万科城(北区)解读
黄日
2022-04-03
优居优住
特色
【小区户型】小区楼栋1-22栋，楼距达50米以上，采光还是很好的，筒楼式布局，东南西北朝向都有，确保每一户都采光
【小区设施】小区内有花园，儿童游乐场，有滑滑梯，有老年人休闲活动空间，有休闲座椅，有塑料环形跑道。满足不同年龄段
【生活配套】小区自带商业综合体，长虹路万科里，有生榨猪脚粉，有六堡茶荣和茶庄，南宁12公馆家居软装，有京东便利店
【房屋品质】开盘时间是2018年，交房时间2020年。楼盘属于现代风格装修，外立面很耐看，质量也很好，口碑很好的
不足
个人觉得楼栋太高了，然后有些户型朝西，南宁冬天短，夏天长，对于西晒的户型不太友好！但是西户具有价格优势
韦尚思
2022-03-08
优居优住
特色
【轨道交通】距离快速公交站100米，可直达南宁东站，还有5路8路公交车可到达东葛路地铁口
【小区户型】小区主要户型是三房和四房的户型，三房是90个平方南北户型，四房是140平横厅户型
【小区设施】18号楼和23号楼前面有室外健身器材，和一个儿童滑滑梯，另外17号楼和19号楼前面是槊胶
【生活配套】小区门口对面50米，有联发生活广场，里面有菜摊和儿童滑滑梯，适合儿童周末去玩耍
【房屋品质】该楼盘是由开发商统一装修，精装交房，石砖地板，白色石灰墙壁，采光较明亮
不足
小区目前不足的地方是，周边的商业设施还没有全面完善，购物还不是很方便
范恒荣
2021-11-11
江山地产
特色
【轨道交通】出门100米就是BRT公交车战，向西2公里就是地铁站 向东连接那安快速路，向西连接秀厢大道
【小区户型】小区都是高层的楼房，南北通透，主推大户型，122平米-128平米的户型都是4房适合改善
【小区设施】小区有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学都在这里玩和聊天。
【生活配套】小区大门出去200米有一个综合商场，共有3层，里面有餐馆、超市、服装店特别适合饭后与家人购物。
不足
小区周边还在施工补齐附近的商业配套，所以有时候杂音比较多，现在进出小车的话只开通了一个门所以上下班高峰期会比较拥挤。
戴麟骅
2022-04-13
江山地产
特色
【轨道交通】日常出行方便，小区门口就是BRT快速公交站了
【小区户型】北区共有25栋，主推户型92平三房，128的四房
【小区设施】小区环境好，内设有跑道，运动设施，小区游乐园，凉亭，随处可见的休息桌椅可以休息
【生活配套】小区门口有一个商业综合体今年底可以开业，小区南门门口有大型生活超市
【房屋品质】2017年开盘，2020年陆续精装交房，万科开发商，品质好，隔音效果好
不足
超高层建筑，容积率高
黄旭朝
2022-03-11
江山地产
特色
【小区户型】小区为4梯7户的楼栋比较多，主推小户型平三房，三个房间比较大，适合居住人数不多的家庭
【小区设施】东西的小区绿化面积大，设有跑道，楼栋周边有儿童滑梯等娱乐设施，泳池正在建设中，配套在建的还有万科广场
【生活配套】万科自带商业吃穿住行，甚至万达影城等文娱都配有，生活便利，就在小区门口不远处，不用跑远，奔波劳累。
不足
小区交通硬件不是很足，如果没有小车，出行远点只能打车或者走一段路到公交站。
方城生
2021-11-11
江山地产
特色
【轨道交通】南宁高铁站东站，地铁1号线南宁东站站，小区公交车BRT快速公交出行。
【小区户型】小区主要以90平97平为刚需户型，127平跟140平为改善型
【小区设施】小区15-16栋门口有悠闲区，万科北万科里位于大门口
【生活配套】小区有万科里商场，西南门商业街
不足
商铺少，公交只有一条线
王利芝
2022-05-23
江山地产
特色
【轨道交通】小区门前有BRT快速公交，B01/B28/B83路公交
【小区户型】目前在售的是万科城北区，户型有97㎡126㎡140㎡的三房至四房。还有云望195㎡和230㎡的大平层
【小区设施】小区中心有儿童泳池和娱乐场所，还有一千米夜光跑道，很人性化的配套设施。
【生活配套】距离项目1公里有青秀万达，5公里内有航洋国际，万象城
不足
小区还在建设当中，园林与项目设备都还在建设当中。
黄任新
2021-11-01
江山地产
特色
【轨道交通】楼下有BRT快速公交，地铁3号线昌岗站800米，2公里到达南宁东站。
【小区户型】目前在售的是万科城北区，户型有97平126平140平的3房和4房。还有云望195平和230平的大平层
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐
【生活配套】小区门口配套有商铺，小区正门配套再见万科广场，旁边是荣和悦澜山商业街，对面有联发君澜商业街和万科里
不足
小区部分楼栋在建设，有点粉尘和噪音
黄景班
2022-03-17
江山地产
特色
【轨道交通】楼下BRT快速公交车，地铁3号线长堽站800米，2公里到达南宁东站，可以乘坐高铁和地铁1号线。
【小区户型】小区均为2梯3户，环境优美，采光通风，采光好，98平3房2厅2卫合适大多数刚需家。
【小区设施】小区中心有900平绿地，公园，游泳池，儿童乐园，下班可以带小孩老人休闲娱乐
【生活配套】小区有800米的绿地草坪，露天游泳池，儿童乐园，老年人活动中心，夜光跑道等，供业主们休闲娱乐。
不足
小区还在建设中，周边配套有待加强
钟寒思
2022-03-18
万科物业
特色
【轨道交通】出小区门口200米可乘坐BRT，往长堽路3个站即可换乘3号线地铁。
【小区户型】楼栋采用塔板结合是主，南北通透，光线明亮。91/97平是主力户型，改善户型可有108/126/140
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边有儿童滑梯、跑道等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向长虹路过天桥500米有万科里商业体，提供娱乐、购物、餐饮、休闲、超市，生活便捷。
不足
车位少，容积率高，近烈士陵园。
黄思
2022-03-02
优居优住
特色
【小区户型】小区户型有3房，4房，5房，适合不同需求人群。
【小区设施】小区有跑道，游泳池，儿童乐园，篮球场，宠物乐园等。
【生活配套】小区门口有商业体，看电影购物很方便。不用跑去别的地方才能吃火锅看电影了。
不足
小区没有地铁经过。楼盘比较大，入住率目前比较低，成熟周期会晚一点。
梁小龙
2022-01-08
江山地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区大门口旁边就是BRT， 长虹路到东站不到3千米， 靠近快环， 出差，出城都很方便
【小区户型】小区4梯7户多，户型面积： 92㎡，108㎡，126㎡，140㎡，195㎡，223㎡。
【小区设施】小区中心有儿童泳池，儿童乐园，1000米环形跑道，还有老年人活动中心，很人性化的配套设施
【生活配套】自带7万平商业综合体， 周边2公里范围内有青秀万达，航洋城，万象城
不足
车位只卖不租，交房后车位会很紧张。配套还不成熟，物业费稍微贵
郑洁妮
2021-06-12
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交途径，可乘坐B01，B28，B83路前往南宁东站，朝阳广场，南宁火车站。
【小区户型】小区目前在售住宅面积97㎡、108㎡、126㎡、195㎡、223㎡，25-30㎡公寓，
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童公园，下班后可以带小孩休闲娱乐。
【生活配套】小区内部规划10万平万科广场大型商业，对面是万科南万科里商业，三公里青秀万达，五公里航洋城、万象城
【房屋品质】万科品质，质量都非常好，楼间距也很宽，有的楼间距达到350米都有，采光非常好。
不足
小区周边没有地铁。出行不是很方便。
罗有裕
2021-11-02
金慕置业
特色
【轨道交通】楼下BRT快速公交车，地铁三号线长岗站800米，两公里到达南宁东站，可以乘坐高铁和地铁一号线。
【小区户型】目前在售的是万科城北区，户型有97㎡126㎡140㎡的三房至四房。还有云望195㎡和230㎡的大平层
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱 乐。
【生活配套】小区附近正对面朝南方向前面有大商场，往西下走100米想买什么什么都有，可看电影，购物，等等非常方便
不足
小区目前只交付了一半楼栋，还有部分楼栋在建设中，多少有些粉尘和噪音。
余泽安
2022-04-09
江山地产
特色
【小区户型】小区户型有3房，4房，5房，适合不同需求人群
【小区设施】小区中心有900平绿地，公园，游泳池，儿童乐园，下班可以带小孩老人休闲娱乐
【生活配套】万科自带7万平商业综合体，青秀万达，航洋城，距离万象城300米，一站式吃喝玩乐购
不足
楼栋分布比较密集，小区户数多
冯国琨
2021-11-07
江山地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线（长罡岭站）800米，楼下就有长虹路BRT专线，可坐BRT转地铁3号线，出行便利。
【小区户型】目前在售是北区，在售面积有95/132/140/195/220，3房到四房，户型南北通透，楼间距宽。
【小区设施】小区内配套设施完善，游泳池，儿童乐园，还有社区运动场所，健身休闲两不误
【生活配套】青秀万达在项目1公里处，航洋国际距离项目5公里。
不足
距离地铁口没那么近。 车位紧张
莫锋
2021-06-27
江山地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线（长罡岭站）800米，楼下就有长虹路BRT专线，可坐BRT转地铁3号线，出行便利。
【小区户型】小区均为2梯4户，98.158.223.233户型方正，南北通透 ，98平3房户型适合大多数刚需家庭
【小区设施】小区中心有900平绿地，公园，游泳池，儿童乐园，下班可以带小孩老人休闲娱乐
【生活配套】自带7万平商业综合体，青秀万达，航洋城，距离万象城300米，一站式吃喝玩乐购。
不足
小区位于繁华地段，均价过高
孙振翔
2022-03-24
江山地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推90左右的小户型。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
不足
小区目前地上停车位不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整。
卢立轩
2021-10-19
江山地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线（长堽路站）2.5公里左右，门口长虹路BRT专线可直达地铁口。
【小区户型】万科城北区均为一梯两户，南北通透的户型，主推是大户型，120平三房是主力户型，140平的四房适合刚需
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后再次玩耍，交朋友。
【生活配套】自带商业体，楼下100米就是商场，有餐饮，便利店，电影院，满足生活需求
不足
小区周边没有地铁，出行不是很方便。
张靖靖
2021-09-14
江山地产
特色
【轨道交通】小区出门800米左右有BRT快速公交车站，2公里左右有地铁3号线长堽路站。
【小区设施】小区内设有儿童娱乐场所和游泳池正在建设，配套在建的还有万科广场。
【居民素质】居民生活素质水平高，邻里关系友好。
不足
小区有部分楼栋在建设，有点粉尘和噪音。
