- 青秀万达公馆
- 15693 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东葛路118号
- 南宁青秀万达广场投资有限公司
- 上海永升物业管理有限公司
小区概述
- 青秀万达公馆位于青秀区长湖路板块，于2015年竣工，由南宁青秀万达广场投资有限公司开发完成。小区容积率约5，由约4栋超高层住宅组成，户型有174㎡左右的三居室，176㎡-299㎡左右的四居室，300㎡左右的五居室，适合改善型住房人群。小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区临近万达广场，上下班高峰期小区门口道路比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
656米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线滨湖路站约690m，居民出行便利；小区距离滨湖东葛路口公交站约141m，途经本站的公交线路有45路、76路、601路等；距离滨湖北公交首末站公交站约153m，途经此站的公交车有607路；距离东葛滨湖路口公交站约171m，途经此站的公交车有20路、45路、52路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离厢竹大道约628m，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.9
98个
附近幼儿园
25个
附近小学
24个
附近初中
小区距离北京博苑云谷幼儿园约369m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离南宁市逸夫小学（贤宾校区）约367m，该学校是一所公办小学；距离南宁市第五十四中学约593m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%，道路两旁和楼栋之间种植着绿植，整体绿化环境较好；小区内还有小花园、凉亭、绿地等园林景观，景观设计比较人性化；小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主。小区的外立面使用的是大理石，防潮防水效果相对较好，坚固耐用。小区于2015年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新。
楼栋分布
小区容积率约5，由约4栋超高层住宅组成，户型有174㎡左右的三居室，176㎡-299㎡左右的四居室，300㎡左右的五居室，适合改善型住房人群。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有7个出入口和2个停车场，北门在东葛路附近，东1门在东葛路118号附近，南门在贤宾路附近，东2门在东1门的南边，靠近万达公馆5栋，西1门在滨湖北路附近，东北门在幸福茶馆的对面，西2门在东葛路和滨湖北路交叉口附近；万达公馆西停车场在东葛路与滨湖路交叉口东150m左右；地下停车场在东葛路118号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，每栋楼都有私人管家，能够及时的解决业主问题，极大的方便了业主的生活；小区保洁人员每天会把楼栋打扫一遍，及时清理小区内的垃圾，环境十分干净；物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪，植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区出入口和小区内都设有多个监控点，保障小区内居民的人身财产安全；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是南宁万达商业管理有限公司。
物业费用
- 0.9元/m²/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:2.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离万达广场（南宁青秀店）约365m，里面有超市、餐饮、服等，是一个综合的购物中心，居民休闲购物方便；距离华润万家（万达广场南宁青秀店）约475m，居民生活必需品配备齐全；距离美宜佳（东葛路店）约63m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离南宁市第一人民医院（埌东分院）约1.2km，该医院是一所二级甲等综合医院；距离南宁市青秀区津头社区琅东村卫生所约727m，能够满足居民日常的看病需求；距离一心医药（景晖花园店）约250m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离琅东六组综合农贸市场（滨湖路）约949m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离柳州银行（青秀万达社区支行）约63m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动（青秀万达营业厅）约118m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离贤宾湖公园约362m，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭，壁画、雕塑、滨湖桥等，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离绿地城市书房约191m，里面环境较好，居民可以到此处看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离CGV影城（南宁绿地店）约264m，年轻人看电影很方便；距离酷歌量贩式KTV（万达广场）约270m，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离熊猫健身工坊（万达店）约116m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
青秀万达公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
16119元/㎡
0.34%
04-07
16068元/㎡
0.32%
04-14
16051元/㎡
0.11%
04-21
16055元/㎡
0.02%
04-28
16082元/㎡
0.17%
05-05
16082元/㎡
0%
05-12
16061元/㎡
0.13%
05-19
16017元/㎡
0.27%
05-26
15917元/㎡
0.62%
06-02
15786元/㎡
0.82%
06-09
15704元/㎡
0.52%
06-16
15693元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
16625元/㎡
14.47%
2023-08
16596元/㎡
18.73%
2023-09
16664元/㎡
16.22%
2023-10
16364元/㎡
16.13%
2023-11
16449元/㎡
9.34%
2023-12
16510元/㎡
5.32%
2024-01
16417元/㎡
3.58%
2024-02
16278元/㎡
4.52%
2024-03
16174元/㎡
4.18%
2024-04
16063元/㎡
5.55%
2024-05
15959元/㎡
5.43%
2024-06
15693元/㎡
7.67%
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