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- 锦兰公馆
- 7380 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 国凯大道12号
- 广州嘉泰富投资有限公司
- 南宁市雅富居物业有限责任公司
小区概述
- 锦兰公馆小区位于江南区那洪大道板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由广州嘉泰富投资有限公司开发完成。小区楼栋共6栋左右，占地面积约35466.67 ㎡，建筑面积约180000 ㎡，容积率1.8左右，小区户型面积有29㎡-151㎡左右的1-4居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离通源路地铁站较近，居民轨交出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
547米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离通源路地铁站约547m，轨道交通4号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离国凯一支路口公交站约289m，56路、D15路、W1路公交在该站点停靠；距离国凯二支路口公交站约388m，56路、W1路公交在该站点停靠；距离那洪国凯二支路口公交站约422m，96路、107路、K7路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离洪友立交桥/那洪大道(路口)约1.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
7.5
205个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
南宁市百佳幼儿园距离小区约581m，是一所私立幼儿园；南宁经济技术开发区第一小学距离小区约817m，是一所公立学校；金凯初级中学距离小区约883m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右， 小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右，占地面积约35466.67 ㎡，建筑面积约180000 ㎡，容积率1.8左右，小区户型面积有29㎡-151㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是南门，该出入口位于国凯大道附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1054户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市东平物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
4个
便利店
商业配套
南城百货(良庆店)距离小区约2km，是一家综合购物中心，方便居民购物；北京华联生活超市(研祥智谷店)距离小区约370m，商品齐全，方便居民日常生活；博白风味(恒大城店)距离小区约213m，方便居民就餐。
医疗资源
南宁市第二人民医院(五象医院)距离小区约2.1m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；张医生诊所距离小区约122m，可以解决居民的基本健康问题；仁鑫药业(恒大城店)距离小区约191m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
洪福花园农贸市场距离小区约537m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行距离小区约381m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约242m，方便居民办理通信业务。
公共资源
那洪派出所距离小区约1.7km，可以很好的保护居民的生命和财产安全；金凯街道办事处距离小区约1.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
玖爱美容会所距离小区约203m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；南宁恒大嘉凯影城(恒大城店)距离小区约430m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；蓝仕堡健身距离小区约1.8km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里
锦兰公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7639元/㎡
0.3%
01-26
7672元/㎡
0.43%
02-02
7715元/㎡
0.56%
02-09
7720元/㎡
0.06%
02-16
7677元/㎡
0.56%
02-23
7575元/㎡
1.33%
03-02
7453元/㎡
1.61%
03-09
7387元/㎡
0.89%
03-16
7331元/㎡
0.76%
03-23
7330元/㎡
0.01%
03-30
7376元/㎡
0.63%
04-06
7380元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8372元/㎡
5.23%
2024-06
8273元/㎡
7.03%
2024-07
8201元/㎡
6.8%
2024-08
8199元/㎡
6.38%
2024-09
8157元/㎡
6.63%
2024-10
8036元/㎡
8.61%
2024-11
7668元/㎡
12.65%
2024-12
7641元/㎡
14.92%
2025-01
7661元/㎡
10.96%
2025-02
7613元/㎡
9.91%
2025-03
7337元/㎡
12.84%
2025-04
7380元/㎡
11.53%
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