盛世同乐小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世同乐位于南宁市江南区同乐大道，属于沙井板块。小区由小高层楼房组成，住房户型方正，楼栋间距适中，南北通透，采光通风情况良好。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。小区周边交通四通八达，想到各大城市要地都很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离智和仁和路口公交站200米，居民乘公交出行便利
- 小区距离华盛奥特莱斯购物中心约1.7公里，可满足居民餐饮购物的需求
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小
- 小区为安置房，没有房产证
地段交通
7.3 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区周边1公里内有智和仁和路口站、同乐贤明路口站、富士康科技园站，途径路线有100路、111路、113路、78路支线、w1路、富士康专线等，居民步行乘坐公交出行方便。
自驾：沙井大道距离小区1.3公里，小区北门向西行驶200米到达同乐大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.2
64个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有南宁市第三十八中学、南宁市江南区沙井小学和沙井富乐幼儿园等学校。
1、南宁市第三十八中学距离小区1.8公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
2、南宁市江南区沙井小学距离小区1.1公里，该学校拥有先进教育理念和独特的教学方法。
3、沙井富乐幼儿园距离小区400米，该幼儿园内幼师都十分温柔，家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
8.4 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率较高，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过流畅的线条，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。小区外立面材料为面砖，中层为涂料，整体以米白色为主色调，较为清新。小区外立面很新，外墙没有破裂的痕迹，也没有水渍等在墙面上。
楼栋分布
小区楼间距适中，采光通风情况良好。小区为2梯6户，户型主要为中小户型，大户型较少，一居户型面积为50㎡，二居户型面积为76㎡。
出入口
小区只有一个出入口，靠近智和路，平时上下班高峰期人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区的内部设有一些基本健身器材，可以让居民在茶余饭后或者休闲时间进行强身健体小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内还在道路、草坪等地方布置了充足的路灯，可为晚归的居民提供光亮。
物业服务
小区的物业服务质量一般，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。同时，小区安保不仅保障小区业主的人身安全以及财产安全，也对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。
物业信息
物业信息
- 小区物业是业主自管。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华盛奥特莱斯购物中心、南站商业广场和乐百家生活超市等。
1、华盛奥特莱斯购物中心距离小区1.7公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、南站商业广场距离小区1.7公里，整体业态划分为多个功能区，实现了商业形态的多样化，给消费者提供多样化的服务。
3、乐百家生活超市距离小区仅500米，居民可到此购物、娱乐和就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有江南区人民医院、南宁市江南区沙井卫生院和南宁刘进军诊所等。
1、江南区人民医院距离小区600米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
2、南宁市江南区沙井卫生院距离小区约1.2公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
3、南宁刘进军诊所距离小区500米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有大众粮油批发店、中国工商银行和朝阳大药房等。
1、大众粮油批发店距离小区500米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、中国工商银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、朝阳大药房距离小区600米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有江南公园、公园大地和南宁市造梦者公园等。
1、江南公园距离小区约3.6公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、公园大地距离小区1.8公里，是居民休闲散步的好去处。
3、南宁市造梦者公园距离小区3.9公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有yes江南ktv、韦迪曦减肥养生会所和南宁市原始人餐饮部落等。
1、yes江南ktv距离小区1.3公里，居民可以来此一展歌喉。
2、韦迪曦减肥养生会所距离小区1.2公里，闲暇之余可以和小伙伴们一起去放松休闲。
3、南宁市原始人餐饮部落距离小区1.8公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
小区距离江南区人民医院和南宁市江南区沙井卫生院等不足2公里，医疗资源较为丰富，居民就医便利。小区内环境较为优美，绿树环绕，居住生活较为安逸。建议在周边医院上班的医师护士或者在医院就医的病患及其家属可以选择该小区居住。
卖房建议
小区周边交通便利，距离智和仁和路口公交站200米，周边1公里内有100路、111路、113路等多条公交路线，居民公共交通出行较为便利。小区周边有华盛奥特莱斯购物中心、融晟天河海悦城等购物中心，且距离均在2公里内，居民购物，餐饮需求都能够轻松满足。可适当提高挂牌价格。
租房建议
小区周边交通发达，居民出行十分方便。小区距离智和仁和路口公交站200米，距离富士康科技园公交站300米，距离智兴定强路口公交站600米，途经线路有100路、111路、113路等公交线路，居民公交出行很方便，建议家中没有轿车，依靠公共交通工具出行的上班族可在此小区内租房。
出租
江南区人民医院距离小区600米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名，方便家中有老人或小孩易感染人群的家庭就医，可以适当性的提升租金，方便出租。小区周围商业配套和生活配套等较为完善，可以针对此可适当提高挂牌价格。
用户评价
8.2 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，小区内的植被种类丰富，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全，周边有很多工业园区和中小学。小区住户大多是在学校上班的教师和在附近企业上班的年轻员工。年龄在20-55岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为家里有孩子的家庭和在小区附近公司上班的上班族。租住该小区的原因有：1、小区周边学校多，一公里内有富乐小学等多所学校，家里有孩子的家庭孩子上学方便。2、小区周边交通便利，距离沙井大道1.3公里，居民自驾出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费