- 奥园瀚林誉江府
- 10428 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大学东路154号
- 广西瀚鑫房地产开发有限公司
- 奥园健康物业管理有限公司
小区概述
- 奥园瀚林誉江府位于西乡塘区高新区板块，由广西瀚鑫房地产开发有限公司开发。小区共有5栋住宅楼，容积率约为3，主推户型为48㎡左右的一房、70㎡左右的二房和105㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区距离公园较近， 方便小区居民闲暇时到此游玩。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
767米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离动物园地铁站约700m，该站途经地铁1号线，居民出行便利。小区距离大学科园路口公交站约180m，本站途经公交线路有4路、34路、35路等，小区距离南宁中心血站公交站约320m，本站途经公交线路有34路、35路、46路等，小区距离大学心圩江桥公交站约500m，本站途经公交线路有4路、34路、35路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离清厢快速路入口约1.1km，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
176个
附近幼儿园
28个
附近小学
28个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离盛天艺术幼儿园约500m，是一所私立幼儿园。小区距离南宁市位子渌小学约800m，该学校为一所公立学校。小区距离南宁市第三十五中学约260m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.4
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区建筑风格以简约大气为主。小区外立面以白色和深棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有5栋住宅楼，容积率约为3，主推户型为48㎡左右的一房、70㎡左右的二房和105㎡左右的三房，户型方正，南北通透，采光良好，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区主出入口位于大学东路154号，行人车辆均可出入。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1041户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 喷泉；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州奥园物业服务有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上150个，地下150个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约980m是华成都市广场，是一所大型综合性购物广场。距小区约150m有南宁市杨明锭百货店，方便居民购买日常所需。距小区约790m是冠超市(大学东路店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有广西医科大学第二附属医院，是一所综合性医院。距离小区大约300m有南宁市渌康诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区180m左右有国人大药房(科园店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1km左右有鲁班农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区470m左右有中国工商银行(瑞士花园支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区360m左右有中国移动(位子渌路)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区900m左右是南宁市西乡塘区人民政府上尧街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区660m左右有心圩江公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约400m有菲尼斯量贩KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约700m有大地影院(东凯国际店)，居民看电影很方便。距小区690m左右有奈斯健身工作室，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
奥园瀚林誉江府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11388元/㎡
0.22%
04-21
11340元/㎡
0.42%
04-28
11331元/㎡
0.08%
05-05
11314元/㎡
0.15%
05-12
11289元/㎡
0.22%
05-19
11311元/㎡
0.19%
05-26
11309元/㎡
0.02%
06-02
11145元/㎡
1.45%
06-09
10947元/㎡
1.78%
06-16
10724元/㎡
2.04%
06-23
10512元/㎡
1.98%
06-30
10428元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12837元/㎡
3.7%
2023-09
12461元/㎡
6.81%
2023-10
12613元/㎡
3.61%
2023-11
12206元/㎡
3.61%
2023-12
11910元/㎡
6.83%
2024-01
11504元/㎡
11.27%
2024-02
11463元/㎡
8.94%
2024-03
11345元/㎡
10.69%
2024-04
11340元/㎡
12.32%
2024-05
11315元/㎡
11.83%
2024-06
10512元/㎡
15.31%
2024-07
10428元/㎡
15.28%
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