- 中房翡翠湾
- 22325 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桂花路1号
- 南宁轨道地产集团有限责任公司
- 中山市中澳物业管理有限公司
小区概述
- 中房翡翠湾位于南宁青秀区东盟商务区板块，开发商是中房集团南宁房地产开发公司，该小区竣工于2016年；小区总建筑面积约为137700㎡，占地面积约为44667㎡；户型面积主要分为89㎡左右、125㎡左右的三居室，178㎡左右、262㎡左右的四居室；小区内绿化情况比较好，绿化率约为37%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化面积比较大，绿化率约为37%；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 万象城距离小区约1.3km，居民日常购物比较方便；
- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区楼间距比较近，低层房屋采光性可能会受影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线东盟商务区地铁站约1.6km，居民日常出行比较方便；东盟公交站-公交站距离小区约348m，这里途经16路、33路、60路、89路等多路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有民族大道、铜鼓岭路等多条主干道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.3
59个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
南宁市教育局直属第一幼儿园距离小区大约593m，该幼儿园是一所公办幼儿园；南宁市桂雅路小学距离小区约547m，该校是一所公办小学；南宁市三中初中部(青秀校区)距离小区约1.6km，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.9
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为37%；小区内植被会定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有喷泉、游泳池、儿童乐园，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面比较干净，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较大气、户型方正；楼栋外立面主要以面砖和涂料相结合，防水、防潮效果比较好，靠近马路的楼栋安装有双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为18栋，总建筑面积约为137700㎡，占地面积约为44667㎡；户型面积主要分为89㎡左右、125㎡左右的三居室，178㎡左右、262㎡左右的四居室；楼栋之间距离比较近，低层房屋采光通风性可能会受到一定的影响。
出入口
小区共有2个出入口，分别为南门、北门；南门临近凤岭南路，北门临近中马路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 763户
绿化率
- 36.7%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区整体的维护比较及时，小区整体比较新。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 南宁市中房物业服务公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共770车位
- 地下770个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
华润万象城(民族大道店)距离小区约1.5km，这里是一家综合性的购物中心，居民平常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，瑶王府(东盟店)距离小区约1km，老员外私募菜(东盟店)距离小区约320m，居民平常在外吃饭比较方便；怡家好超市(东盟店)距离小区约498m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，南宁市第一人民医院(埌东分院)距离小区约3.2km，该医院为二级甲等医院，居民患有重大疾病时看病不太方便；桂雅社区卫生服务中心距离小区约894m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；一心医药距离小区约356m，距离较近，居民平常到这买药比较方便。
生活服务
邻里农贸市场距离小区约405m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，中国农业银行距离小区429m左右，中国工商银行(中泰路支行)距离小区约497m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动(佰润指定专营店)距离小区约490m，中国联通(保利21世家营业厅)距离小区约760m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
香港联络办事处距离小区约771m，南宁海关距离小区约1.1km，居民日常处理相关的业务比较方便；南宁市体育休闲公园距离小区约1.2km，居民平常可以到这休闲、散步；南宁孔庙博物馆距离小区约2.3km，有兴趣的居民周末可以到这参观一下。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，奥斯汀KTV(盛天地店)距离小区约1.3km，玩家国度电竞馆距离小区约1.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；乔氏台球俱乐部距离小区约1.2km，居民闲暇时间可以和朋友来此切磋球技；自由行健身会所(东盟店)距离小区约571m，喜欢健身的朋友可以选择此处；中影泰得影城(龙光世纪店)距离小区约1.1km，居民周末可以约朋友到这看电影。
中房翡翠湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22956元/㎡
0.57%
02-18
22916元/㎡
0.17%
02-25
22903元/㎡
0.06%
03-03
22840元/㎡
0.28%
03-10
22835元/㎡
0.02%
03-17
22789元/㎡
0.2%
03-24
22590元/㎡
0.87%
03-31
22631元/㎡
0.18%
04-07
22612元/㎡
0.08%
04-14
22571元/㎡
0.18%
04-21
22424元/㎡
0.65%
04-28
22325元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
25528元/㎡
2.25%
2023-07
25242元/㎡
3.56%
2023-08
25204元/㎡
1.65%
2023-09
25202元/㎡
0.62%
2023-10
25182元/㎡
1.48%
2023-11
22951元/㎡
6.15%
2023-12
23151元/㎡
1.13%
2024-01
23240元/㎡
7.83%
2024-02
22947元/㎡
10.54%
2024-03
22590元/㎡
14.68%
2024-04
22368元/㎡
15.4%
2024-05
22325元/㎡
15.41%
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