小区整体绿化率为37%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内有绿化走廊和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有花坛和户外休闲椅。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体为简单化的现代风格，相较于其他的建筑并没有突出特点。小区楼身以灰黄色，楼尾以棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区内的楼房较新，在在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落的现象。

小区总占地面积为500000㎡，建筑面积为208100㎡，容积率为2.78，由高层公寓组成，小区总共有六栋楼。小区均为两梯四户，有89㎡三房两厅两卫，141㎡四房两厅两卫，户型方。

小区设有四个出入口，分别是悦府西南门、东门、地下停车场和悦府地下停车场。悦府西南门位于小区1单元和6单元中间，通向翠竹路。东门位于小区3单元好和8单元中间，通向银杉路。地下停车场位于小区东侧，小区3单元好和8单元中间，临近银杉路。悦府停车场位于小区西侧，小区1单元和6单元中间，临近翠竹路。其中小区东门仅行人通行。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。

小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。

华润万象城(民族大道店)距离小区约1.8km，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。居民小区较近，居民逛街购物方便。 美加美生活(焜加店)距离小区约136m，店内环境干净，商品较为齐全，为周围居民提供日常用品的供应。

南宁市第一人民医院(埌东分院)距离小区约2.5km，是一所集医、教、研于一体的现代化三级甲等综合医院，是南宁市第一人民医院直属分院。 南宁廖燕诊所距离小区约637m，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。

凤岭农贸市场距离小区约1.2km，菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。 中国工商银行(银杉路支行)距离小区约128m，中国农业银行距离小区约138m，小区周边还有多家银行和ATM存取机，居民办理相关业务非常方便。

石门公园距离小区约2.6km，是集自然景观、人文景观、森林保健功能于一体的生态型森林公园。公园内有田园风光区，石门风景区，石灶风景区，天堂顶风景区等多个景区，是周围居民一个休闲度假、探险、避暑、游玩的好地方。 南宁孔庙博物馆距离小区约5.5km，孔庙主体建筑依次为棂星门、状元门、状元桥、泮池、大成门、大成殿、崇圣祠、明伦堂。状元门内有四个碑亭，上镌刻有不同时代修建孔庙的碑记。有感兴趣的居民可以来此参观。

南宁民族影城(民族大道店)位于南宁市青秀区民族大道150号，距离小区约1.8km，影城内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影。 纤韵瑜伽馆(凤岭馆)距离小区约420m，是健身瑜伽一体化的运动会馆。健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民健身瑜伽很好的场所。

对于刚需型人群和比较适合89㎡的二室房型，能满足居住条件也有足够的生活空间。 对于有孩子的家庭人群建议购买127㎡左右的四房房型，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。

东盟商务区（地铁站）距离小区约1.6km，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。 小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的租户来说，可以选择89㎡的二居室，可以合租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于有小孩和老人的租户来说，可以租楼层较低的143㎡左右的四房，既满足入住需求，又可方便老人和小孩出行。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁，有较为舒适的居住感。小区周边交通便利，周边临近多条路，自驾出门游玩比较方便。居民素质都很高，邻里关系好。

住户人群以老人小孩为主，三代同堂。小区业主占比率高，文化素养高，邻里关系和谐、友爱，其乐融融。