特利岛(别墅)
- 17899 元/㎡
- 2011
- 别墅
- 商品房住宅
- 昆仑大道
- 广西嘉和置业集团有限公司
- 厦门市华林物业发展有限公司
小区概述
- 嘉和城蒙特利岛（别墅）位于南宁市兴宁区三塘板块，由广西嘉和置业集团有限公司开发，小区于2011年竣工，容积率约为0.82。小区共有33栋楼，由低层和多层组成，小区户型面积有170㎡-1200㎡左右的4房-8房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区内公共设施完善程度好，能够满足居民日常娱乐；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区距离首创奥特莱斯（南宁店）较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约795m处有塞纳北岸公交站，有D5A路外环线路、D5B路内环线在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.2km左右是下丹中桥，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.2
初中
6.2
37个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约724m处有梅沙双语幼儿园（嘉和城分园），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.6km左右有兴宁区三塘镇丹桥小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处是天桃实验学校（嘉和城校区），此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区内种植了各类绿植，植被生长较旺盛，常有居民在傍晚时分来此散步休闲。小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有休闲小广场，广场上有各种健身器材，可方便居民日常锻炼休闲。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，小区外立面以浅卡其色为主色调。小区于2011年竣工，小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有33栋楼，分南湾、中岛、北屿三个组团，由低层和多层组成，容积率约为0.82。小区均为两梯四户，小区户型面积有170㎡-1200㎡左右的4房-8房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有4个出入口。东门在南宁墅一墅二别墅民宿管家以东，南门在南门在嘉和集团以东，东北门在小区东北角处，人车均可通行。蒙特利岛停车场在小区东门旁，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 168户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.82
社区总设施
- 羽毛球场；
- 健身器材；
- 高尔夫球场；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 跑道；
- 游泳池。
物业服务
小区物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象，居民可以放心使用。小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 厦门市华林物业发展有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区5.2km左右有首创奥特莱斯（南宁店），距离小区较远，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约793m处是广百家超市（罗马店），超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约886m有三品王（嘉和城店），居民到此聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约10.2km有广西壮族自治区妇幼保健院（厢竹院区），此医院为三级甲等医院，距离小区较远；南宁刘敏诊所距离小区约722m，居民身体不适就医方便；距离小区约713m有茂诚药品连锁，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较少，居民到大型医院就医不便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区959m左右有南宁市东方便民菜市，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约856m处有中国工商银行，距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区792m左右有中国电信嘉和城营业厅，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1km处有三棵树养生馆，工作比较劳累的居民可以到此放松身心，休养生息，距离小区比较近；距离小区约744m处有嘉州网咖，喜欢电竞的居民可以到此。
嘉和城蒙特利岛(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17857元/㎡
0.27%
02-18
17856元/㎡
0.01%
02-25
17938元/㎡
0.46%
03-03
18026元/㎡
0.49%
03-10
18138元/㎡
0.62%
03-17
18230元/㎡
0.51%
03-24
18169元/㎡
0.33%
03-31
18088元/㎡
0.45%
04-07
18024元/㎡
0.35%
04-14
17968元/㎡
0.31%
04-21
17939元/㎡
0.16%
04-28
17899元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
17993元/㎡
7.99%
2023-07
18477元/㎡
3.86%
2023-08
19347元/㎡
0.18%
2023-09
19452元/㎡
13.43%
2023-10
19853元/㎡
16.75%
2023-11
20466元/㎡
31.68%
2023-12
19048元/㎡
26.19%
2024-01
18019元/㎡
18.16%
2024-02
17911元/㎡
11.82%
2024-03
18169元/㎡
10.04%
2024-04
17939元/㎡
5.46%
2024-05
17899元/㎡
5.16%
嘉和城蒙特利岛(别墅)问答
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