瀚林学府解读
牙旺
2022-03-16
幸福置业
特色
【轨道交通】距离地铁1号线5号线交汇广西大学地铁站H出口仅100米小区正门有多路公交车
经停交通便利
【小区户型】小区共9栋楼109-133平四房刚需改善家庭都可以考虑88-113平三房126-142平
五房
【小区设施】小区大门进门就是喷水池，周边设有长椅老年人休息，再进去就是环形草坪，很
多小朋友放学后都在那里玩
【生活配套】小区设有6层的商业综合体北京华联和火炬路夜市往东有500米有南城百货
【房屋品质】小区统一3000元/平方米的精装修地下室装有防水石膏板双层隔音玻璃防潮效果
好
不足
总价过高，周边人流量太
梁淑华
2021-10-14
优居优住
特色
【轨道交通】距西大地铁口400米左右，可在此换乘5号线，也可2-3号线，可到达南宁火车站，东站，以及总部基地等
【小区户型】瀚林学府分一期二期，一期小区一共十栋楼，多为两梯五户和两梯四户，90-100平三房两卫居多为刚需户型
【小区设施】小区绿化面积不大，小区楼下有个绿化公园，设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友以及老人的游玩之地
【生活配套】小区社区底商有基本的生活用品需求店，以及小区大门左手边有小型菜市，满足日常需求，二期设有大型商场待开
【房屋品质】瀚林的开发商，于2015年开盘，2017年底到18年初统一毛坯交付，外墙是瀚林精工风格，耐用
不足
小区没有泳池，绿化并不是很多，以及比较靠近清厢快速路，会有点吵闹。
苏世魂
2021-12-31
江山地产
特色
【小区户型】小区主要分两梯四户，南北通透，主推小三房，89平，三房两卫为主力户型，120平，合适改善需求。
【其他描述】小区一区物业费1.5元，二期1.75元，水电费按水电局收为准。所以物业费相当于高点。
【小区设施】小区一期与二期之间，有个公开绿地，大约1000m2，有儿童滑滑梯，跷跷板，老人运动场所。
【居民素质】小区为家庭居住，老人小孩相对多一点，主要以老人来帮忙带孩子多，居住环境安静舒适。
不足
地上车位不足，经常乱停乱放现象，只开放一个大门出入，上下班高峰期毕竟拥挤。
黎定浦
2022-05-08
优居优住
特色
【轨道交通】小区门前有多公交经停，距离地铁1号线与5号线交汇站广西大学站H出口100米左右的距离，不拥堵
【小区户型】一期共9栋。一梯四户，89㎡三房两卫，合适刚需。120㎡四房南北通透，合适改善。高层住宅，楼间距宽
【小区设施】小区内设施中心有900平绿地花园、儿童滑梯等游乐设施、400米运动跑道等，设施完善，环境优美
【生活配套】这个小区周边配套齐全，楼下菜市场，100米到凤岭儿童乐园，500米到会展航洋城，600米石门公园！
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象
杨江铭
2022-04-25
优居优住
特色
【轨道交通】距离地铁一号线鲁班路站500米，距离地铁一号线广西大学站500米。
【小区户型】小区一共有19栋楼，均为2梯四户，一期是1-11栋，二期是12-21栋，89平三房，109平四房户型
【小区设施】小区中心设有900平公园式园林，儿童娱乐设施，游泳池等休闲场所。
不足
总价过高，周边人流量太大
施沛晓
2021-10-20
江山地产
特色
【轨道交通】瀚林学府为双地铁口小区，小区的左边50m就是一号线地铁口，鲁班路站，右边100m就是一号线广西大学站
【小区设施】小区大门进门就是喷水池，周边设有长椅老年人休息，再进去就是环形草坪，很多小朋友放学后都在那里玩耍
【生活配套】小区斜对面过马路就是南宁百货大楼，附近1km内就是网红打卡地，农院路，是很多年轻人喜欢玩的地方
不足
基本上没有什么不足，配套齐全
徐士云
2022-03-17
江山地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线鲁班路站500米，距离地铁一号线广西大学站500米。
【小区户型】小区一共有19栋楼，均为2梯四户，一期是1-11栋，二期是12-21栋，89平三房，109平四房户型
【小区设施】小区中心设有900平公园式园林，儿童娱乐设施，游泳池等休闲场所。
不足
小区一期比较靠近清厢快速比较吵。
林中发
2022-03-22
江山地产
特色
【轨道交通】地铁1号线广西大学站200米、大学东路上面有多路公交车。
【小区户型】小区均为两梯四户，户型方正，南北通透，楼间距大，视野宽广，采光通风非常好
【小区设施】小区共有19栋楼，其中12-13-15-16-17-19栋为住宅，以两梯四户的经典三房四房为主力户型
【生活配套】小区外围有临街铺面，300米内有电影院，购物中心，可满足日常消费，方便业主购物
不足
该小区总价过高，车位不足
廖胜
2021-12-19
优居优住
特色
【轨道交通】小区向左300米是地铁1号线鲁班路站，向右300米是地铁1号线广西大学地铁站，门口有8路和10路公交
【小区户型】这个小区均为2梯4户，户户朝南，南北通透，90平米户型适合一家三口之家居住。
【小区设施】这个小区配套齐全，有塑胶跑道，还有儿童乐园，还有娱乐场所，休闲会所，健身娱乐两不误！
【生活配套】这个小区周边配套齐全，楼下菜市场，100米到凤岭儿童乐园，500米到会展航洋城，600米石门公园！
不足
这个小区绿化比较少一点，车位有点紧张！
詹四春
2021-09-18
优居优住
特色
【轨道交通】小区出门向右走400米再左走200即是地铁，旁边就是清厢快速路，交通便利。
【小区户型】小区处于西乡塘区，以刚需为住，三房两厅两卫有动静分离的类型，也有左右分布的蝴蝶户型，1235栋小区
【小区设施】小区入口处有半个足球场大小的花园，靠近2栋3栋，花园中有一个小惊喜，老少皆宜，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】二期楼下准备开放购物广场，对面嘉汇嘉园楼下有一家宠物医院。
【房屋品质】奥园物业是非常好的物业，小区采用瓷砖地板，防潮防湿。
不足
周边没有大型菜市，地上车位不足，门口造成车辆乱停现象
覃贤护
2021-10-14
信誉地产
特色
【轨道交通】小区100米外就是地铁一号线，一号线可直达南宁东站
【小区户型】小区均为2梯4户，共有19栋，一期是12到21栋，现在主推89平到108平的3房2厅2卫。
【小区设施】小区中心有900平的绿地草坪、游泳池、儿童乐园等，可供饭后休闲娱乐
【生活配套】200米就是超市，餐饮，有超市，电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一应俱全
不足
总价稍微高一点.车位只卖不租
陈春明
2021-10-01
优居优住
特色
【轨道交通】小区门前有多路公交可搭乘，距离地铁1号线与5号线交汇站，距离广西大学站H出口100米左右的距离。
【小区户型】小区有19栋，其中12-19栋为住宅，以两梯四户的经典三房四房为主力户型。
【小区设施】瀚林学府小区入口向左转有一个大泳池。泳池旁边有小凉亭。凉亭过来是儿童滑滑梯。傍晚很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区配套齐全外围有临街铺面，购物中心，可满足日常消费
不足
居住密度较大，小区车位紧张。
吴嘉辉
2021-03-21
优居优住
特色
【轨道交通】距离地铁1号线5号线交汇广西大学地铁站H出口仅100米。小区正门有多路公交车经停。交通非常便利
【小区户型】小区共9栋楼，88-113平三房，109-133平四房，126-142平五房，刚需改善家庭都可以考虑
【小区设施】小区入口向左转有一个大泳池。泳池旁边有小凉亭。凉亭过来是儿童滑滑梯。
【生活配套】小区设有6层的商业综合体、商业金街以及地铁商业街。往东500米有南城百货、北京华联和火炬路夜市
不足
小区车位紧张，周边人流量大
张富源
2021-04-02
优居优住
特色
【轨道交通】小吃向左300米是鲁班地铁一号线是地铁一号线广西大学站门口有8、10路公交车站向右300米。
【小区户型】小区一共15栋均为高楼层，楼间距大采光好其中，123栋是对着广西大学景观园林。
【小区设施】小区入口左转有一个大游泳池，泳池旁边有小凉亭凉亭过来是儿童滑滑梯，傍晚有很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区向东南200米是南宁百货大楼新世界点有南宁百货超市，对面路是火炬路农院路。
【房屋品质】小区统一3000元/平方米的精装修地下室装有防水石膏板双层隔音玻璃防潮效果好。
不足
租户相对多些，车位比较紧张
覃幸
2021-08-22
金慕置业
特色
【轨道交通】小区门前有多路公交车站，距离地铁1号线，5号线交汇站广西大学站出口仅100米
【小区户型】小区共有19栋楼，12/13/15/16/17/19栋为住宅，以两梯四户的经典三房四房为主力户型
【小区设施】区内有900平的绿地草坪，游泳池，儿童乐园等，可供饭后休闲娱乐
【生活配套】小区地处老城区，享有西大商圈配套，向右230米有南宁百货、北京华联。向右150米有时代天骄购物广场。
不足
人员流动性大，车流量大，车位紧张。
梁蓉萍
2021-03-12
信誉地产
特色
【轨道交通】小区门前有多路公交经停距离地铁1号线与5号线交汇站广西大学站H出口仅仅 100米交通非常便利。
【小区户型】小区一共15栋均为高楼层，楼间距大采光好其中，123栋是对着广西大学景观园林。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园儿童乐园游泳池下班后可以休闲娱乐。
【生活配套】小区外围有临街铺面购物中心300米内有电影院可满足日常消费。
【房屋品质】小区统一3000元/平方米的精装修地下室装有防水石膏板双层隔音玻璃防潮效果好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象
黄大陆
2021-08-01
信誉地产
特色
【轨道交通】小区门前有多路公交可搭乘，距离地铁1号线与5号线交汇站，距离广西大学站H出口100米左右的距离。
【小区户型】小区共有19栋楼，12/13/15/16/17/19栋为住宅，以两梯四户的经典三房四房为主力户型
【小区设施】区内有900平的绿地草坪，游泳池，儿童乐园等，可供饭后休闲娱乐。
【生活配套】小区地处老城区，享有西大商圈配套，向右230米有南宁百货、北京华联。向右150米有时代天骄购物广场。
不足
人员流动性大，车流量大，车位紧张。
罗优基
2021-07-25
信誉地产
特色
【轨道交通】距地铁一号线鲁班路站五百米，距地铁一号线广西大学站一公里，距地铁五号线新阳路站七百米
【小区户型】小区一共15栋均为高楼层，楼间距大采光好其中，123栋是对着广西大学景观园林。
【小区设施】小区内配套有700㎡的游泳池，500米环形小区慢跑通道，儿童滑梯
【生活配套】瀚林学府小区附近有东凯国际广场商业街，南百超市，时代天骄广场商业街，世贸西城商城
不足
小区后面还有很多旧城改造的老房子 车位紧张
蒋玉萍
2021-09-19
汇泽地产
特色
【轨道交通】小区向左300米是地铁1号线鲁班路站，向右300米是地铁1号线广西大学地铁站，门口有8路和10路公交
【小区设施】这个小区配套齐全，有塑胶跑道，还有儿童乐园，还有娱乐场所，休闲会所，健身娱乐两不误！
【生活配套】这个小区周边配套齐全，楼下菜市场，100米到凤岭儿童乐园，500米到会展航洋城，600米石门公园！
不足
这个小区绿化比较少一点，车位有点紧张！
梁思琴
2021-06-09
信誉地产
特色
【轨道交通】在1号地铁线旁，距离鲁班地铁口600米，
【小区户型】小区一共有19栋楼，12/13/15/16/17/19栋为住宅，以两梯四户的经典三房四房为主
【小区设施】小区入口向左转有一个500平的大泳池，泳池旁边有小凉亭，小区还有2个球场，方便业主运动
【生活配套】小区外围有临街铺面和便利店，300米内有购物中心，可满足日常消费。
不足
小区不足的就是房价偏高 物业费高 因为近地铁 读秀田小学的原因 是附近房价比较高的一个楼盘
