世贸商城小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 世贸商城小区位于西乡塘区北大路板块，于2007年建成，房龄较老。小区是由世贸商城有限公司开发完成。小区楼栋共3栋左右，占地面积约68000 ㎡，建筑面积约700000 ㎡，容积率1.16左右，小区户型面积有29㎡-74㎡左右的1-2居室。小区靠近轨道交通1号线和2号线朝阳广场站，周边基础设施齐全，适合刚需人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离朝阳广场地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离新朝阳商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离广西中医药大学附属瑞康医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.0 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.4
741米
步行至地铁
294个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离朝阳广场地铁站约739m，轨道交通1号线和2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离人民解放路口公交站约39m，18路、40路等公交在该站点停靠；距离人民永宁路口公交站约296m，58路、78路等公交在该站点停靠；距离人民西关路口公交站约398m，B17路、B57路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离人民西路约37m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.9
初中
8.9
178个
附近幼儿园
56个
附近小学
41个
附近初中
南宁市第二幼儿园距离小区约91m，是一所公立幼儿园；南宁市卫国小学距离小区约192m，是一所公立学校；南宁市第一中学距离小区约414m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.7 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
6.1
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化主要集中在小区绿地，绿地栽种了大量的草坪和树木，并且物业修剪的比较及时，景观保持较好；此外小区道路没有可见垃圾，环境比较干净；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑外立面是以米色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较老，不过在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右，占地面积约68000 ㎡，建筑面积约700000 ㎡，容积率1.16左右，小区户型面积有29㎡-74㎡左右的1-2居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是西北门，该出入口位于人民西路3号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1608户
绿化率
- 12.5%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 南宁市建房地产综合开发有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共136车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.5 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
13个
购物中心
3个
商场
109个
超市
60个
便利店
商业配套
新朝阳商业广场距离小区约820m，是一家综合商场，方便居民购物；沃尔玛购物广场(印象城店)距离小区约886m，商品齐全，方便居民日常生活；邕味老友距离小区约114m，方便居民就餐。
医疗资源
广西中医药大学附属瑞康医院距离小区约694m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；南宁李发冰诊所距离小区约108m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；一心堂药房(人民西路店)距离小区约44m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新济南东农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广西北部湾银行(新阳支行)距离小区约94m，方便居民办理理财业务；中国电信(西关路营业厅)距离小区约170m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滨江公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；南宁市西乡塘区图书馆(新阳路)距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
西沐瑜伽距离小区约914m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；宛婷美容生活馆距离小区约274m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；好歌城量贩KTV(朝阳路店)距离小区约780m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于单身白领来说，建议选择29㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于预算较少的年轻上班族，建议购买67㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区1号楼靠近人民西路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择29㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
8.6 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资，靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费