- 麒麟山
- 21486 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 七星路一巷32号
- 广西锦光物业发展有限公司
- 汇银物业开发公司
小区概述
- 麒麟山位于青秀区七星桃源板块。该小区于2011年竣工，是由广西锦光物业发展有限公司开发建设，小区容积率为8.61，绿化率为21%，环境一般；小区共有4栋住宅楼，均为钢混结构构成的超高层组成。目前小区主力户型为64㎡-138㎡左右二房和92㎡-115㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群，生活环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区距商场较近，日常逛街购物较为方便；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率为21%，环境一般；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.6
323米
步行至地铁
318个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约400m有新民路地铁站，途经轨交1号线，距小区约1.2km还有朝阳广场地铁站，途经轨交2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有民族广场公交站，途经6路、32路、34路和205路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；距小区约400m是新民立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
9.0
初中
8.6
153个
附近幼儿园
58个
附近小学
38个
附近初中
距小区100m左右有永乐创新幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约200m还有金扬扬童星幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约500m是南宁市红星小学，是一所公办小学；距小区700m左右有共和路南段小学，是一所公办小学；距小区约300m是南宁市二中新民校区，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为21%，环境一般，小区内还建有供住户休息娱乐的凉亭、儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约的现代风，小区外立面采用了灰色的大块面砖构成，整体设计简洁、大方；小区于2011年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为126477㎡，总占地面积为18198.2 ㎡，容积率为8.61；小区共有4栋住宅楼，均为钢混结构构成的超高层组成。目前小区主力户型为64㎡-138㎡左右二房和92㎡-115㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群，生活环境较为安静舒适。
出入口
小区共3个出入口，小区西北1门位于七星路附近；西北2门位于纬武路附近；地下停车场位于七星路附近。小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1468户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理较为正规，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 恒德物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共396车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.3
16个
购物中心
5个
商场
75个
超市
18个
便利店
商业配套
距小区约500m有香港鼎丰·城市奥特莱斯，约700m还有新梦百货，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约100m有旺佳超市和品多多超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约600m是南宁市第一人民医院，是一家三级甲等医院；距小区约1km还有广西壮族自治区人民医院，是一所三级甲等医院；距小区约1.2km是南宁市第七人民医院，是一所二级甲等能医院；距小区约2km是广西中医药大学第一附属医院，是一所三级甲等医院；距小区200m左右是南宁市青秀区古城路大板一社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有朝阳大药房和康全药业等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约100m有南宁市纬武综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区800m左右还有飞凤市场和星湖农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有广西农村信用社、兴业银行和中国工商银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅和中国联通营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.5km左右有滨江公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.9km还有南宁市人民公园，是国家3A级景区，公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步。距小区900m左右有广西壮族自治区图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区400m左右有南宁时代电影大世界，年轻人看电影很方便；距小区约300m有佰迪乐KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约300m是清慈瑜伽七星店，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约400m有布鲁斯台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
麒麟山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
22625元/㎡
0.18%
03-03
22575元/㎡
0.22%
03-10
22514元/㎡
0.27%
03-17
22459元/㎡
0.24%
03-24
22440元/㎡
0.08%
03-31
22412元/㎡
0.12%
04-07
22258元/㎡
0.69%
04-14
22081元/㎡
0.8%
04-21
21897元/㎡
0.83%
04-28
21718元/㎡
0.82%
05-05
21619元/㎡
0.46%
05-12
21486元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23163元/㎡
3.88%
2023-07
23008元/㎡
4.26%
2023-08
22741元/㎡
5.22%
2023-09
22325元/㎡
2.61%
2023-10
22430元/㎡
5.91%
2023-11
22540元/㎡
7.29%
2023-12
22582元/㎡
7.95%
2024-01
22651元/㎡
5.73%
2024-02
22640元/㎡
3.8%
2024-03
22440元/㎡
0.3%
2024-04
21846元/㎡
6.09%
2024-05
21486元/㎡
7.63%
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