沁园二手房，南宁沁园附近楼盘新房，沁园均价-58同城

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

沁园

本月均价10006 元/㎡

竣工时间2021

物业类型住宅

建筑类型商品房住宅

小区地址博艺路43号

开发企业南宁恒路地产有限责任公司

物业公司南宁市优彩物业服务有限公司

全部一室二室三室四室五室及以上

沁园舒适四房选择价格可以可议可以来实地瞄瞄，亲身实地体验

4 室 2 厅 2 卫

131.52㎡

南北

低层(共23层)

2019年建造

沁园

良庆良庆镇博艺路43号

唯一住房

120 万

9125元/㎡

VR看房

笋子！可谈！高楼层随时可看！飞龙路沁园小区 3房2厅

3 室 2 厅 2 卫

100㎡

南

中层(共33层)

2020年建造

沁园

良庆良庆镇博艺路43号

满二年

84 万

8400元/㎡

VR看房

采光通风好视野开阔带车位毛坯三房

3 室 2 厅 2 卫

100㎡

南

中层(共16层)

2020年建造

沁园

良庆良庆镇博艺路43号

满二年新上

100 万

10000元/㎡

VR看房

精装沁园近地铁 3室满五年南北通透看房方便

3 室 2 厅 2 卫

100㎡

南

高层(共23层)

2021年建造

沁园

良庆良庆镇博艺路43号

满五年新上

109 万

10900元/㎡

VR看房

五象总部南北通透满两年带车位

4 室 2 厅 2 卫

130㎡

南

中层(共16层)

2021年建造

沁园

良庆良庆镇博艺路43号

满二年

149 万

11462元/㎡

VR看房

沁园小区精装四房含车位急售

4 室 2 厅 2 卫

130.97㎡

南

低层(共32层)

2012年建造

沁园

良庆良庆镇博艺路43号

满二年

145 万

11072元/㎡

VR看房

飞龙路沁园小区 3房2厅103万

3 室 2 厅 2 卫

102㎡

南

低层(共33层)

2012年建造

沁园

良庆良庆镇博艺路43号

满二年

103 万

10099元/㎡

VR看房

五象总部基地，毛坯大三房，诚心出售

3 室 2 厅 2 卫

118㎡

南

高层(共16层)

2021年建造

沁园

良庆良庆镇博艺路43号

满二年

130 万

11017元/㎡

VR看房

五象总部精装3房出售

3 室 2 厅 2 卫

100㎡

南北

低层(共16层)

2021年建造

沁园

良庆良庆镇博艺路43号

满二年

130 万

13000元/㎡

VR看房

满两年沁园电梯房 101平毛坯 3室看房方便有钥匙

3 室 2 厅 2 卫

101㎡

南

低层(共22层)

2021年建造

沁园

良庆良庆镇博艺路43号

满五唯一新上

80 万

7921元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.2

305米

步行至地铁

75个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是飞龙路，约305米；距离小区最近的公交站是博艺飞龙路口，49路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

6.2

小学

7.0

初中

7.0

17个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

距离小区最近的小学是南宁市宋厢路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

9.4

停车便捷

7.2

物业服务

6.0

35.0%

绿化率

2.8

容积率

1:0.2

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.2

就医买药

7.1

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

综合医院

距离小区最近的购物中心是源泉荟商业广场，约792米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

沁园近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

10025元/㎡

0.15%

01-26

10022元/㎡

0.03%

02-02

10028元/㎡

0.06%

02-09

10017元/㎡

0.11%

02-16

9977元/㎡

0.4%

02-23

9934元/㎡

0.43%

03-02

9926元/㎡

0.08%

03-09

9928元/㎡

0.02%

03-16

9962元/㎡

0.34%

03-23

9998元/㎡

0.36%

03-30

10005元/㎡

0.07%

04-06

10006元/㎡

0.01%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

11009元/㎡

12.56%

2024-06

11230元/㎡

8.76%

2024-07

11162元/㎡

9.21%

2024-08

10984元/㎡

11.59%

2024-09

10911元/㎡

13.54%

2024-10

10947元/㎡

10.57%

2024-11

10752元/㎡

9.53%

2024-12

10108元/㎡

14.77%

2025-01

10027元/㎡

15.45%

2025-02

9942元/㎡

15.32%

2025-03

10002元/㎡

12.22%

2025-04

10006元/㎡

10.44%

沁园问答

刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？

农立华：您好，该小区位于中部基地板块，性价比较高，适合刚需首套

YYYY-MM-DD
李海杰：你好，很高兴为您解答，告诉配套齐全，环境不错，适合刚需，一步到位

YYYY-MM-DD
吴玲凤：你好，很高兴为您解答，告诉配套齐全，环境不错，适合刚需，一步到位

YYYY-MM-DD
黄孝毅：环境不错，适合刚需，一步到位。

YYYY-MM-DD
陈锋兴：您好！小区位于总部基地板块，未来发展空间大，适合刚需首套，希望可以帮到您

YYYY-MM-DD

有电梯吗？一梯几户？

账号已注销：是两梯四户，很高兴能为您解答。

YYYY-MM-DD
黄踏明：您好我是江山地产黄经理，本小区有电梯的，一梯四户，很高兴能帮到您解答。

YYYY-MM-DD
黄孝毅：小区是电梯房，两梯4户。

YYYY-MM-DD
农立华：您好，该小区有楼梯，两梯四户，三号楼两梯三户

YYYY-MM-DD
朱晓城：你好，小区电梯房两梯四户

YYYY-MM-DD

视野和采光怎么样？

吴玲凤：你好，小区楼间距很大，南北通透，采光都挺好

YYYY-MM-DD
覃丽丹：你好，沁园的视野和采光很好的

YYYY-MM-DD
朱晓城：采光不错，前面没有什么任何东西挡着高一些的楼层可以看到江，楼间距在60—80米左右完全不用担心采光遮挡问题

YYYY-MM-DD
黄踏明：您好我是江山地产黄经理，采光视野宽阔，很高兴能帮到您解答。

YYYY-MM-DD
陈锋兴：您好！小区楼间距宽，视野开阔采光充足，希望可以帮到您

YYYY-MM-DD

买这里的房子能落户吗？

这个小区的价格在这个片区定位是什么档次？

这房子首付和税费大概多少？

农立华：这个要看到你是否是首套，这个小区大多数没有满两年，增值税税费要5.6

YYYY-MM-DD
陈锋兴：您好！首付和税费是根据您名下几套房判定的，很高兴为您解答

YYYY-MM-DD
黄踏明：您好我是江山地产黄经理，税费根据您的情况来定，很高兴能帮到您解答。

YYYY-MM-DD
温建江：目前有些业主的契税缴费还没有满2年，可能会产生6.63%的综合税，有些已经缴税满2年，正在等今年清明节后拿证，只缴纳1%个税，以及买方的契税(具体按名下第几套来计算)，首付大约在50－80万左右，具体看是买100平米或者117平米三房还是133或者143平米的4－5房来说。

YYYY-MM-DD
陈锋兴：您好！房子的首付和税费是根据您名下的房产来判定的，希望可以帮到您

YYYY-MM-DD

沁园周边小区房源