翠湖新城(北区)解读
黄艾梅
2022-04-04
优居优住
特色
【轨道交通】小区后门200米就到达五一公交车站，有十几天通往南宁各个地方的线路，2个公交站就可换乘地铁5号线
【小区户型】小区全部都是步梯房，楼栋总层高6层，頂层大部分为楼中楼，大部分是一梯四户，小部分一梯两户，一梯两户。
【小区设施】小区有两个中心花园，设有儿童游乐设施以及健身器材，北门有一个20多亩的湖，引邕江水，水波碧绿
【生活配套】小区内部配有社区医院，一般小的病痛无需去大医院排队，还有超市、药店、餐饮店，不到300米就有菜市。
【房屋品质】所有楼栋均为砖混结构，墙体厚实，旧城改造后，上下楼梯已重新粉刷，很新。
不足
小区房龄比较长，配套设施比较陈旧，没有地下停车场车位不够充足。
吴千鑫
2022-05-15
江山地产
特色
【轨道交通】小区南门150米处有五一公交车总站，总站分别有9、39、48、57路公交车，1公里处有五一立交地铁站
【小区户型】小区刚需非常齐全，主推2房户型，58平，62平，74平，79平都各有各的特点，总有一款适合刚需的你
【小区设施】小区南边有—翠湖、活水，西连凤凰湖，南接邕江，湖边是文化广场。人文气息十分浓厚
【房屋品质】小区开盘时间2001年，交付房屋时间在2002—2004年都有，都是毛坯交付的
不足
小区现在在实行老小区改造，道路可以有点堵塞
钟妮
2021-07-02
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口100米处有大型公交总站（五一公交）总站分别有9，48，39，57，路公交车，出行方便
【小区户型】小区1一4房户型都有，都是楼梯房，主推90－109平3房，75平2房。136平4房，适合改善户型
【小区设施】小区内部配有文化长廊，提供住户散步休闲聊天，在小区1栋位置面前有一个800平米的天鹅湖景点
【生活配套】小区北门200米处有华联超市，小区2期庞有翠湖医院，翠湖小学，翠湖幼儿园。小区内自带商业体。
不足
小区开盘时间在2001年，交付房屋时间分期在2002－2004年都有，都是毛坯交付的。
黄禹侨
2021-06-01
江山地产
特色
【轨道交通】小区出门口就有公交车站，k6快环的公交，靠近主干道出行方便2021年年底五一立交同地铁过去1公里
【小区户型】这边的小区户型大南北通透，推荐两房三房户型，得房率高，光线好
【小区设施】小区正中间有文化长廊，北面有小区花园，西南面是翠湖，湖北有凉亭，非常适合散步休闲
【生活配套】小区生活配套齐全，小区正中央有超市小卖部，后门入口还有很多店面经营水果小吃
【房屋品质】由国凯开发商操盘，01年毛坯交房，是南宁首批商品房交房，
不足
小区的房龄偏旧，不能实行人车分流，车位紧张
韦会均
2020-08-28
正和兴房产
特色
【轨道交通】距离公交车总站800米有39路车，219路车，9路车，60路车，15路车等去往各城区，地铁站200米
【小区户型】小区一梯2户还有一梯3户还有一梯4户，还有4房楼中楼送大露台。一楼带大花园，2楼带露台的。特殊户型。
【小区设施】小区有两个幼儿园，游泳池，小学，医院，超市，银行，五一菜市场，小区商铺，只要有钱没有什么买不到的。。
【房屋品质】由品牌开发商国凯，2002-2004年左右毛胚交付使用，一期有划拨性质的房子，部分需要交土地出让金。
不足
小车停车位不足，地下车位是拿来停电动车。小区物业不是特别好，人文素质不是特别高，外墙已经开始老旧了。小区湖水不够清澈。
黄远志
2020-09-06
正和兴房产
特色
【轨道交通】小区500米有个大型的公交车总站，基本上南宁各区域都有直达车，目前还没有地铁配套。
【小区户型】小区均为一梯四户，少数一梯两户，主推108平方的三房和74平方的两房，适合刚需类型客户。
【小区设施】小区北边有个接近一千平米的人工湖，还有个小广场，很多老人和小孩到广场上玩耍。
【生活配套】小区往北有个大型的北京华联超市，往东1km为富宁大厦商业广场，往西2km，就是华南城商场，特别适合生
【房屋品质】本小区由南宁国凯实业开发商操盘建筑，交房时间01年-05年均有，毛坯交付，步梯小高层。
不足
小区地面车位不充足，容易出现乱停放现象，且晚上8点后回家找车位难找。
蓝中晴
2020-08-19
金慕置业
特色
【小区户型】小区分为25栋楼，两梯四户，户型方正，南北通透在售面积有30－125平一房到四房采光极好
【其他描述】小区物业是广西物业管理服务有限公司。物业费是1.2元每平方米，国家一级物业 服务很好
【小区设施】自带游泳池，儿童乐园和九百多平的绿地公园，绿化率高达35%，商业综合体可满足日常所需
【生活配套】小区自带商业体，以及地铁一-个站的距离有南城百货，翠湖农贸市场，江南人民医院等
不足
小区车位不够充足，有时候会出现乱停到小区外面马路边
杨露
2020-11-19
优居优住
特色
【轨道交通】出门就是公交站，出来小区门口打的也很方便！
【小区户型】小区1-4房户型都有，都是楼梯房，主推90-109平3房，75平2房。136平是4房，适合改善户型。
不足
小区停车位紧张，房龄将近15年以上，但是老小区配套非常完善！
何小玲
2020-12-25
优居优住
特色
【轨道交通】出门就是公交站，出门小区门口打的也很方便
【小区户型】小区1-4房户型都有，都是楼梯房，主 推90-109平3房，75平2房，136平四房适合改善户型
不足
老小区，车位紧张，出现乱停现象
严彪
2019-01-29
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口100米处就有大型公交总站《五一公交》总站分别有：9、48、39、57路公交车，出行方便。
【小区户型】北区共有三期，分为一期，二期，三期，都是步梯房层高6楼，有56平的一房到142平米楼中楼的四房等。
【小区设施】小区内设有健身房，小型便利店。绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施供小朋友放学回来玩耍交朋友。
【生活配套】小区内设有翠湖医院，幼儿园，超市跟各类便利店，正门对面约500米就是富德凤凰农贸市场，生活购物便利。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代为主，一般都由老人来帮忙照看小孩，居住氛围浓厚。
不足
小区停车有点紧张，基本上是有车位的话就可以停，晚上晚点回来的话找车位有点难，而且是单行道的。
黄雷航
2020-04-05
正和兴房产
特色
【小区户型】北区一共分为三期，步梯总层6层，主要推75平米的2房，98平米的3房。适合刚需型客户需求
【生活配套】小区北门200米处有北京华联超市，300米有凤凰菜市，500米海鲜市场，小区二期旁500米有翠湖医院
不足
小区微信较为紧缺，有时候会出现乱停车现象
吴秀珍
2018-11-25
优居优住
特色
【小区户型】北区共有三期主要以小户型刚需为主步梯房高6层 有56平1房主要户型73两房 108平三房适合刚需客
【生活配套】小区内设有翠湖医院、幼儿园、步行街正门对面500米是和北京华联超市凤凰农贸市场各种生活购物配套齐全。
【居民素质】小区老人居住比较多 适合养老 素质文化高
不足
车位有些紧张 物业管理不够完善
黄花妹
2018-12-08
优居优住
特色
【小区户型】北区一共分为三期，步梯总层6层，主要推75平米的2房，98平米的3房。适合刚需型客户需求
【生活配套】小区北门200米处有北京华联超市、300米凤凰菜市和500米海鲜市场；小区二期附近有翠湖医院
不足
小区停车位有点紧张，基本上是有车位的话就可以停，晚上晚点回来的话找车位就有点难，而且是单行道的。
林锋
2018-09-18
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 主推116平 三房两卫 户型 南北通透 129平 四房两厅 适合改善 祖孙三代
【居民素质】小区老人居多 养老 素质文化高
不足
停车紧张 通道刚好只能过一辆车
石琼林
2017-04-28
优居优住
特色
【小区户型】户型方正，南北通透，40-150平米，1房至5房楼中楼，70-115平刚需户型，是步梯小低层住宅楼
【小区设施】小区自带休闲区，有超市及户外文化广场，有会所，休闲娱乐设施，地下停车场，车位是1:1
【生活配套】旁边有五一路休闲文化广场，800米可达凤凰菜市场和江南华府大型商城中心华南城，2公里内有五一公园
不足
周边配套不够完善，翠湖名都在建设当中，翠湖路没完全修好，地铁和BRT公交站开通仍需时间
黄露英
2018-01-12
兰庭房产
特色
【小区户型】低层，采光好，楼间距宽，主推三期74平米朝南的两房、107平三房及143平米带大露台的楼中楼，
【生活配套】小区北门出去100米近五一路对面有大型的北京华联超市
不足
物业管理不到位，电动车被盗现象较多
潘泽胜
2022-04-27
特色
【小区户型】小区刚需非常齐全，主推2房户型，58平.62平，68平74平，79平都各有特色，总有一款适合刚需的你
【小区设施】小区南边有一翠湖，活水，西连凤凰湖，南接邕江，湖边是文化广场，人文气息浓厚。
不足
小区无电梯，楼龄较老。
杨勤芳
2021-11-16
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
陈信任
2021-06-08
特色
【轨道交通】出门就是公交车站牌，出小区门口打滴滴也非常方便。
【小区户型】北区一共分为三期，步梯总层6层，主推75平米的2房，98平米的3房，适合刚需客户的需求。
【生活配套】小区北门200米处有北京华联超市，300米有凤凰菜市，500米海鲜市场，小区二期旁500米有翠湖医院
不足
该小区2002年交付使用，毛坯交房的，外墙漆也没有看见脱漆现象。
黄姗姗
2020-10-18
特色
【小区户型】小区主推108平米三房两厅两卫大户型，南北通透，都是步梯低层的，楼间距都在30米左右，采光不错
【其他描述】小区物业所属国凯物业，物业费0.6元/平米，物业费比较便宜，但是小区物业都是24小时管理的
【小区设施】小区内部配有文化长廊，提供住户散步休闲聊天，在小区1栋位置面前有一个800平米的天鹅湖景点
【房屋品质】小区开盘时间在2001年，交付房屋时间分期在2002-2004年都有，都是毛坯交付的，但是小区顶楼多
不足
小区房龄比较老旧，车位紧张经常车位不足乱停
